Telegram
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7
Задать вопрос Образцы документов Последние консультации Наши юристы Новости Контакты Вход/Регистрация
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов в 2024 году

Хотите узнать, как решить вашу проблему?

Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.

+7 (495) 744-37-98 Мы работаем 24/7

Что нужно знать о соглашении

Добровольное распределение общего имущества супругов требует, чтобы они достигли взаимного согласия о том, как разделить совместно нажитые активы. Это намерение сторон можно оформить с помощью соглашения о разделе имущества, которое должно быть нотариально удостоверено, как указано в пункте 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Такой документ могут заключить лица, состоящие в зарегистрированном браке (супруги), а также те, чей брак ранее был расторгнут (экс-супруги). Возможность добровольного раздела активов после развода не ограничена временными рамками. Расторжение брака не прекращает режим совместной собственности на будущие приобретения, однако на имущество, приобретенное в период брака, этот режим сохраняется.

Обратите внимание, что закон не требует фактической передачи имущества одним из супругов в процессе заключения соглашения. Ведь целью этого документа является раздел общей собственности, а передача вещей осуществляется уже при исполнении заключенной сделки.

В соглашении о разделе:

  • Перечисляется конкретное имущество, подлежащее разделу.
  • Устанавливается выбранный супругами режим собственности в отношении этих вещей.

С помощью соглашения вы можете изменить законный режим совместной собственности супругов. А именно: прекратить общую собственность и установить режим:

  • Раздельной (личной) собственности — посредством передачи вещи.
  • Долевой — возможен в отношении неделимого имущества. При этом их раздел осуществляется не в натуре, а путем определения соответствующих долей в праве общей собственности.

Также допускается предусмотреть в соглашении получение денежной компенсации вместо передачи определенного актива или доли в праве. Например, мужу может достаться автомобиль, а жене — денежная компенсация.

Если при разделе совместно нажитого имущества (указанного в документе) меняется собственник или перераспределяются доли, необходимо обратиться в регистрирующие органы.

Нотариально удостоверенное соглашение является основанием для регистрации перехода прав:

  • На недвижимое имущество в Росреестре — путем внесения изменений в ЕГРН. Госпошлина за госрегистрацию прав в Росреестре составит 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
  • На транспортные средства — в ГИБДД.

В какой форме заключается соглашение

На некоторых юридических сайтах до сих пор встречается информация о том, что заверять соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса не обязательно, но желательно. Однако такой документ составляется только в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, как указано в пункте 2 статьи 38 СК РФ. При несоблюдении установленной законом формы он считается недействительным.

Вы можете подготовить проект соглашения самостоятельно или обратиться за составлением к любому нотариусу или юристу (за отдельную плату).

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе на уровне закона вполне оправдано, поскольку участие нотариуса в данной процедуре подтверждает:

  • Добровольность его заключения сторонами и отсутствие между ними разногласий о разделе активов.
  • Дееспособность и правоспособность супругов.
  • Принадлежность вещей мужу или жене, а также наличие или отсутствие ограничений и обременений.
  • Правильность составления документа и его соответствие законодательству.

Важно! Один экземпляр соглашения о разделе в обязательном порядке хранится в нотариальной конторе. В случае его утраты супруги могут обратиться за дубликатом к нотариусу по месту его оформления.

Каковы условия раздела?

Действующее законодательство не ограничивает право супругов на включение в соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества любых условий, которые они считают приемлемыми. Главное, чтобы эти условия не противоречили законодательству.

В отличие от законного режима, при котором все общее имущество делится между супругами в равных долях, в соглашении можно предусмотреть:

  • Иные размеры долей.
  • Полную передачу имущества в собственность одного из супругов.

При отходе от принципа равенства долей супруги могут учесть интересы и потребности несовершеннолетнего ребенка, который остается с одним из них, как это предусмотрено в пункте 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ и пункте 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ. Важно, чтобы такой раздел устраивал обе стороны. При этом не требуется указывать причины, по которым имущество распределяется именно в таких пропорциях, а не поровну.

Однако следует учесть, что если условия соглашения крайне невыгодны для одной из сторон или содержат неопределенные и двусмысленные положения, нотариус может отказать в его удостоверении. Например, если документ предусматривает, что все общее имущество переходит к одному супругу, а долги — к другому.

