Можно ли разделить имущество, если вы не развелись?

Многие люди ошибочно считают, что разделить имущество, нажитое в браке, возможно только при разводе или после его расторжения. Однако это не так. Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, супруги могут разделить совместную собственность, даже находясь в браке. Инициаторами раздела могут быть:

• Оба супруга.
• Третьи лица. Например, если у одного из супругов есть долги, кредитор может обратиться в суд с просьбой выделить долю должника из совместного имущества, чтобы обратить на неё взыскание по долгам. Это позволит кредитору получить то, что ему причитается, не ущемляя интересы всей семьи.

Причины для раздела имущества в браке

Когда супруги решают развестись, их желание разделить общую собственность вполне понятно. Однако существуют и другие причины, по которым они могут захотеть разделить имущество без расторжения брака:

• Защита своих имущественных прав и желание избежать возможных негативных ситуаций в будущем, если супруги решат расторгнуть брак.
• Распределение обязанностей по содержанию общей собственности.
• Защита части совместно нажитого от ареста в случае наличия долгов у одного из супругов.

Иногда супруги решают разделить имущество без развода, если их вклад в приобретение собственности был неравнозначным. Или если один из них не стремится искать работу и уклоняется от внесения своего вклада в семейный бюджет.

Статус имущества супругов в браке

Имущество, приобретенное супругами во время брака, приобретает статус их совместной собственности, согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации. При этом неважно, на кого из супругов был зарегистрирован приобретенный объект.

Статус совместной собственности накладывает на супруга, на которого зарегистрировано имущество, обязанность получить согласие второй половинки на совершение любых сделок с этой собственностью. Например, если муж решит продать или предоставить общую квартиру или дом в качестве залогового обеспечения, потребуется согласие супруги.

Получение согласия также обязательно и при покупке недвижимости, если покупатель состоит в браке.

Распределение имущества

Согласно семейному законодательству Российской Федерации, доли обоих супругов в общем имуществе равны. Соответственно, оно распределяется пополам, согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Однако существует несколько исключений из этого правила:

• Если супруги заключили договор, определяющий иной порядок раздела.
• Если суд увеличит долю одного из супругов в интересах совместных детей. Для этого необходимы соответствующие доказательства.
• Если доля одного из супругов будет уменьшена по причине нежелания работать и вносить свой вклад в улучшение благосостояния семьи.
• Если супруг докажет, что совместная собственность была приобретена на его личные средства. Например, если большая часть средств на покупку квартиры во время брака была внесена женой, продав доставшийся ей по наследству дом. Такие факты также должны быть документально подтверждены.

Что из совместно нажитого можно разделить

Так же как и во время развода, в период брака разделить можно только те вещи, которые были приобретены после регистрации брачного союза. К ним относятся:

• Доходы, получаемые супругами — зарплата, гонорары и другие.
• Социальные выплаты — пенсии, пособия.
• Объекты недвижимости и движимое имущество.
• Ценные бумаги, деньги на счетах в банке, доли в коммерческих организациях.
• Долги по займам и кредитам — если средства, полученные от таких сделок, расходовались на семейные нужды.

При этом неважно, работали ли оба супруга, чтобы приобрести имущество. Супруг, который не работал, но занимался домашним хозяйством или воспитывал детей, также имеет право на половину совместно нажитого.

Какое имущество не подлежит разделу

Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, существует перечень имущества, которое не может быть разделено:

• Одежда и обувь супругов. Исключение составляют драгоценные украшения, камни и предметы роскоши, даже если они используются только одним из них.
• Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие каждому из супругов.
• Имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак.
• Вещи, полученные по договору дарения или перешедшие по наследству.
• Имущество, которое принадлежит детям.

Однако личное имущество одного из супругов может быть признано совместной собственностью, если за период брака оно значительно улучшилось за счет средств семейного бюджета, согласно статье 37 Семейного кодекса.

Например, если в период брака супруги перестроили старенький домик, доставшийся мужу по наследству, и превратили его в загородный коттедж, цена которого теперь значительно превышает изначальную стоимость, такой дом уже не будет являться только собственностью мужа.

Как разделить совместно нажитое без развода

Супруги могут устно договориться о том, какие вещи кому из них принадлежат. Однако в случае, когда речь идет о недвижимости или если один из супругов решит обратиться в суд, устные договоренности не будут иметь юридической силы.

Распределить совместно нажитое имущество, когда супруги состоят в браке и не планируют разводиться, можно как во внесудебном порядке, так и через суд.

