При обмене или дарении недвижимости встает вопрос о налогах, которые необходимо уплатить. В соответствии с действующим законодательством на территории нашей страны налоговые обязательства возлагаются на тех, кто получает подаренную недвижимость. Давайте рассмотрим, какие налоги нужно уплатить в такой ситуации.

В первую очередь, даритель – лицо, которое осуществляет перевод недвижимости безвозмездно, должно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма налога составляет 13%, исчисляется от рыночной стоимости недвижимости и перечисляется в федеральный бюджет. Даритель обязан самостоятельно заполнить и подать декларацию о доходах в налоговую службу в течение определенного срока после передачи недвижимости.

Кроме того, также возникает налог на имущество физических лиц, который платит получатель недвижимости. Ежегодно получатель обязан уплачивать налог на имущество, исчисляющийся в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставки и порядок уплаты налога устанавливаются в каждом регионе отдельно.

В некоторых случаях возможно освобождение от уплаты налогов. Например, если даритель является близким родственником получателя недвижимости (супруг, родитель, ребенок), то в некоторых случаях сумма налога может быть уменьшена или полностью освобождена. Однако для этого необходимо составить и подать в налоговую службу специальное заявление, а также предоставить необходимые документы, подтверждающие родство.

Важно отметить, что сроки и порядок уплаты налогов могут варьироваться в разных регионах, так как установление размеров налогов и их сбор осуществляется властями каждого субъекта Российской Федерации. Поэтому рекомендуется обратиться в налоговые органы для получения подробной информации и консультации.

Таким образом, при подарке недвижимости необходимо учитывать налоговые обязательства, как для дарителя, так и для получателя. Необходимо быть готовым к уплате налога на доходы физических лиц со стороны дарителя и налога на имущество физических лиц со стороны получателя.