Telegram
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7
Задать вопрос Образцы документов Последние консультации Наши юристы Новости Контакты Вход/Регистрация
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7

Договор купли-продажи гаража.

Хотите узнать, как решить вашу проблему?

Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.

+7 (495) 744-37-98 Мы работаем 24/7

Человек, который хочет купить или продать гараж, конечно, задается вопросом о том, как это сделать. Как оформить договор купли-продажи и где взять образец, чтобы стать полноправным владельцем гаража? На самом деле, оформить гараж в собственность не так уж и сложно. Ведь гараж — это объект недвижимости, и его продажа происходит по тем же правилам, что и продажа любого другого объекта недвижимости. Чтобы стать полноправным владельцем гаража, нужно оформить договор купли-продажи. Для этого необходимо найти образец договора и следовать его условиям. Если у вас возникнут вопросы, вы можете обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости. Они помогут вам оформить все необходимые документы и провести сделку купли-продажи гаража.

1. Как продать или купить гараж, находящийся в собственности.

Для будущих покупателей важно знать, что сделка купли-продажи гаража оформляется в виде договора. Теоретически, договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем может быть и устным. Однако, если речь идет о том, чтобы в будущем покупатель имел все права на объект, следует оформить сделку письменным договором.

Нормы гражданского законодательства регламентируют, что допускается заключение договора в простой письменной форме. Однако, если стороны хотят удостовериться в юридической чистоте сделки и придать ей законности, целесообразно будет заверить договор нотариально. Плюс ко всему, нотариус проверит документы при покупке, их подлинность и законность получения.

Обычно продавец и покупатель не спешат удостоверить договор из соображений экономии средств. Стороны могут составить его самостоятельно.

Важно внести в текст договора следующие существенные условия:

  • предмет договора (название объекта, его основные характеристики, местонахождение);
  • сумма оплаты за объект;
  • реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, адреса проживания);
  • порядок передачи объекта.

2. Документы для продажи гаража.

Для продажи гаража потребуются следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • документ о праве собственности;
  • технический план объекта.

Если объект недвижимости был приобретен во время законного брака, то это имущество считается совместным. Это означает, что при продаже необходимо получить разрешение от второго супруга. Если сделка будет проведена без согласия супруга, который является совладельцем недвижимости, то в дальнейшем супруг, чьи интересы были нарушены, может оспорить сделку.

Покупка также осуществляется с письменного согласия мужа (жены), так как на приобретение недвижимости тратятся общие деньги.

3.Договор купли продажи гаража, образец.

4. Расписка в получении денег за гараж.

Довольно часто продавец и покупатель совершают сделку, оформляя расписку.

Расписка на продажу — это письменное обязательство собственника передать объект конкретному лицу за согласованную сторонами плату. Кроме того, в расписке могут быть указаны сведения о полученной сумме денег. С юридической точки зрения, данная бумага не влечет никаких последствий для сторон. Многие граждане ошибочно полагают, что расписка — это тот документ, на основании которого покупатель может распоряжаться имуществом. Однако, покупка по расписке не предусмотрена законом.

Тем не менее, расписка может служить доказательством в суде, если покупатель обратится в суд для признания за ним права собственности.

5. Договор купли-продажи гаража без документов.

Подготовить документы для продажи – это обязанность продавца (собственника). Продать объект может только законный владелец. Если у продавца нет документов, подтверждающих его право собственности, то продать объект законным путем невозможно.

Бывают ситуации, когда человек не успел оформить документы на собственность. Например, объект находится в кооперативе. Чтобы оформить права на него, необходимо обратиться в Росреестр. Для этого потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • технический паспорт;
  • справку из кооператива о выплате пая (ее должен выдать председатель кооператива);
  • квитанцию об оплате пошлины.

Немного сложнее получить документы, если ни один объект в кооперативе не был зарегистрирован. Кроме указанных выше документов, дополнительно следует подготовить:

  • устав кооператива;
  • выписки из ЕГРЮЛ и налоговой службы о постановке на учет;
  • решение о назначении председателя;
  • разрешительные документы на строительство и отвод земель;
  • акт ввода в эксплуатацию объектов.

Не обязательно, что человек приватизировал объект. Многие граждане самостоятельно строят такие объекты. Если продается объект, который был построен, то у продавца должны быть в наличии документы не только на сам объект, но и документы на землю.ца должны быть в наличии документы не только на сам объект, но и документы на землю.

Прежде чем заключать сделку с продавцом, покупателю следует убедиться, что продавец имеет все необходимые документы для продажи. Если продавец не может предоставить все необходимые документы, покупатель рискует столкнуться с проблемами в будущем. В дальнейшем лицо, купившее объект без документов, не сможет продать, подарить или передать его в аренду, так как не будет иметь права собственности на этот объект. Поэтому очень важно убедиться, что продавец имеет все необходимые документы для продажи.

6. Налог с продажи гаража.

При продаже товара продавец получает доход, который облагается налогом. Ставка налога составляет 13% от стоимости товара. Продавец обязан подать в налоговую службу декларацию о своих доходах за год, в которую включается доход от продажи. Налог при продаже уплачивается один раз. С этой точки зрения, оформление сделки купли-продажи может быть не самым выгодным для продавца.

Часто в целях уменьшения налоговых платежей стороны указывают меньшую стоимость товара или услуги. Однако, при этом рискует продавец. Если договор будет расторгнут или сделка будет оспорена через суд, то покупателю будет возвращена только сумма, указанная в договоре.

Сделка купли-продажи объекта имеет некоторые юридические аспекты. Если у вас есть вопросы относительно документов при покупке, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет разобраться в процессе продажи гаража или приобретения объекта в собственность, чтобы сделка была проведена в соответствии с законом.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
20 Юристов

сейчас онлайн

11 минут

средняя скорость ответа



Все рубрики:

е



Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Консультант онлайн (Дмитрий Романович)
    Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!
    +