Для покупки дома, его части или таунхауса с использованием материнского капитала необходимо будет получить заключение о пригодности жилого помещения для проживания.
Эти изменения были приняты Государственной Думой 12 декабря в рамках закона о поддержке семей с детьми. Теперь поправки должны быть одобрены Советом Федерации и подписаны президентом. Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что владельцы сертификатов на материнский капитал часто используют государственную поддержку для покупки жилых домов, которые могут оказаться непригодными для проживания. Новые меры направлены на снижение количества случаев обмана владельцев сертификатов и мошенничества с незаконным обналичиванием целевых средств.
С 1 января 2025 года к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или таунхауса необходимо будет приложить заключение о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилью, и его пригодности для проживания. Заключение должно быть выдано не ранее чем за год до подачи заявки на использование маткапитала в Социальный фонд.
Тем, кто подаст заявление на распоряжение материнским капиталом до 31 декабря 2024 года включительно, заключение на дом не потребуется.
Решение о пригодности жилья к проживанию будет принимать межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Эта комиссия может быть как региональной, так и муниципальной: например, в Санкт-Петербурге такие комиссии формируются местными властями в районах.
Если комиссия не обнаружит никаких нарушений, заявитель получит заключение о том, что жильё соответствует всем требованиям и пригодно для проживания.
С 2019 года Социальный фонд России (СФР) обязан проверять пригодность для проживания квартир, приобретаемых с использованием материнского капитала. С 2025 года аналогичная норма будет действовать и для жилых домов или домов блокированной застройки.
Для одобрения направления материнского капитала на покупку квартиры необходимо предоставить информацию о том, что она пригодна для проживания и не находится в аварийном доме. СФР получает эту информацию в рамках межведомственного взаимодействия.