Обратите внимание, что в таком соглашении вы можете разделить как все совместные активы, так и их определенную часть. Оставшаяся часть вещей будет и дальше оставаться в вашей общей собственности. Такие же правила применяются к собственности, приобретенной в браке после заключения соглашения о разделе.

Допускается также составление нескольких соглашений, регулирующих раздел каждого вида имущества в отдельности. Например, в одном соглашении можно разделить квартиры или дома, а в другом — транспортные средства.

При разграничении права собственности вы можете не только передать объект супругу, но и определить право пользования такими вещами. Например, можно договориться, что совместная квартира после раздела переходит к жене, а муж сохраняет за собой право проживания в жилом помещении на неопределенный срок.

Супруги могут разделить имущество в натуре (указать, какой актив за кем закрепляется) или определить доли в нем каждого из них.

По итогам заключенного договора должно быть ясно, как стороны поделят совместную собственность без суда, по достигнутой договоренности.

В соглашении также можно отразить порядок исполнения сделки. Если супруги передали друг другу вещи, которые отходят каждому из них по соглашению до его подписания, это обязательно нужно отразить в тексте. Если передача планируется позже, то необходимо указать, у кого что находится, а также сроки и способы передачи имущества.

От того, насколько правильно и детально прописан текст сделки, будет зависеть раздел имущества и невозможность его оспаривания. Поэтому я рекомендую обратиться за подготовкой проекта соглашения к квалифицированному юристу. Особенно если предметом раздела является недвижимость, транспортные средства, бизнес и т. д.

Важно! Если по условиям договора вы предусматриваете отход от принципа равенства долей, рекомендую прописать в нем, что такой раздел является осмысленным действием сторон, чтобы исключить в дальнейшем оспаривание такого положения как не соответствующего логике или ошибочного.

При оформлении соглашения о разделе имущества важно учесть несколько ключевых моментов. Прежде всего, следует четко определить, какое имущество и деньги относятся к общей собственности супругов.

Что подлежит разделу

С помощью соглашения вы можете разделить:

  • Доходы, полученные супругами от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности.
  • Нецелевые денежные выплаты, такие как пенсии, пособия и другие.
  • Объекты, приобретенные за счет общего семейного бюджета, включая движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на чье имя оно оформлено.
  • Ценные бумаги, паи, вклады и доли в капитале юридических лиц.
  • Драгоценности и предметы роскоши.
  • Иные виды имущества.

Что не подлежит разделу

Однако есть категории имущества, которые не могут быть предметом соглашения и, следовательно, не подлежат разделу:

  • Вклады, открытые одним из супругов до брака или в браке за счет личных средств, а также внесенные на имя несовершеннолетних детей.
  • Имущество, полученное одним из супругов в результате дарения, наследования, приватизации или купленное на собственные деньги в период брака. Исключение составляют лишь вещи, которые были значительно улучшены за счет общих средств семьи или личных средств другого супруга, в результате чего их стоимость существенно возросла (статья 37 Семейного кодекса РФ).
  • Вещи, предназначенные для личного пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов (авторское право, патенты).
  • Целевые выплаты, такие как страховое возмещение.
  • Собственность несовершеннолетних детей.

Важно отметить, что предметом раздела имущества по соглашению могут быть не только активы, но и пассивы — общие долги супругов или права требования по обязательствам, возникшим в браке.

Стоимость нотариального удостоверения

Размер пошлины за нотариальное удостоверение рассчитывается исходя из стоимости имущества и составляет 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей (подпункт 5 пункта 1 части 333.24 Налогового кодекса РФ). Обратите внимание, что в эту сумму не входит консультация и составление документа нотариусом.

Если вы решите воспользоваться услугой по подготовке соглашения о разделе имущества нотариусом, будьте готовы к тому, что эта услуга является платной. Максимальный размер платы устанавливается ежегодно нотариальной палатой для каждого региона Российской Федерации. Узнать стоимость в вашем округе вы можете на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Закон не устанавливает, кто из супругов должен оплачивать удостоверение соглашения, это решение они принимают совместно.

Необходимые документы

Для удостоверения соглашения о разделе общего имущества подготовьте следующие документы:

  • Паспорта сторон.
  • Свидетельства о заключении или расторжении брака.
  • Проект или черновой вариант соглашения.
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объекты недвижимости, такие как договоры купли-продажи квартиры или дома, технические или кадастровые паспорта, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и другие.
  • Свидетельства о регистрации транспортных средств, паспорта транспортных средств, договоры купли-продажи и другие документы для раздела транспортных средств.
  • Учредительную документацию юридического лица при разделе бизнеса.
  • Кредитную документацию и письменное согласие банка, если имущество было приобретено с использованием кредитных средств.
  • Отчет об оценке стоимости имущества (при необходимости).
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Иное.

