Telegram
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7
Задать вопрос Образцы документов Последние консультации Наши юристы Новости Контакты Вход/Регистрация
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры.

Хотите узнать, как решить вашу проблему?

Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.

+7 (495) 744-37-98 Мы работаем 24/7

Согласно законодательству Российской Федерации, алименты могут быть взысканы с доходов, получаемых гражданином. В данном случае доходом является сумма, полученная продавцом при продаже квартиры.

В этой статье мы расскажем, будет ли производиться взыскание алиментов в такой ситуации и как это будет происходить в 2024 году.

1. Основные моменты.

В Семейном кодексе Российской Федерации определён перечень доходов, с которых по закону могут быть взысканы алименты на содержание детей. К таким доходам относится, в частности, прибыль от продажи имущества — дома, квартиры, гаража.

Сумма алиментов, как и в других случаях, зависит от количества детей: 25% от дохода, если алименты предназначены для одного ребёнка, и до 50%, если выплаты производятся трём и более детям.

Дети имеют право на получение алиментов от продажи квартиры, если сделка по её реализации подпадает под определение коммерческой деятельности. Иными словами, алименты положены только в том случае, если продажа квартиры является профессиональной деятельностью продавца. Если же отец, который платит алименты после развода с женой, продал квартиру, чтобы купить другую, он не обязан выплачивать дополнительные средства.

2. Пример из практики и пояснение.

Константин владел однокомнатной квартирой, которая была его единственным жильём. Он решил переехать поближе к родителям и продал свою квартиру, чтобы купить такую же однокомнатную квартиру в другом районе.

Бывшая жена Константина потребовала, чтобы он заплатил алименты детям с суммы, полученной от продажи жилья. Однако в удовлетворении её требования было отказано.

С юридической точки зрения продажа квартиры — это смена формы имущества. То есть квартира, будучи имуществом в натуральном виде, не перестаёт им быть, а просто переходит в денежную форму. Бывший владелец не получает доход от продажи квартиры, поэтому полученные им средства не являются доходом. Даже если судом установлено обязательство по уплате алиментов в твёрдой денежной сумме, отчисления с продажи жилья в данном случае не производятся.

3. Когда не нужно платить.

В соответствии с решением Конституционного суда Российской Федерации, судебные органы имеют право принимать решения по делам, связанным с необходимостью уплаты алиментов с продажи недвижимости, учитывая индивидуальные обстоятельства и факторы.

Если суд определит, что гражданин продаёт своё единственное жильё для покупки новой квартиры, то он не будет рассматривать это как экономическую деятельность, направленную на получение прибыли (обогащение). В таком случае гражданин не обязан платить алименты.

Однако если проданное жильё не является единственным у гражданина, то после реализации квартиры он получает прибыль, которая квалифицируется как экономическая деятельность. Согласно закону, с этой суммы платятся алименты, как и с любого другого дохода.

Согласно Семейному кодексу РФ, родитель обязан переводить алименты на своих детей для обеспечения им достойного уровня жизни. Если мать детей обратится в суд с требованием удержать сумму с продажи квартиры отцом, суд может расценить это как попытку обогатиться за счёт другого человека.

Нередки случаи, когда суды отказывают в удовлетворении таких исковых требований, поскольку сделка не считается коммерческой и алименты не положены. Рассмотрим причины для отказа в удовлетворении таких заявлений.

4. Причины для отказа в удовлетворении исковых заявлений.

  1. Реализованное жилье – не источник получения дохода.
  2. Возможная уплата алиментов в этом случае будет ущемлять права плательщика.
  3. Средства, которые взыскиваются, не используются для обеспечения детей всем необходимым.

Подобные споры часто возникают, когда продаётся имущество, право собственности на которое:

  • было получено в наследство;
  • было подарено.

Средства в виде алиментов удерживаются только при продаже недвижимости, которая была приобретена в браке.

Имущество, которое было куплено гражданином до брака, а также имущество, от которого официально отказался второй супруг, не подлежит разделу.

Ключевой вопрос в данной ситуации — является ли продажа дома или квартиры доходом?

Важно отметить, что даже если имущество было унаследовано или получено в дар, а также если жильё было куплено на личные средства гражданина после развода, его можно продавать без уплаты алиментов.

5. ️Когда нужно платить.

