Процедура безвозмездной передачи имущества становится проще, если стороны обращаются в МФЦ. На перерегистрацию собственности можно записаться онлайн на удобное время.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ? МФЦ или центр «Мои документы» принимает от граждан заявки на переоформление прав собственности. В его функции входит прием документов, в том числе дарственных на передачу имущества.

В непосредственном составлении договора дарения МФЦ не участвует. Пакет документов нужно подготовить самостоятельно и принести к назначенному времени приема. Однако, на этапе регистрации пакета документов, сторонам могут указать на ошибки или некорректность договора.

Оформление дарственной

Под договором дарения понимают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например, недвижимость, требуют переоформление свидетельства собственности. В этом случае посредником становится МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Процедура обращения включает в себя составление соглашения, подписание соглашения участниками сделки, сбор необходимых документов и передачу их на обработку в МФЦ. МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Посещение центра требуется всеми участниками сделки. Согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, устанавливается запрет на передачу имущества:

• Лицам, отбывающим наказание;
• Недееспособным и их представителям;
• Несовершеннолетним;
• Сотрудникам государственных органов, принимающих объекты от посторонних лиц;
• Коммерческим фирмам;
• Людям с ограничением на подписание документов.

Кто может обратиться в МФЦ для передачи прав собственности

Любой гражданин, кроме лиц, указанных в статье 575 Гражданского Кодекса, может обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для безвозмездного отчуждения любого имущества.

Получателем может быть как близкий родственник, так и сторонний человек. В первом случае одаряемый освобождается от уплаты подоходного налога в размере 13%.

Граждане, не являющиеся родственниками, должны будут уплатить налог с суммы подарка. Также при передаче прав собственности на имущество, находящееся в другом регионе, обращаться нужно не в МФЦ, а в Росреестр по месту проживания.

МФЦ занимается:

• Приемом пакета документов;
• Проверкой наличия необходимых свидетельств и разрешений;
• Принятием заявления;
• Передачей заявки с документами в Росреестр;
• Выдачей готовых свидетельств на имущество.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ является удобным вариантом для большинства граждан в 2019 году. Однако следует помнить, что обращение должно произойти не позднее 12 месяцев со дня подписания соглашения.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Даритель должен будет подать заявку на удобную дату визита. Выбрать день посещения можно за 30 дней до визита. Участники должны понимать, что к моменту визита необходимо собрать все документы, включая подписанный договор. Кроме того, визит в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки.

Заявку на прием можно оформить удобным способом:

• Непосредственным визитом в местное отделение;
• Составлением запроса по горячей линии;
• Онлайн обращением через портал Госуслуги.

Запрос должен содержать:

• Для физических лиц — ФИО;
• Для юридических лиц — контакты и наименование;
• Суть обращения;
• Удобную дату визита.

Заявителю будет присвоен номер талона с указанием даты, времени, адреса и окна для приема документов. Передавать талон другому лицу или менять причину обращения запрещено.

Регистрация договора дарения в МФЦ: порядок процедуры

Процедура оформления договора дарения в МФЦ состоит из следующих шагов:

1. Сбор необходимых документов, включая составление и подписание договора.
2. Выбор отделения многофункционального центра, где есть услуга «Кадастровый учет и регистрация прав собственности».
3. Оплата государственной пошлины за переоформление прав в размере 2000 рублей.
4. Встреча сторон договора в установленный день в отделении многофункциональных услуг населению для передачи документов.
5. Проверка и прием бумаг сотрудником центра под расписку, заполнение заявления.
6. Ожидание результата не более 10 дней со дня подачи заявления.
7. Повторное посещение отделения «единого окна» для получения дарственной и выписки из ЕГРН с указанием нового владельца имущества.

Для оформления договора дарения в МФЦ необходимо подготовить:

• Паспорта дарителя и одаряемого или его представителя.
• Три копии договора дарения.
• Оригинал свидетельства права собственности или выписка из ЕГРН.
• Оригинал согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества.
• Разрешение органов опеки, если интересы касаются несовершеннолетних.
• Жилищный документ, который оформят в МФЦ.
• Справка о составе семьи (необходимость нужно уточнить в отделении).
• Оплаченная квитанция на 2000 рублей или возможность оплатить налог через терминал в центре услуг населению.

Предварительное удостоверение нотариуса

Многие задаются вопросом: необходимо ли нотариально заверять договор дарения на квартиру при обращении в МФЦ? Если квартира находится в собственности одного человека, то нет необходимости в нотариальном заверении. Однако, если вы планируете подарить квартиру родственнику, например, дочери или сыну, то уровень доверия будет выше и можно составить договор самостоятельно.

Нотариальное заверение требуется в следующих случаях:

• Если передается доля имущества, принадлежащего нескольким собственникам;
• Если на жилплощади прописан несовершеннолетний или недееспособный человек, или он является собственником;
• Если есть лица, которые могут оспорить договор в будущем.

Нотариус несет ответственность за составление договора дарения, проверку документов и другие разрешительные документы. В случае нарушения правил сделок, нотариус может быть оштрафован. Он обязан оплатить все расходы клиентов из своей страховки.

Некоторые нотариусы имеют полномочия передавать документы в МФЦ. Чтобы узнать, предоставляет ли выбранная нотариальная контора такую услугу, следует уточнить это у них.

Когда могут не принять бумаги и что делать в случае отказа

Среди основных причин для отказа в регистрации дарственной можно выделить следующие:

• Отсутствие всех необходимых правоустанавливающих документов и подписей сторон.
• Нет дополнительного нотариального заверения или договор составлен некорректно.
• Отсутствуют разрешения на сделку.
• Один из участников соглашения не явился в МФЦ
• В квартире прописаны дети до 18 лет.

Сотрудник регистрирующего органа сразу сообщит о недочетах в документах. Сторонам дарственной стоит устранить ошибки и вновь подать заявку на переоформление прав.