Этот перечень не является исчерпывающим — нотариальная контора может запросить дополнительную документацию, необходимую в вашем конкретном случае.

Важно! Оценка недвижимости при оформлении соглашения о разделе не является обязательной. Она требуется только в случае спора о стоимости объекта, когда стороны или один из супругов настаивают на ее проведении (статья 8 № 135-ФЗ).

Каковы условия раздела?

Законодательство не ограничивает право супругов на включение в соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества условий по своему усмотрению. Главное, чтобы эти условия не противоречили закону.

Если при законном режиме все общее имущество делится между супругами в равных долях, то в соглашении можно:

  • Установить иные размеры долей.
  • Полностью передать имущество в собственность одного из супругов.

Отступая от равенства долей, супруги могут учитывать, например, интересы и потребности несовершеннолетнего ребенка, который остается с одним из них, как это предусмотрено п. 1 ст. 39 СК РФ и п. 2 ст. 254 ГК РФ. Важно, чтобы такой раздел устроил обе стороны. Также не требуется указывать причину распределения имущества именно в таких пропорциях, а не поровну.

Обратите внимание, что если условия соглашения крайне невыгодны для одной из сторон или содержат неопределенные и двусмысленные положения, нотариус может отказать в его удостоверении. Например, если документ предусматривает, что все общее имущество достается одному супругу, а долги — другому.

В таком договоре вы можете разделить как все совместные активы, так и их определенную часть. Следовательно, оставшаяся часть вещей будет и дальше оставаться в вашей общей собственности. Такие же правила действуют и в отношении собственности, приобретенной в браке после заключения соглашения о разделе.

Допускается также составление нескольких соглашений, регулирующих раздел каждого вида имущества в отдельности. Например, в одном вы можете разделить квартиры и дома, а в другом — транспортные средства.

При разграничении права собственности вы можете не только передать объект супругу, но и определить право пользования такими вещами. Например, вы можете договориться, что совместная квартира после раздела переходит жене, а муж при этом сохраняет за собой право проживания в жилом помещении на неопределенный срок.

Супруги могут разделить имущество в натуре (указать, какой актив за кем закрепляется) или определить доли в нем каждого из них.

По итогу заключенного договора должно быть понятно, как стороны поделят совместную собственность без суда по достигнутой договоренности.

В нем также можно отразить порядок исполнения сделки. Если супруги передали друг другу вещи, которые отходят каждому из них по соглашению до его подписания, это обязательно нужно отразить в тексте. Если передача планируется позже, указывается, у кого что находится и в какие сроки и каким способом состоится передача имущества.

От того, насколько правильно и детально прописан текст сделки, будет зависеть раздел имущества и невозможность оспаривания документа. Поэтому я рекомендую обратиться за подготовкой проекта соглашения к квалифицированному юристу. Особенно если предметом раздела является недвижимость, транспортные средства, бизнес и пр.

Важно! Если по условиям договора вы предусматриваете отход от принципа равенства долей — рекомендую прописать в нем, что такой раздел является осмысленным действием сторон, дабы исключить в дальнейшем оспаривание такого положения как не соответствующего логике/ошибочного.

Как составить досудебное соглашение

После того как вы обсудили основные аспекты будущего соглашения, можно приступать к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу или юристу, что потребует дополнительных затрат. Однако независимо от выбранного вами пути, договор о разделе имущества должен быть заверен нотариально.

В соглашении необходимо указать следующие важные детали:

  • Наименование: «Соглашение о разделе общего имущества»
  • Дата и место заключения: укажите населенный пункт, в котором происходит сделка
  • ФИО сторон: укажите полные имена, паспортные данные и адреса регистрации или проживания
  • Дата заключения или расторжения брака: укажите информацию о браке и его расторжении
  • Согласие супругов: подтвердите, что обе стороны согласны на распределение объектов собственности
  • Активы, подлежащие разделу: перечислите индивидуальные технические характеристики каждого актива, которые позволят его точно идентифицировать. Не используйте обобщающие термины, такие как «одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное».
  • Общая стоимость имущества: рекомендую указать реальную рыночную стоимость, чтобы минимизировать риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке, кадастровую стоимость или сведения, доступные на общедоступных ресурсах, таких как «АВИТО» или «ЦИАН».
  • Кому и в каких долях переходят объекты в собственность: укажите распределение долей между супругами
  • Порядок выплаты денежной компенсации: определите условия, на которых будет осуществляться компенсация
  • Отсутствие или наличие обременений: уточните, есть ли какие-либо ограничения, которые могут повлиять на раздел имущества
  • Момент вступления в законную силу: если иное не указано в соглашении, сделка считается заключенной с момента подписания. Однако вы можете предусмотреть и другой период, например, после развода

