Содержание статьи:
Законодательно установлены правила, согласно которым существует возможность легального и бесплатного получения земельных наделов. Программы, регламентирующие порядок и условия получения участка, разработаны на федеральном уровне. При этом имеют влияние местные региональные установки, которые могут дополнять и расширять общегосударственные нормативы.
Правила получения участка
Например, семьям, имеющим троих и более детей, участки муниципальной земли предоставляются на безвозмездной основе. Единственным существенным условием для владения является обязательное строительство домовладения на выделенном участке. С принятием нового Земельного кодекса от 2015 года, правила получения и использования, участия в бесплатной государственной программе стали более прозрачными и понятными для граждан.
Возможность безвозмездного получения надела предоставляется следующим категориям граждан:
- многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей;
- граждане необходимых в районе специальностей, которым предоставляется участок для застройки;
- заслуженные граждане РФ различных категорий.
Участвовать в государственном проекте можно один раз. Несмотря на статус собственности, распорядиться участком через перепродажу запрещено.
Землей можно воспользоваться для строительства, передать по наследству, но продать третьим лицам невозможно.
Требования для получения земли
Чтобы избежать появления возможных злоупотреблений, претенденты должны удовлетворять определенным требованиям.
Семейные пары бесплатно получат землю, если:
- брак зарегистрирован официально;
- есть трое детей и более;
- граждане зарегистрированы на одной площади;
- у семьи российское гражданство;
- отсутствует собственность на земельную недвижимость.
Оформляется переход в семейную собственность также по определенным правилам: участок попадает в совместное владение в равных долях между всеми членами семьи. В стандартной ситуации размер надела составляет 15 соток, но может быть несколько изменен по решению местных властей.
Региональное правительство имеет право расширить перечень участников программы. Например, при необходимости привлечения узких специалистов на территорию района, им могут бесплатно предоставлять участки большей площади. Место нахождения земель рассматривается и устанавливается на заседании комиссии муниципальной администрации.
Наделы, предназначенные для безвозмездной передачи установленным гражданам, находятся в свободном рассмотрении и доступе.
Пакет необходимых документов
Перечень справок и требований установлен на федеральном уровне и обязателен в каждом регионе. При этом местное правительство имеет право запрашивать дополнительные свидетельства и справки от заинтересованного лица.
Стандартный пакет включает в себя:
- заявление установленного образца;
- справка о составе семьи;
- справка с места официальной занятости;
- детские метрики;
- архитектурный проект последующей застройки;
- справка из опеки о действительном проживании детей в семье;
- выписка из реестра об отсутствии земельной недвижимости;
- свидетельство о браке;
- документы, подтверждающие заслуги гражданина.
Муниципальные власти обладают правом расширить перечень документов, которые будут рассмотрены на заседании земельной комиссии. После рассмотрения заявки и приложенных документов, администрация предоставляет сертификат на участок или выдает письменно отказывает с объяснениями причин. Обратившийся имеет право обжаловать полученный отказ в вышестоящих и судебных инстанциях. Порой пакет возвращают на доработку, если выявлены неточности или требуются дополнительные сведения.
Имея на руках положительное решение, заявитель фиксируется в очереди, до получения земли проходит до нескольких месяцев. Участок может быть предоставлен в различных местах, расположение предоставляется с учетом наличия земельных наделов. По общим правилам, получив разрешение на строительство, начать его рекомендуется в ближайший год. Если строительство не проектируется и отсутствуют начальные работы, то участок могут забрать и выдать иным нуждающимся.
Местные правила земельного оборота существенно отличаются, но не могут противоречить федеральному законодательству. Если при сборе справок, постановке на учет и получении свидетельств на владение участком возникают сложности, то рекомендуется получить юридическую помощь. Земельный юрист объяснит на консультации последовательность действий и необходимых документов, поможет в спорной и конфликтной с администрацией ситуации.
Консультация в режиме реального времени поможет пользователю сайта осознать свои перспективы в плане получения надела. Если существуют сложности в сборе документов, доказательстве своего права участия в программе, то юрист по земельному праву сможет преодолеть административные преграды в кратчайшие сроки и с наименьшими временными и материальными затратами.
Профессионал избавит от общения с чиновниками, сможет пройти все стадии получения участка и защитит интересы своего клиента. Консультация по земельным проблемам предоставляется бесплатно, в удобное для пользователя сайта время. После ознакомления с вопросом, юрист объяснит, какие шаги полностью снизят возможные правовые риски и позволят отстоять интересы гражданина.
Затем, сотрудник юридического сайта по желанию пользователя составит необходимые заявления, ходатайства и жалобы. От юридической грамотности и обоснованности процессуальных документов порой зависит исход рассмотрения гражданского требования. Юрист может представить интересы клиента в суде различного подчинения, провести официальную переписку с муниципалитетом и грамотно построить досудебную работу.
Вопросы землепользования сложны для граждан, поскольку требуют юридического образования и опыта. Воспользуйтесь юридическими услугами, чтобы полностью отстоять свои права.