По закону все имущество, приобретенное супругами в браке на общие средства, становится их совместной собственностью — и не имеет значения, на кого из супругов оно оформлено (ст. 34 СК РФ).

Но не стоит слишком рассчитывать на это правило, потому что в судебной практике накопилось уже немало примеров того, как в решающий момент оно дает сбой.

И недавно Верховный суд РФ еще раз пополнил эту копилку, отказав женщине в получении компенсации своей доли в совместно нажитой недвижимости.

Как произошло лишение имущества?

Спустя пару лет после развода (когда страсти поутихли) женщина решила подать иск о разделе имущества с бывшим мужем, осознав, что ранее не урегулированный вопрос собственности требует правового решения. Однако на тот момент мужчина уже прошел процедуру банкротства, и значительная часть их совместного имущества была реализована через публичные торги.

Основной предмет спора — недвижимость, приобретенная в браке, но зарегистрированная исключительно на мужа. Это включало долю в праве собственности на нежилое помещение и земельный участок, которые были проданы на аукционе по цене, существенно ниже рыночной стоимости.

Женщина, считая, что имеет законное право на половину стоимости реализованного имущества, обратилась в суд с иском о взыскании 3,2 млн рублей, что соответствовало 50% от проданной недвижимости. Ее позиция базировалась на принципах Семейного кодекса РФ, согласно которым все нажитое в браке имущество является совместной собственностью, независимо от того, на кого оно было оформлено (ст. 34 СК РФ).

Районный суд, а затем и апелляционная инстанция, поддержали требования истицы, признав ее право на компенсацию стоимости доли в проданной недвижимости. Однако Верховный суд РФ, пересмотрев дело, отменил эти решения, указав на ключевые юридические нюансы, связанные с процедурой банкротства и порядком рассмотрения подобных требований в судебном процессе.

Почему Верховный суд отказал в компенсации?

Там обратили внимание на то, что общее имущество супругов было реализовано на публичных торгах в рамках банкротства.

А требования супруга о разделе общего имущества могут быть рассмотрены в порядке обычного искового судопроизводства, районным судом только до того момента, как это имущество будет выставлено на публичные торги в ходе банкротства.

Если раздел имущества не проводился, и оно было продано с публичных торгов, часть вырученных средств выплачивается второму супругу в качестве компенсации его доли в совместной собственности.

Для этого второй супруг должен быть привлечен к делу о банкротстве первого супруга — т. е. взыскание компенсации его доли возможно только в рамках процедуры банкротства.

В данном же случае женщина не заявляла свои требования о компенсации в арбитражном суде, пока разбиралось дело о банкротстве бывшего супруга — значит, она не может больше заявить их в районном суде, отдельным иском.

Ну а то, что женщину не уведомляли о возбуждении дела о банкротстве супруга, по мнению суда, значения не имеет. Скорее всего, арбитражный суд и не знал, что имущество было нажито должником в период брака — ведь оно по документам числилось только в его собственности.

И теперь, следуя логике Верховного суда РФ, бывшая жена фактически не сможет получить компенсацию своей доли в совместной собственности, т. к. процедура банкротства уже завершилась (ВС РФ, № 51-КГ24-7-К8).

Как избежать такой ситуации?

Конечно, большой ошибкой с ее стороны было то, что она сразу не подала в суд иск о разделе имущества. Однако есть несколько способов, как супруги могут заранее защитить свои имущественные права:

1. Заключение брачного договора

Если супруги заранее оговорят, какая недвижимость будет считаться совместной, а какая — личной, это может существенно упростить ситуацию при разводе. Брачный договор может предусматривать, что даже если имущество оформлено на одного супруга, оно принадлежит обоим.

2. Перерегистрация недвижимости на двоих

Если недвижимость оформлена только на одного супруга, второй супруг может потребовать оформления своей доли, пока они еще находятся в браке. Это можно сделать через нотариуса или путем оформления договора дарения на 50% доли.

3. Вовремя подавать иск о разделе имущества

Если супруги разводятся, но вопрос раздела имущества остается нерешенным, не стоит откладывать его в долгий ящик. Важно подать иск в суд до того, как супруг попадет в процедуру банкротства, иначе имущество может уйти с торгов.

4. Включение в список кредиторов при банкротстве

Если один из супругов начинает процедуру банкротства, второй супруг должен заявить свои требования в арбитражный суд, чтобы получить компенсацию за свою долю. Если этого не сделать, имущество уйдет с торгов, а второй супруг останется ни с чем.

📌 Вывод:

• Если недвижимость оформлена только на одного супруга, второй рискует остаться без компенсации.
• Верховный суд РФ разъяснил, что требование о разделе имущества можно заявить только до его продажи с торгов в рамках банкротства.
• Чтобы избежать такой ситуации, важно либо заранее оформить свою долю, либо вовремя обратиться в суд за разделом имущества.

Полезные ссылки:

• Семейный кодекс РФ, ст. 34 (Совместная собственность супругов)
• Федеральный закон о банкротстве (127-ФЗ)
• Обзор судебной практики по банкротству
• Решение Верховного суда РФ № 51-КГ24-7-К8 (о правах супругов в банкротстве)
• Разъяснения по разделу имущества в случае банкротства
• Если недвижимость оформлена только на одного супруга, второй рискует остаться без компенсации.
• Верховный суд РФ разъяснил, что требование о разделе имущества можно заявить только до его продажи с торгов в рамках банкротства.
• Чтобы избежать такой ситуации, важно либо заранее оформить свою долю, либо вовремя обратиться в суд за разделом имущества.