В заключении укажите количество экземпляров соглашения, порядок разрешения споров и внесения изменений или дополнений. Также поставьте подписи сторон и сведения о нотариусе, включая его подпись и номер в реестре.

Нюансы раздела недвижимости по соглашению

Недвижимость, такая как квартиры, дома и земельные участки, представляет собой ценный актив. При ее разделе необходимо указать в документе следующие важные детали:

  • Предмет договора и полные характеристики недвижимого имущества: укажите вид объекта, кадастровый номер, общую площадь, количество комнат, этажность, дату совершения купли-продажи, сведения о собственниках, наличие обременений и другие характеристики
  • Способ раздела: выберите один из возможных вариантов: передача в собственность одному из супругов в качестве компенсации, раздел в натуре (если это возможно по техническим параметрам) или определение долей
  • Стоимость имущества: если супруги договариваются о выплате компенсации, то укажите ее стоимость. Чтобы минимизировать риски оспаривания соглашения о разделе, рекомендуется указывать реальную рыночную цену
  • Срок регистрации перехода прав в Росреестре: нотариальная контора направит заявление в электронном виде регистратору и предоставит выписку из государственного реестра на нового владельца (ст. 1 № 338-ФЗ)

Самый простой вариант раздела — если квартира или дом принадлежат только супругам и не имеют обременений.

Сложнее ситуация, когда имущество приобретено с использованием средств материнского капитала, который принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе объекта права последних должны быть соблюдены.

Можно ли изменить или отменить соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Как и любая гражданско-правовая сделка, соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть изменено или расторгнуто сторонами в любое время, если на это есть их обоюдное согласие.

Процесс внесения изменений или расторжения соглашения осуществляется в том же порядке, что и его заключение — в нотариальной конторе. Необходимо составить письменное соглашение об изменении или расторжении и заверить его у нотариуса. Нотариус проверит, согласны ли обе стороны на эти действия, и разъяснит им последствия отмены.

Если только одна из сторон не согласна с изменениями или отменой, то процесс будет проходить в судебном порядке.

Когда можно оспорить соглашение через суд

В случаях, предусмотренных законом, любая сделка может быть оспорена супругами или даже третьими лицами (например, кредиторами или контрагентами по бизнесу) в судебном порядке путем подачи иска.

Если соглашение было составлено с нарушениями, оно может быть признано:

  • Недействительным;
  • Незаключенным;
  • Ничтожным.

Основания для оспаривания такого соглашения могут быть следующими:

  • Включение в него пунктов, противоречащих нормам законодательства или иного правового акта — статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации;
  • Его фиктивность, то есть совершение действий без намерения создать правовые последствия. Например, заключение договора с целью уйти от ответственности при уплате долгов — статья 170 ГК РФ;
  • Несоблюдение субъектного состава. Например, подписание соглашения о разделе недееспособным лицом — статья 171 ГК РФ, ограниченно дееспособным гражданином без согласия попечителя — статья 176 ГК РФ;
  • Заключение сделки не по добровольному согласию в силу: неспособности понимать значение своих действий или руководить ими — статья 177 ГК РФ; под угрозой или обманным путем — статья 179 ГК РФ; под влиянием существенного заблуждения — статья 178 ГК РФ;
  • Распоряжение имуществом несмотря на запрет или ограничение. При этом, если документ помимо него содержит иные активы, он сохраняет свою силу, а пункты, касающиеся неверной вещи, исключаются через суд — статья 174.1 ГК РФ.

Обязательно соберите доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания соглашения недействительным. Это могут быть:

  • Объяснения сторон по делу;
  • Свидетельские показания;
  • Документы;
  • Заключения судебной экспертизы и прочее.