Как разделить имущество в браке без суда — инструкция

Для решения этого вопроса без обращения в суд существует два варианта:

1. Заключение брачного договора — статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации.
2. Соглашение о разделе имущества — статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Оба документа составляются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению, согласно пунктам 2 статьи 38 и 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации. Без нотариального удостоверения сделка считается ничтожной, согласно пункту 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несмотря на то что оба документа заключаются мирным путем, их не следует путать с мировым соглашением. Последнее заключается только в судебном порядке и утверждается соответствующим судебным актом.

Для распределения совместной собственности без обращения в суд стороны могут следовать нижеприведенной инструкции:

1. Шаг 1
Составьте список объектов, которые супруги хотят поделить. Помните, что не все имущество является совместно нажитым. Выше я подробно рассказал, какие вещи не подлежат разделу.

2. Шаг 2
Решите, будет ли заключаться брачный договор или соглашение. Каждый из этих документов имеет свои особенности, которые мы рассмотрим подробнее.

В чем особенности соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества обладает рядом особенностей:

• Его можно заключить как в период брака, так и после его расторжения. Однако сделать это до регистрации брака не получится.
• Можно разделить только те вещи, которые имеются на момент совершения сделки. Все, что будет приобретено сторонами после подписания документа, имеет статус совместной собственности.
• Соглашение не регулирует вопросы, не связанные с распределением имущества. Например, оно не может содержать условия об обязанности мужа по материальному содержанию жены и наоборот.
• Стороны договариваются о том, какое имущество и в какой доле перейдет к каждому из супругов. Размер долей может отличаться от установленного законодательством. При желании можно составить одно соглашение и предусмотреть в нем порядок распределения совместной собственности. Можно также подготовить отдельные документы на каждый вид имущества.

Если одна из сторон соглашения получает имущество, стоимость которого превышает размер полагающейся доли, а равнозначного имущества для второй стороны нет, то можно предусмотреть выплату компенсации.

Плюсом заключения соглашения в период брака является то, что стороны освобождаются от уплаты налогов. Согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, получаемые от операций между физическими лицами, являющимися членами семьи, не признаются доходами для целей налогообложения. Аналогичное разъяснение содержится в письме Министерства финансов Российской Федерации.

В чем особенности брачного договора

Брачный договор имеет ряд отличительных черт, которые выделяют его среди прочих соглашений:

• Его можно заключить как в период брака, так и до его официальной регистрации — согласно пункту 1 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ). В случае заключения брачного договора до вступления в брак, он вступает в силу с момента государственной регистрации.
• Нельзя подписать брачный договор после расторжения брака. Однако в документ могут быть включены условия, которые начнут действовать после развода в случае наступления оговоренного события.
• Брачный договор может содержать положения о распределении имущества, которого у сторон еще нет, на случай его приобретения в будущем, а также об изменении режима личной собственности относительно вещей, приобретенных до вступления в брак — согласно пункту 1 статьи 42 СК РФ.
• Он охватывает более широкий спектр имущественных отношений, регулируя не только вопросы распределения собственности, но и другие аспекты, такие как порядок финансового обеспечения одного из супругов, распределение расходов и т. д.
• Действие брачного договора прекращается с момента официального расторжения брака — в соответствии с пунктом 3 статьи 43 СК РФ. Однако, некоторые условия, регулирующие права и обязанности бывших супругов после развода, например, по выплате алиментов, продолжают действовать. Смерть одного из супругов также влечет за собой расторжение договора, так как брак прекращается.

Шаг 3: Составление текста документа

Учитывая сложность и многообразие нюансов, связанных с составлением соглашения и брачного договора, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет грамотно зафиксировать достигнутые договоренности. Также можно воспользоваться услугами нотариуса для удостоверения сделки.

Подготовить текст документа можно и самостоятельно. СК РФ не устанавливает утвержденных бланков для соглашения или брачного договора, однако оба документа должны быть составлены в письменной форме и не содержать условий, противоречащих законодательству Российской Федерации.

Как составить соглашение

К соглашению о разделе имущества предъявляются следующие требования:

• Письменная форма.
• Отсутствие описок, исправлений и грамматических ошибок.
• Нотариальное удостоверение.

