Когда мы сталкиваемся с юридическими вопросами, часто первым делом идём за советом к родным и друзьям. И только если ситуация действительно сложная, обращаемся к профессионалам.

Сегодня наши опытные юристы, которые специализируются на семейном праве, развеют самые популярные мифы о разделе имущества супругов, которые могут привести к неприятным последствиям.

1. При разводе имущество достанется тому, на кого оно оформлено.

Начнем с того, что в большинстве случаев имущество, приобретенное в браке, действительно считается общим. Это означает, что оба супруга имеют равные права на это имущество, независимо от того, на кого оно зарегистрировано.

Однако из этого правила есть исключения. Если у супругов заключен брачный договор, в котором прописаны другие условия, то имущество может быть признано раздельным. В таком случае, каждый из супругов будет иметь свои собственные права на это имущество.

Важно понимать, что брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен. Только в этом случае он будет иметь юридическую силу и сможет защитить интересы каждого из супругов.

Кроме того, стоит отметить, что не все имущество, приобретенное в браке, может быть признано общим. Например, если один из супругов получил наследство или подарок, то это имущество останется его личным и не будет подлежать разделу.

Также стоит учитывать, что в случае развода или расторжения брака, имущество, приобретенное в период брака, будет подлежать разделу между супругами. При этом суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая вклад каждого из супругов в приобретение и содержание имущества.

2. Разделить имущество можно только в течение трех лет после развода.

Согласно законодательству, срок исковой давности по делам о разделе имущества составляет три года. Однако, многие супруги не знают, что этот срок исчисляется не с даты развода, а с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Давайте разберёмся, что это значит на практике. Представьте, что после развода прошло уже три года, и вы только сейчас обнаружили, что бывший супруг продал вашу общую квартиру без вашего ведома. В этом случае срок исковой давности начинает исчисляться не с момента развода, а с того дня, когда вы узнали о продаже квартиры.

Почему это важно? Дело в том, что многие люди склонны откладывать решение юридических вопросов на потом, надеясь, что всё решится само собой. Однако, это может привести к тому, что вы упустите свой шанс защитить свои права. Поэтому, если вы оказались в подобной ситуации, не стоит откладывать обращение к юристу.

Кроме того, важно помнить, что срок исковой давности может быть восстановлен в случае, если он был пропущен по уважительной причине. Например, если вы находились в тяжёлом состоянии здоровья или были в командировке, это может быть основанием для восстановления срока.

Также стоит учитывать, что срок исковой давности может приостанавливаться или прерываться в определённых случаях. Например, если стороны находятся в процессе переговоров или если суд приостанавливает производство по делу.

3. Родитель с детьми получит большую долю.

На первый взгляд, кажется, что тот, с кем остается ребенок, должен получить больше. Однако на практике это не всегда так. Закон предусматривает ряд исключительных случаев, когда суд может отступить от принципа равенства долей и присудить одному из супругов большую долю в совместном имуществе.

Когда ребенок может повлиять на раздел имущества?

Если ребенок имеет тяжелую болезнь и нуждается в отдельной комнате для лечения или реабилитации, суд может учесть этот факт при разделе имущества. Например, если ребенку требуется специализированная медицинская помощь или особые условия проживания, суд может присудить тому из родителей, с кем останется ребенок, большую долю в квартире.

Однако даже в этом случае суд будет учитывать все обстоятельства дела и интересы ребенка. Если, например, ребенок имеет право на долю в квартире по наследству или по другим основаниям, суд может присудить родителю, с которым останется ребенок, только ту часть имущества, которая необходима для его проживания и лечения.

Почему суд может разделить имущество поровну?

В большинстве случаев суд делит имущество между супругами поровну, независимо от того, с кем останется ребенок. Это связано с тем, что имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, и каждый из них имеет на него равные права.

Кроме того, суд учитывает интересы обоих родителей и их детей. Если после развода оба родителя будут вынуждены содержать детей, то справедливое распределение имущества поможет им обеспечить достойные условия жизни для своих детей.

Как защитить свои интересы при разделе имущества?

Если вы хотите получить большую долю в имуществе при разводе, важно заранее подготовиться и собрать все необходимые доказательства. Например, если у вас есть дети, которые нуждаются в отдельной комнате или специализированной медицинской помощи, соберите все медицинские документы и справки.