Нотариально удостоверенный документ оспорить трудно. Обычно при рассмотрении спора суды учитывают аргументы кредитора. Однако, если соглашение оспаривается стороной договора, презюмируется, что супруги, находясь в здравом уме, договорились обоюдно о порядке раздела общей собственности, и оснований для оспаривания не имеется.

Как заключить соглашение о разделе общего имущества в суде

В случае, когда супруги не могут прийти к соглашению о разделе имущества, оно осуществляется в судебном порядке после расторжения брака. Один из супругов должен подать иск в суд.

Если на стадии рассмотрения дела супруги достигнут компромисса в распределении совместной собственности, то возможно заключение мирового соглашения. Мировое соглашение может быть заключено на любой стадии судебного процесса или в процессе исполнения судебного акта, как это предусмотрено статьями 153.8 и 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ.

 Алгоритм заключения мирового соглашения в суде

Для заключения мирового соглашения в судебном порядке следуйте следующему алгоритму:

Шаг 1
Проведите переговоры с бывшим супругом лично или с участием ваших представителей (адвокатов или юристов). Подготовьте проект соглашения, в котором укажите, кому какая вещь переходит, какую компенсацию получит другой супруг и другие условия. Важно, чтобы эти условия не противоречили законодательству и не нарушали права третьих лиц, иначе суд не утвердит такой документ. Если проект соглашения подготовлен одной из сторон, то его экземпляр следует передать другому супругу для окончательного согласования всех условий.

Шаг 2
Представьте проект мирового соглашения в суд. В судебное заседание необходимо принести подготовленный документ в распечатанном виде в количестве трех экземпляров — по одному для каждой из сторон и один для суда.

Мировое соглашение должно быть подписано супругами лично. Допускается подписание его представителем, если у него есть оговоренные в доверенности полномочия на заключение такого соглашения, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 153.9 ГПК РФ.

Утверждение мирового соглашения

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается:

  • Судом, в производстве которого находится дело.
  • Судом, рассматривавшим дело в качестве суда первой инстанции — если соглашение заключается в процессе исполнения судебного акта.

Суд проверяет содержание документа на соответствие закону и на предмет нарушения прав третьих лиц. После этого выносится определение об утверждении мирового соглашения, которым прекращается производство по делу.

В определении суда прописываются все условия соглашения, подписанного супругами. Если соглашение заключается в процессе исполнения судебного акта, то также указывается, что оно не подлежит исполнению. После утверждения документа судом, спор между теми же лицами по тому же предмету и основаниям не допускается.

Такой судебный акт подлежит немедленному исполнению и может быть обжалован в кассационный суд в течение одного месяца со дня его вынесения, как это предусмотрено пунктом 11 статьи 153.10 ГПК РФ.

Отказ в утверждении мирового соглашения

Если мировое соглашение не утверждено, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу, как это предусмотрено пунктом 4 статьи 173 ГПК РФ.

При несогласии с определением об отказе в утверждении такого документа, обжалуйте его в суд апелляционной инстанции путем подачи апелляционной жалобы в 15-ти дневный срок с момента его вынесения, как это предусмотрено статьей 332 ГПК РФ.

Срок исковой давности

На практике часто возникает путаница с определением срока исковой давности при рассмотрении споров о разделе общей собственности супругов, брак которых расторгнут. Однако данный вопрос был раскрыт в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15, где указано, что течение трехлетнего срока давности в таком случае следует исчислять не с момента развода, а со дня, когда бывшему супругу стало известно о нарушении его права.

Что касается срока давности по требованиям о:

  • Применении последствий недействительности ничтожной сделки, то он также составляет три года и начинает течь со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а если требования предъявляются не стороной сделки — с момента, когда она узнала или должна была узнать об этом.
  • Признании оспоримой сделки недействительной — он составляет один год и течет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.

Заключение

  1. Соглашение о разделе имущества — это юридический документ, который может быть заключен как между супругами, так и между бывшими супругами.
  2. В таком соглашении может быть оговорено только то имущество, которое было приобретено в браке на совместные средства.
  3. Форма соглашения обязательно должна быть нотариально удостоверена.
  4. В соглашении супруги могут отойти от принципа равенства долей в общих активах и установить другой их размер или передать имущество полностью в собственность одного из них. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
  5. Если одна из сторон нарушает условия соглашения, то другая сторона может обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
20 Юристов

сейчас онлайн

11 минут

средняя скорость ответа



Все рубрики:




Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Консультант онлайн (Дмитрий Романович)
    Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!
    +