Текст документа должен включать:

• Шапку — место и дату составления, данные сторон и нотариальной конторы, где удостоверяется документ.
• Предмет соглашения — семейное положение сторон (состоят ли они в браке или уже развелись), с указанием подтверждающих документов (свидетельство о регистрации или расторжении брака), а также перечень имущества, которое супруги желают разделить. Все объекты должны быть указаны таким образом, чтобы их можно было точно идентифицировать.
• Порядок раздела — какое имущество и в какой доле перейдет каждой из сторон, сведения о проведении перерегистрации и другие необходимые детали.
• Личное имущество — если у супругов или у одного из них имеется имущество, которое не подлежит разделу, так как не является совместно нажитым.
• Заключение — количество экземпляров документа, условия о порядке внесения изменений в соглашение или о порядке его расторжения.
• Подписи сторон и нотариуса.

Соглашение не может закреплять переход всей собственности только к одному из супругов.

Как составить брачный договор

Брачный договор — это двусторонняя сделка, которая служит для урегулирования имущественных отношений между супругами, включая ситуацию расторжения брака, как это определено в статье 40 Семейного кодекса Российской Федерации. Договор составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно пункту 3 статьи 42 Семейного кодекса, брачный договор не может включать следующие положения:

• Условия, ограничивающие дееспособность и правоспособность одной из сторон, такие как запрет на обращение в суд для защиты своих прав, на осуществление предпринимательской деятельности или на получение доходов.
• Положения, касающиеся личных отношений между супругами, например, ограничение на разговоры по телефону не более 30 минут в день или обязанность мужа покупать продукты два раза в неделю.
• Условия, касающиеся взаимоотношений с детьми.
• Ограничения прав нетрудоспособного супруга, который нуждается в содержании.
• Любые другие условия, противоречащие законодательству и ставящие одну из сторон в неблагоприятное положение.

Какие документы необходимы для удостоверения сделки

Когда стороны придут к согласию по всем условиям, они должны обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

• Текст соглашения или договора (при наличии).
• Удостоверения личности сторон.
• Свидетельство о регистрации брака (если договор заключается после регистрации отношений).
• Свидетельство о рождении детей (если таковые имеются).
• Документы о праве собственности на имущество, такие как договоры купли-продажи, товарные или кассовые чеки. Если в договоре оговариваются только условия раздела имущества, которое будет приобретаться в будущем, такие документы не требуются.

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению соглашения или договора

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух основных компонентов:

1. Государственная пошлина: Ставка госпошлины за совершение нотариального действия, которая определяется статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет:
– за удостоверение договоров, предмет которых можно оценить — 0,5% от стоимости собственности, указанной в документе, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей;
– за удостоверение брачного договора — 500 рублей.

2. Услуги правового и технического характера (УПТХ) — подготовка текста документа, печать и снятие копий. Ставки УПТХ, а точнее, их предельные величины для каждого региона, ежегодно устанавливаются Федеральной нотариальной палатой (ФНП). С их стоимостью можно ознакомиться на сайте ФНП.

Например, в Москве стоимость УПТХ за удостоверение соглашения составляет 8 тысяч рублей и увеличивается на тысячу за каждый последующий объект, превышающий один, но не более 12 тысяч рублей. Таким образом, при разделе двух объектов стоимостью 2 миллиона рублей в Москве за удостоверение такой сделки придется заплатить около 19 тысяч рублей, где 10 тысяч рублей — это госпошлина, а 9 тысяч — стоимость УПТХ.

Для сравнения, в Санкт-Петербурге стоимость удостоверения аналогичного соглашения составит примерно 17 тысяч рублей, так как стоимость УПТХ варьируется от 6 до 8,5 тысяч рублей в зависимости от сложности документа и объема работы.

УПТХ за удостоверение брачного договора в Москве составит 10 тысяч рублей и будет увеличиваться на 2 тысячи рублей за каждый объект, начиная со второго, но не более 16 тысяч рублей. Таким образом, удостоверение брачного договора с двумя объектами собственности в столице обойдется примерно в 12 500 рублей, где 500 рублей — это госпошлина, а 12 тысяч — стоимость УПТХ.

Можно ли расторгнуть соглашение и брачный договор

Согласно пункту 1 статьи 43 Семейного кодекса Российской Федерации, оба этих документа могут быть расторгнуты в любой момент, но только при взаимном согласии сторон.

Процесс расторжения сделки происходит в той же форме, что и её заключение: в письменной и нотариально заверенной. Нотариус, удостоверяя расторжение, выполняет следующие важные функции:

• Проверяет, действительно ли желание сторон является добровольным и не было ли оказано давление на кого-либо из участников.
• Объясняет последствия расторжения документа.