Также стоит учитывать, что суд может присудить большую долю тому из супругов, кто внес больший вклад в приобретение или улучшение имущества. Это может быть подтверждено документами, свидетельствующими о вкладе каждого из супругов.

4. Если отремонтировать квартиру супруга, можно отсудить ее часть.

Статья 37 Семейного кодекса РФ предоставляет возможность одному из супругов претендовать на долю в личном имуществе другого супруга, если он значительно улучшил его стоимость за свой счет. Это важное положение позволяет защитить интересы того, кто вложил свои средства и усилия в улучшение имущества, приобретенного до брака.

Однако, чтобы воспользоваться этой нормой, необходимо учесть ряд нюансов. Просто поклеить обои или сделать косметический ремонт недостаточно. Для того чтобы суд признал такие действия значительным улучшением имущества, они должны быть связаны с реконструкцией, переоборудованием или капитальным ремонтом.

Что такое реконструкция, переоборудование и капитальный ремонт?

Реконструкция — это изменение технических характеристик объекта недвижимости, связанное с его переустройством или переоборудованием. Например, это может быть пристройка нового этажа, изменение площади или конструкции здания.

Переоборудование — это изменение функционального назначения помещений, которое не связано с изменением их технических характеристик. Например, это может быть установка новой сантехники, замена электропроводки или перепланировка квартиры.

Капитальный ремонт — это комплекс работ, направленных на восстановление и улучшение технических характеристик объекта недвижимости. Он включает в себя замену изношенных конструкций, инженерных систем и коммуникаций, а также другие мероприятия, направленные на продление срока службы здания.

Примеры из судебной практики.

Рассмотрим несколько примеров из судебной практики, чтобы лучше понять, как суды применяют статью 37 Семейного кодекса.

Муж достроил дом супруги.

Предположим, что у супруги был небольшой дом, приобретенный до брака. За время брака муж решил его расширить и достроил еще один этаж. В результате площадь дома увеличилась в два раза. В этом случае суд может признать действия мужа значительным улучшением имущества и присудить ему долю в доме.

Переоборудование квартиры.

Допустим, супруги решили сделать перепланировку квартиры, приобретенной до брака. Они снесли несколько стен и объединили комнаты, что значительно изменило функциональное назначение помещений. В этом случае суд также может признать такие действия значительным улучшением имущества и разделить квартиру между супругами.

Капитальный ремонт коттеджа.

Предположим, супруги приобрели коттедж до брака. За время совместной жизни они провели капитальный ремонт, заменив все инженерные системы, обновив кровлю и фасад, а также установив новые окна и двери. В этом случае суд может присудить супругу долю в коттедже, так как его действия значительно улучшили стоимость имущества.

Статья 37 Семейного кодекса РФ предоставляет супругам возможность защитить свои права и интересы в случае, если один из них значительно улучшил личное имущество другого супруга. Однако для того чтобы воспользоваться этой нормой, необходимо доказать, что произведенные улучшения являются реконструкцией, переоборудованием или капитальным ремонтом, а также что они значительно увеличили стоимость имущества.

5. Если не работать ни дня, ничего не достанется.

Причины для изменения долей.

Суд может отступить от равенства долей, если один из супругов не работал по неуважительным причинам. Под неуважительными причинами понимаются те, которые не связаны с заботой о детях или других членах семьи. Например, если один из супругов тратил все деньги на азартные игры или развлечения, суд может уменьшить его долю в имуществе.

Также суд может уменьшить долю того, кто растратил общее имущество в ущерб интересам семьи. Например, если один из супругов продал недвижимость без согласия другого супруга и потратил деньги на свои нужды, суд может снизить его долю.

Однако стоит отметить, что даже если один из супругов был домохозяйкой или находился в декретном отпуске, это не всегда является основанием для лишения его доли в имуществе. Суд учитывает все обстоятельства дела и принимает решение на основе справедливости и интересов семьи.

Как доказать неуважительные причины.

Если вы хотите, чтобы суд отступил от равенства долей, вам необходимо доказать, что ваш супруг не работал по неуважительным причинам. Для этого можно предоставить следующие доказательства:

• Свидетельства о том, что супруг тратил деньги на развлечения или другие неуважительные цели.
• Документы, подтверждающие, что супруг не искал работу или не проявлял инициативу в трудоустройстве.
• Показания свидетелей, которые могут подтвердить ваши слова.

