С 2025 года в силу вступили новые законы и приказы Росреестра, которые позволяют ускорить регистрацию прав на недвижимость и постановку её на кадастровый учёт.

Теперь эти операции можно осуществить всего за один рабочий день, следующий за днём подачи заявления. Однако стоимость услуги увеличится в два раза.

Рассмотрим подробнее, как это работает.

Как провести сделку за день.

Чтобы зарегистрировать сделку в течение одного рабочего дня, необходимо оплатить госпошлину в двойном размере. При этом базовые суммы пошлин также увеличились с 1 января 2025 года.

Например, за ускоренную регистрацию перехода права собственности на квартиру стоимостью до 20 000 000 рублей нужно будет заплатить 8 000 рублей. А за регистрацию права собственности на земельный участок — 1 400 рублей.

Ускоренная регистрация будет доступна при подаче документов любым способом: как онлайн, так и через МФЦ.

Также изменилась форма заявления для проведения регистрационных действий с объектами недвижимости. В ней появился новый раздел, где заявитель может отметить, что хочет зарегистрировать сделку в ускоренном порядке.

В какие сроки сейчас регистрируют сделки с недвижимостью.

Скорость регистрации сделок, осуществляемых онлайн, значительно выше, чем при обращении в многофункциональные центры (МФЦ). Как сообщает Росреестр, в 2024 году ипотечные сделки будут регистрироваться в электронном виде за семь часов, что на семь рабочих дней меньше, чем в 2020 году.

Однако ведомство не обязано следовать этим срокам и может исполнить заявление в рамках установленных законом периодов:

• Девять рабочих дней — для регистрации через МФЦ и семь дней — для постановки объекта на кадастровый учет.
• Семь рабочих дней — для регистрации права собственности и ипотеки через МФЦ.
• Семь рабочих дней — для регистрации права через Росреестр и пять дней — для постановки объекта на кадастровый учет (но в большинстве случаев Росреестр не принимает документы напрямую).
• Пять рабочих дней — для регистрации права собственности на квартиру, купленную в ипотеку, через Росреестр (но и здесь прямая подача документов почти невозможна).

Уже сейчас существуют ускоренные сроки регистрации, которые зависят от способа подачи заявления. Например, сделку зарегистрируют за три рабочих дня, если её заверял нотариус, или за один день, если нотариус передал документы в Росреестр в электронном виде.

Таким образом, выбор способа ускорения процесса зависит от конкретных обстоятельств. Если сделка требует нотариального удостоверения, можно обойтись без уплаты двойной госпошлины, так как нотариус и так имеет право подать на регистрацию за один день. А если нотариус не требуется, нет ипотеки и по каким-то причинам необходимо обратиться в МФЦ, а не проводить сделку онлайн, то подойдёт новый порядок ускорения.