В деле о банкротстве Левана Турманидзе финансовый управляющий настаивал на продаже дома целиком, а должник и его бывшая жена — только его доли. Верховный Суд поддержал позицию должника, отменив решения нижестоящих инстанций.

В ноябре 2016 года Леван Турманидзе начал процедуру банкротства. В феврале 2019 года он развелся с супругой, и суд разделил имущество между ними. Дом, который они приобрели в браке, перешел в долевую собственность, по 50% каждому.

Финансовый управляющий предложил включить дом в конкурсную массу и продать его целиком. Должник и его бывшая жена возразили, ссылаясь на то, что дом находится в долевой собственности. Турманидзе настаивал на продаже только его доли, так как это было бы выгоднее для всех участников процесса.

Суд первой инстанции отклонил доводы управляющего и постановил, что продавать нужно долю должника, но с правом преимущественного выкупа для его бывшей жены. Начальная цена доли составила 30 млн рублей, а весь дом был оценен в 82 млн рублей. Апелляционный и кассационный суды поддержали это решение.

Однако Национальный банк «Траст», один из кредиторов Турманидзе, подал жалобу в Верховный Суд. Он указал, что порядок продажи общего имущества супругов не должен зависеть от вида собственности. Долевой раздел лишь определяет, как будет распределена выручка, но не влияет на сам процесс продажи.

Банк предложил продавать не долю, а весь дом целиком, без разделения. Это, по его мнению, не нарушает интересы бывшей жены, так как в конкурсную массу войдут только средства от продажи ее доли. Остальное она получит после завершения процедуры банкротства. Кроме того, продажа доли может снизить число потенциальных покупателей и затруднить погашение требований кредиторов.

Верховный Суд согласился с доводами банка и отменил решения нижестоящих инстанций, отправив дело на новое рассмотрение. Мотивировочная часть пока не опубликована.

Партнер и руководитель практики «Банкротство: споры» АБ «Бартолиус» Наталья Васильева отметила, что ключевым моментом в данном деле является продажа дома, находящегося в долевой собственности бывших супругов. Это может произойти как в результате иска о разделе имущества, так и в процессе банкротства. Однако трансформация совместной собственности в долевую не меняет ее характера.