Что делать, если суд отказал в изменении долей.

Если суд отказал в изменении долей, вы можете обжаловать его решение. Для этого вам необходимо подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. В жалобе вы должны указать, почему вы считаете решение суда несправедливым, и предоставить новые доказательства

6. Все приобретенное в браке имущество делится строго поровну.

Традиционно считается, что всё имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну. Однако практика показывает, что это правило часто нарушается.

Существует множество исключений из этого правила, которые могут повлиять на раздел имущества. Например, если один из супругов сможет доказать, что приобрел имущество на свои личные средства, полученные в дар, по наследству или от продажи личного имущества, то это имущество может быть признано его собственностью.

Кроме того, с сентября 2022 года суд получил право уменьшать долю супруга, который совершил недобросовестные действия с общим имуществом. Это может включать продажу имущества без согласия второго супруга, что существенно нарушает интересы семьи и может привести к пересмотру раздела имущества.

Эти изменения в законодательстве направлены на защиту прав и интересов супругов, а также на предотвращение злоупотреблений и недобросовестных действий. Они позволяют более справедливо и объективно подходить к разделу имущества, учитывая все обстоятельства дела.

7. Если оставить все имущество, можно не платить алименты.

Представьте ситуацию: супруг покинул дом с одним чемоданом, оставив все имущество — дом, машину, бытовую технику — вам. Неужели он не будет платить алименты? Нет, не будет, если вы не зафиксируете факт раздела имущества у нотариуса.

Почему это важно?

Дело в том, что суд может не учитывать фактическое наличие имущества у супруга при расчете алиментов. Он исходит из того, что каждый родитель должен вносить свой вклад в содержание детей независимо от того, что именно ему принадлежит.

Нотариальное соглашение о разделе имущества решает эту проблему. Оно подтверждает, что супруг действительно забрал только свои личные вещи, а остальное остается вам. Это соглашение становится официальным документом, который суд может принять во внимание при расчете алиментов.

Как правильно зафиксировать раздел имущества?

Обратитесь к нотариусу, который поможет вам составить и заверить соглашение. В документе укажите, какое имущество остается у каждого из супругов, и подпишите его. Нотариус проверит правильность составления и заверит соглашение своей печатью.

Теперь, даже если супруг ушел с одним чемоданом, вы можете рассчитывать на алименты. Ведь суд увидит, что он действительно оставил все имущество вам, и учтет это при расчете выплат.

Нотариальное соглашение — это не только юридический, но и психологический аспект. Оно помогает завершить раздел имущества без конфликтов и судебных разбирательств, что особенно важно в условиях развода.

Так что, если вы столкнулись с необходимостью раздела имущества и установлением алиментов, не забывайте о нотариальном соглашении. Это надежный способ защитить свои интересы и обеспечить достойное будущее для ваших детей.

8. Брачный договор — просто бумажка.

Брачный договор — это не просто формальность, а мощный инструмент для регулирования имущественных отношений между супругами. Многие ошибочно считают, что брачный договор заключается только для того, чтобы перераспределить имущество в пользу одного из супругов. Однако реальность такова, что этот документ имеет юридическую силу и защищает интересы обеих сторон.

Недавние дела, рассмотренные Верховным судом, наглядно демонстрируют, как брачный договор может быть эффективным инструментом защиты имущественных прав. В одном из дел суд подтвердил, что брачный договор является самостоятельным документом, который может регулировать имущественные отношения супругов даже в случае развода или смерти одного из них.

Особенно важно учитывать, что брачный договор может включать не только распределение имущества, но и условия, касающиеся долговых обязательств, бизнеса, наследства и других аспектов семейной жизни. Это позволяет супругам заранее определить свои права и обязанности, что значительно упрощает процесс раздела имущества в случае развода.

Однако не стоит забывать, что брачный договор должен быть составлен с соблюдением всех юридических требований. В противном случае он может быть признан недействительным, что приведет к серьезным правовым последствиям для супругов. Поэтому при составлении брачного договора рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет учесть все нюансы и защитить ваши интересы.

Таким образом, брачный договор — это не просто способ перераспределить имущество, а важный инструмент для регулирования имущественных и финансовых отношений между супругами. Он позволяет защитить свои права и интересы, а также избежать возможных конфликтов и споров в будущем.