С 1 января 2025 года Росреестр планирует увеличить стоимость получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти документы необходимы как при покупке или продаже жилья, так и для подтверждения права собственности на квартиру или дом в жилищно-коммунальных организациях.

Стоимость выписок возрастет в два раза, и это станет первым повышением за последние восемь лет. Давайте рассмотрим более подробно, как это отразится на стоимости и какие изменения следует ожидать.

Как изменится стоимость выписок из ЕГРН.

В приложении к приказу Росреестра указаны новые суммы, которые будут взиматься за различные виды выписок из ЕГРН. Стоимость будет варьироваться в зависимости от типа выписки.

• Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него.

Эта выписка содержит детальную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или офисном здании. Как правило, ее заказывают для подтверждения прав на недвижимость или для проверки объекта на наличие обременений, например, перед покупкой квартиры.

• Как изменится стоимость выписки о характеристиках объекта и правах на него.

— Для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей: бумажная460 ₽ → 920 ₽, электронная 290 ₽ → 580 ₽ .
— Для юридических лиц: бумажная:1270 ₽ → 2540 ₽, электронная: 580 ₽ → 1640 ₽.

• Выписка о переходе прав на объект.

В этой выписке содержится информация о том, сколько раз объект менял собственника и когда это происходило. Стоимость данной услуги останется прежней, как и для выписки об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него.

• Расширенная выписка об объекте недвижимости.

Эта выписка, также известная как расширенная, содержит дополнительные сведения, помимо тех, что указаны в обычной выписке. Например, она включает основание возникновения права: договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство и другие.

Если на объект наложены обременения, их также можно увидеть в расширенной выписке. К таким обременениям относятся сведения об ипотеке, договоре аренды, аресте или запрете на сделки с объектом.

Если расширенная выписка выдается на земельный участок, в ней будут указаны координаты объекта, местоположение границ, а также адреса правообладателей смежных земельных участков. Также будут включены кадастровые номера объектов, расположенных в границах участка.

• Как изменится стоимость расширенной выписки об объекте недвижимости.

— Для физических лиц, включая ИП: бумажная 870 ₽ → 1740 ₽, электронная 350 ₽ → 700 ₽.
— Для юридических лиц: бумажная 2550 ₽ → 5100 ₽, электронная 700 ₽ → 1400 ₽.

• Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

Эта выписка содержит вид и реквизиты правоустанавливающего документа на объект недвижимости, а также данные сторон договора — фамилии и имена людей, наименования организаций — и содержание самого документа. Она может быть полезна в случае утраты оригиналов документов и поможет доказать право собственности, а также даст информацию о том, как оно возникло.

• Как изменится стоимость выписки о содержании правоустанавливающих документов.

— Для физических лиц, включая ИП: бумажная 680 ₽ → 1360 ₽, электронная 450 ₽ → 900 ₽.
— Для юридических лиц: бумажная 1930 ₽ → 3860 ₽, электронная 900 ₽ → 1800 ₽.

Обратите внимание: получение электронных выписок через ФГИС ЕГРН также подорожает. Этот способ обычно используется компаниями и юристами, которым требуется большое количество выписок на различные объекты.

Например, если компания планирует получить за год не более 1000 документов, то ей придется заплатить 232 000 рублей вместо 3650 рублей, а если до 10 000 выписок — 1 740 000 рублей вместо 18 240 рублей, что почти в 100 раз больше.

Кто может получить льготу.

Категории граждан, которые смогут воспользоваться 50-процентной скидкой при оплате выписки:

— Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
— Ветераны боевых действий.
— Дети с инвалидностью, а также люди с инвалидностью первой и второй группы, в том числе с детства.
— Родители, воспитывающие трёх и более несовершеннолетних детей.

Важно отметить, что льгота распространяется только на собственников недвижимости. Например, если вам нужна выписка на вашу квартиру перед её продажей, вы можете воспользоваться скидкой. Однако если вам потребуются сведения о чужой недвижимости, придётся заплатить полную стоимость услуги.

При этом для собственников недвижимости остаётся возможность получить бесплатную онлайн-выписку на портале Госуслуг.