Мы выяснили, что продажа квартиры не считается деятельностью, которая приносит доход. Имущество не рассматривается как инструмент для обогащения. В этом случае речь идёт о смене формы владения, и с дохода от продажи квартиры не взимаются алименты.

Однако есть ситуации, когда алименты всё же придётся платить. Все эти обстоятельства связаны с ведением экономической деятельности с целью получения дохода. Именно поэтому в таких случаях необходимо уплачивать алименты с полученных средств.

6. Могут ли забрать квартиру.

К сожалению, многие граждане Российской Федерации нарушают закон, не желая платить алименты своим детям с доходов от продажи имущества и любых других доходов. За такое нарушение предусмотрены наказание и другие меры воздействия, особенно если по алиментам образовался долг.

Если у должника есть недвижимость, на неё может быть наложен арест. Однако это происходит после того, как уже будут арестованы его счета в банках, а также после попыток удержать средства в счёт долга из заработной платы, если он работает официально.

Арест на имущество должника, включая квартиру, может быть наложен только в том случае, если нет возможности взыскать с него средства по алиментам. В таком случае имущество может быть реализовано с торгов.

После продажи недвижимости с торгов полученные средства в размере образовавшегося долга перечисляются на счёт получателя, а также на счёт начисляются пени за каждый день просрочки платежа. Размер пени составляет 5% от суммы долга. Остаток средств остаётся бывшему владельцу квартиры.

7. Можно ли отдать квартиру в счет алиментов.

Должник может передать своё имущество в собственность детей, чтобы погасить образовавшуюся задолженность. После этого он будет освобождён от уплаты алиментов. Однако такая передача имущества должна осуществляться в соответствии с определёнными правилами.

Если речь идёт о передаче квартиры в счёт уплаты алиментов, то оба родителя должны подписать соответствующее соглашение. В этом соглашении необходимо детально и подробно описать условия передачи квартиры или другого недвижимого имущества в пользу несовершеннолетнего вместо уплаты алиментов на его содержание.

В остальных случаях самым простым способом будет заключение мирового соглашения об уплате алиментов.

8.Судебная практика: продажа квартиры и алименты.

Иван и Анна Петровы развелись и разделили квартиру, которая была оценена в 7 миллионов рублей. Они не планировали продавать недвижимость и не хотели жить в ней вместе. Однако мирно договориться им не удалось, и они обратились в суд.

Суд постановил, что Анна Петрова должна остаться жить в квартире вместе с ребёнком, но при этом она должна выплатить Ивану Петрову финансовую компенсацию — его долю, которая была оценена в 3,5 миллиона рублей.

Иван и Анна договорились, что Иван получит компенсацию в размере 2,5 миллиона рублей, а остальные средства будут выплачиваться в виде алиментов до 18-летия их общего ребёнка. Вскоре Иван получил повестку в суд, где его вызывали как ответчика по делу о взыскании алиментов.

Анна оформила кредит в банке, чтобы выкупить долю Ивана в своей квартире. Однако позже она решила, что будет легче погасить кредит за счёт поступающих алиментов. Поэтому она собрала документы, подтверждающие её сложное материальное положение, и подала в суд на Ивана, чтобы взыскать с него алименты.

Суд встал на сторону несовершеннолетнего ребёнка Петровых и его интересов. В результате иск Анны Петровой был удовлетворён, и Ивана обязали платить алименты на ребёнка в размере 25% от его заработной платы.

9. Частые вопросы.

Какой размер алиментов при продаже квартиры?

  • 25% от дохода — на одного ребёнка;
  • 33% — на двоих;
  • 50% — на троих и более детей.

Полагаются ли алименты с продажи квартиры бывшего супруга?

Имущество, приобретённое до брака, не учитывается при расчёте алиментов. Также не облагаются алиментами объекты, от которых супруг отказался.

Можно ли отдать квартиру в счёт алиментов?

Да, это возможно, но для этого нужно заключить специальное соглашение.

10. Заключение эксперта.

Если вы продали квартиру, чтобы получить доход, то с этой суммы придётся платить алименты. Это касается сделок, которые люди совершают в рамках своей профессиональной деятельности или для инвестиций.

Однако если вы продали квартиру, чтобы купить другую, то это не считается сделкой, совершённой с целью заработка. В этом случае платить алименты не нужно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
20 Юристов

сейчас онлайн

11 минут

средняя скорость ответа



Все рубрики:

е



Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Консультант онлайн (Дмитрий Романович)
    Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!
    +