Стороны также могут по обоюдному согласию в любое время внести изменения или дополнения в ранее заключенный договор. Для этого можно составить новый документ или оформить дополнительное соглашение, указав в нём пункты, которые перестают действовать или излагаются в новой редакции.

Независимо от выбранного способа, документ также удостоверяется нотариусом.

Законодательство Российской Федерации не допускает отказ от исполнения сделки в одностороннем порядке, что закреплено в статье 43 СК РФ. Поэтому, если одна из сторон против расторжения или внесения изменений, необходимо обратиться в суд.

Можно ли оспорить соглашение/брачный договор

Если спустя некоторое время после заключения соглашения или брачного договора кто-то из супругов передумал или хочет изменить некоторые условия, но вторая сторона против, можно оспорить документ в судебном порядке. Сделать это могут также третьи лица, например, кредитор супруга-должника.

Поскольку соглашение и брачный договор являются сделкой, они могут быть оспорены по основаниям, указанным в параграфе 2 Гражданского кодекса Российской Федерации для недействительности сделок, что закреплено в пункте 1 статьи 44 Семейного кодекса РФ. Основаниями для признания документа недействительным могут быть:

• Притворная или мнимая сделка — статья 170 ГК РФ.
• Недееспособность или ограниченная дееспособность одной из сторон — статьи 171, 176 ГК РФ.
• Противоречие некоторым положениям Семейного кодекса РФ и другим нормативным актам — статья 168 ГК РФ.
• Заключение сделки в результате угроз, обмана или насилия — статья 179 ГК РФ.
• Заключение соглашения или договора с лицом, находящимся под влиянием заблуждения или не осознающим значение своих действий — статьи 177, 178 ГК РФ.

Кроме того, в качестве основания для оспаривания соглашения о разделе имущества можно указать:

• Существенное ущемление прав одного из партнеров и/или прав несовершеннолетних детей.
• Отсутствие конкретики при описании объектов имущества, двусмысленность используемых фраз и оборотов в тексте, которые могут повлечь за собой различное толкование положений соглашения.
• Отсутствие подписи одной из сторон.

Любое из оснований, на которое вы будете ссылаться, должно подкрепляться соответствующими доказательствами.

Изменить или расторгнуть брачный договор в судебном порядке по инициативе одной из сторон можно по следующим основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ:

• Нарушение договора одной из сторон, если оно было существенным. То есть влечет для второй стороны такой ущерб, что она лишается права на то, на что рассчитывала при заключении сделки.
• Другие случаи, предусмотренные семейным законодательством, иными законами или самим договором.
• Признаки недействительности или ничтожности сделки.

К признакам недействительности сделки, помимо вышеперечисленных, могут относиться:

• Ограничение правоспособности или дееспособности одного из супругов. Запрет разводиться, обращаться в суд и др.
• Наличие условий о распределении обязанностей мужа и жены по отношению к их несовершеннолетним детям.
• Запрет или ограничение права одного из супругов на получение содержания.
• Несоблюдение нотариальной формы.
• Существенное ущемление прав одного из супругов.

Как разделить совместную собственность через суд — пошаговая инструкция

Если супруги не могут прийти к согласию о разделе совместно нажитого имущества, то им придется обратиться в суд. Это возможно, даже если они находятся в браке и не намерены разводиться. Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предлагаем вам следующую инструкцию:

1. Подготовьте документы на имущество: договоры купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о праве на наследство и другие важные документы.
2. Определите стоимость имущества: для этого обратитесь в сертифицированную оценочную организацию. Если у вас нет достаточно средств для оплаты услуг оценщика, можно воспользоваться другими методами оценки:

• Кадастровую стоимость: для недвижимости.
• Рыночную стоимость: проанализируйте цены на аналогичные объекты на различных интернет-ресурсах по продаже товаров и недвижимости.

3. Составьте исковое заявление: оно должно соответствовать требованиям статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и содержать следующую информацию:

• Название и адрес суда: укажите суд, в который вы подаете иск.
• Данные истца и ответчика: укажите свои ФИО, паспортные данные, место жительства, место работы, СНИЛС и номер телефона.
• Наименование документа: «Исковое заявление о разделе имущества».
• Описательная часть: опишите дату и место заключения брачного союза, информацию о совместных детях, а также подробно опишите имущество, подлежащее разделу, его стоимость и сведения о том, кем и на какие средства оно приобреталось. Укажите, в чем заключается нарушение ваших имущественных прав или возможность их нарушения в будущем, со ссылками на соответствующие правовые акты.
• Просительная часть: изложите ваши требования о распределении имущества между сторонами.
• Перечень прилагаемых документов: перечислите все документы, которые вы прилагаете к иску.
• Дата составления и подпись истца: укажите дату составления и поставьте свою подпись.

Обратитесь к адвокату, чтобы он помог вам составить исковое заявление. Он обеспечит юридически грамотное оформление документа и правильное изложение ваших требований. Адвокат также посоветует, какие доказательства следует приложить к иску, и может представлять ваши интересы в суде, если вы пожелаете.

Какие документы необходимо приложить к иску

Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Квитанция, подтверждающая отправку копий искового заявления сторонам.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Расчет цены иска.
• Оценочное заключение, справка о кадастровой стоимости и другие документы, связанные с оценкой имущества.
• Копии свидетельств о рождении детей и о заключении брака.
• Документы на каждый объект имущества, подлежащий разделу.
  Документы, подтверждающие внесение личных средств на покупку или ремонт имущества, такие как выписки по банковскому счету, чеки и договоры.
• Иные документы, которые могут подтвердить обоснованность ваших требований.

Этот перечень не является исчерпывающим и может изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств и заявленных требований.

Действия суда после получения искового заявления

После получения искового заявления суд выносит одно из следующих определений:

• Принятие иска к производству — статья 133 ГПК РФ.
• Отказ в принятии иска — статья 134 ГПК РФ.
• Оставление искового заявления без движения для устранения истцом выявленных недочетов в установленный срок — статья 136 ГПК РФ.
• Возврат искового заявления с приложенными документами — статья 135 ГПК РФ.

Если иск принимается к производству, то в ходе судебного разбирательства ответчик может согласиться с требованиями истца или подать встречный иск со своими требованиями. Стороны также могут достичь мирового соглашения, которое утверждается судом.

Как суд принимает решение

При вынесении решения суд руководствуется статьями 34-39 Семейного кодекса Российской Федерации, а также учитывает следующие факторы:

• Взаимоотношения между супругами.
• Наличие несовершеннолетних детей.
• Материальное положение семьи в целом.
• Доходы мужа и жены, их вклад в семейный бюджет и увеличение стоимости имеющегося имущества, а также участие в воспитании детей и ведении домашнего хозяйства.

По общему правилу, суд исходит из равенства долей мужа и жены. Однако, при наличии предусмотренных законодательством оснований, он может увеличить или уменьшить долю одного из супругов. Например, уменьшить долю мужа, если он не работал, не участвовал в воспитании детей и тратил средства семейного бюджета в ущерб интересам семьи.

Можно ли разделить квартиру без развода

Квартира, приобретенная в период брака, как и другое совместное имущество, может быть поделена между супругами без развода. Это возможно как путем составления брачного договора, так и оформления соглашения о разделе.

Если супруги заключают брачный договор, то они могут разделить не только квартиру, купленную в браке, но и ту, что является личной собственностью одного из них. При условии согласия обеих сторон на такой раздел.

Также возможно разделить квартиру, которая не является совместной собственностью, если супруги в период брака за счет средств семейного бюджета произвели какие-либо улучшения в жилом помещении. Например, если был проведен капитальный ремонт, то стоимость квартиры значительно возросла.

В таком случае, второму супругу полагается либо доля в квартире, либо выплата денежной компенсации. Это зависит от того, насколько увеличилась разница между первоначальной и нынешней стоимостью жилья. Для определения этой разницы рекомендуется обратиться к услугам сертифицированного оценщика.

Заключение

1. Раздел имущества возможен не только после развода, но и в период брака.
2. Супруги могут решить вопрос мирным путем, составив соглашение о разделе имущества или брачный договор. В этих документах они могут самостоятельно определить порядок распределения совместной собственности, не нарушая при этом права друг друга.
3. Оба документа должны быть нотариально удостоверены.
4. Соглашение о разделе имущества можно заключить только в отношении собственности, которая уже имеется на момент его подписания. Оформить соглашение до брака не представляется возможным.
5. Брачный договор, напротив, можно подписать как до брака, так и во время его. В этом документе супруги могут определить условия раздела не только уже имеющейся собственности, но и будущих приобретений.
6. При рассмотрении иска о разделе имущества суд руководствуется принципом равенства долей супругов. Отход от этого принципа допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом.