При разводе между супругами часто возникает вопрос о разделе квартиры, купленной с использованием материнского капитала, в 2025 году. Согласно семейному законодательству, всё имущество, приобретённое во время брака, считается совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях, если не было заключено иное соглашение или брачный договор.

Наши юристы готовы помочь вам разобраться в этом вопросе и ответить на все интересующие вас моменты. Мы с радостью предоставим вам квалифицированную консультацию и поддержку.

1. Делится ли материнский капитал при разводе.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, при разводе всё совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. Однако, как быть с материнским капиталом? Ведь его зачастую получают именно в браке, после рождения детей.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к положениям законодательства, которые определяют состав общей и личной собственности супругов. Это статьи 34 и 36 СК РФ.

В статье 36 СК РФ указано, что средства и предметы, полученные одним из супругов во время совместной жизни по безвозмездным сделкам, признаются его (её) личной собственностью.

Однако, согласно статье 34 СК РФ, все доходы, полученные супругами, включая заработную плату, пенсии и пособия, не имеющие целевого назначения, считаются общим имуществом.

Федеральный закон № 256 от 2006 года (пункт 3 статьи 7) устанавливает, что материнский капитал имеет целевое назначение, поскольку его можно потратить только на определённые законом нужды.

Таким образом, раздел материнского капитала между супругами при разводе невозможен. Его владельцем остаётся тот, на кого оформлен сертификат.

Важно отметить, что папа не имеет права претендовать на получение части средств материнского капитала, если он не использовал его на улучшение жилищных условий во время брака. Также не выделяется доля отца в материнском капитале при разводе.

2. Можно ли поделить квартиру, купленную под мат капитал при разводе.

В последнее время среди разводящихся супругов всё чаще возникает вопрос о том, кому достанется квартира, купленная с использованием материнского капитала. Как показывает практика, россияне предпочитают вкладывать средства сертификата в покупку недвижимости.

Если квартира была приобретена во время брака, то возможен раздел. Однако стоит учесть, что разделить можно только те доли, которые принадлежат мужу и жене.

По действующим правилам, после покупки квартиры с использованием материнского капитала, владелец сертификата обязан выделить доли всем членам семьи, включая детей.

При разводе ни один из супругов не может претендовать на доли, принадлежащие несовершеннолетним по праву собственности.

3. Допускается ли раздел ипотечной квартиры, купленной с использованием мат капитала при разводе.

Возможно ли разделить ипотечную квартиру, в которой использовался материнский капитал? Как показывает практика, это вполне реально. Однако при разделе необходимо учесть множество нюансов.

Например, нужно проверить, успели ли супруги погасить ипотеку, а также были ли выделены доли всем членам семьи. Обратите внимание, что сама ипотека с материнским капиталом также подлежит разделу, как и недвижимость, приобретённая по жилищному кредиту.

Если ипотека еще не погашена.

Раздел квартиры, приобретённой в ипотеку с использованием материнского капитала, возможен только при участии представителя кредитной организации. Существует несколько вариантов раздела недвижимости:

1. Продажа квартиры: В этом случае вырученные средства можно использовать для погашения кредита, а оставшийся долг разделить между супругами, заключив новый ипотечный договор с каждым из них.
2. Компенсация стоимости доли: Один из супругов может получить компенсацию в размере стоимости своей доли.
3. Обмен долей: Долю одного из супругов можно обменять на равноценное имущество.

После погашения ипотеки.

После того как ипотека, в которой использовался материнский капитал, погашена, квартиру, купленную на эти средства, можно разделить после развода по общим правилам, установленным законодательством.

Однако, если супруги решают продать недвижимость и разделить вырученные средства, необходимо учесть несколько важных моментов.

Важные нюансы:

• Не все полученные средства могут быть разделены, а только часть, соответствующая долям мужа и жены.
• Продажа квартиры возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.
• После продажи недвижимости дети должны получить доли в другой квартире или доме, причем в не меньшем объеме, чем им принадлежало ранее.

Раздел ипотечной недвижимости между супругами после погашения жилищного кредита осуществляется по взаимному согласию сторон или в судебном порядке.

4. Когда поделить квартиру, купленную под материнский капитал невозможно.

Раздел квартиры, купленной с использованием материнского капитала, между супругами невозможен, если она была приобретена до заключения брака или после развода, вне зависимости от того, когда был получен сертификат на государственную поддержку. Однако есть исключения, предусмотренные статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации.

Если в судебном порядке будет доказано, что в период брака в квартиру были внесены значительные средства из общего имущества супругов или имущества каждого из них, а также если были использованы личные средства или труд одного из супругов, то недвижимость будет признана совместной собственностью. В таком случае она может быть разделена при разводе.

Варианты раздела.

Если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то оптимальным вариантом её раздела станет покупка доли супруга(-ги). В этом случае родитель, с которым остаются дети, становится собственником не только своей части жилья, но и доли бывшего супруга.

Также можно договориться об обмене доли на равноценное имущество.

Ещё одним вариантом является перепланировка квартиры, в результате которой получаются две равноценные квартиры с отдельным входом. Однако этот процесс довольно сложный, поэтому его используют нечасто.

Если родитель, оформивший квартиру на себя, не успел выделить доли всем членам семьи, то при разводе можно рассмотреть вариант выделения доли в натуре. Однако не стоит забывать, что дети тоже имеют право на часть жилья.

5. Добровольный раздел по соглашению при разводе.

Чтобы разделить квартиру, купленную с использованием материнского капитала, супруги могут прийти к добровольному соглашению. Для этого они должны составить письменный договор, который затем следует заверить у нотариуса. Однако важно помнить, что доли детей не подлежат разделу, поэтому их нельзя включать в состав делимого имущества.

Соглашение о разделе квартиры обязательно должно быть заверено нотариально. При этом супруги обязаны уплатить государственную пошлину, размер которой установлен статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

6. Раздел имущества при разводе в суде.

К сожалению, раздел материнского капитала после развода супругов невозможен. Однако есть возможность разделить квартиру, купленную с использованием материнского сертификата. В случае если супруги не могут прийти к соглашению, вопрос решается в судебном порядке.

Для того чтобы осуществить процедуру раздела, необходимо следовать определенному алгоритму действий:

1. Определение подсудности. Вопросы, касающиеся раздела квартиры, купленной с использованием материнского сертификата, рассматриваются в районном суде по месту жительства ответчика.
2. Сбор необходимых документов. В пакет документов входят: иск, свидетельство о разводе или браке, свидетельства о рождении детей, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи недвижимости и квитанция об уплате госпошлины.
3. Составление искового заявления. Единого образца иска не существует, однако при его написании рекомендуется следовать правилам, установленным статьей 131 ГПК РФ.
4. Оплата госпошлины. Размер госпошлины определяется статьей 333.19 НК РФ и зависит от цены иска. Минимальная плата составляет 400 рублей, а максимальная — 60 тысяч рублей.
5. Направление копии иска ответчику. Возможно, после получения копии иска ответчик согласится на добровольный раздел.
6. Подача пакета документов в суд. Документы можно подать через канцелярию суда, отправить по почте или онлайн, используя специальный сервис «ГАС Правосудие».
7. Ожидание оповещения о предварительном слушании и заседании. В назначенный день рекомендуется присутствовать и активно участвовать в разбирательстве, однако это не является обязанностью сторон.
8. Принятие решения районным судом. Суд обязан принять решение в течение двух месяцев после получения заявления. Этот срок может быть увеличен, если при подаче иска была нарушена подсудность или в других случаях, определенных законодательством.

Важно помнить, что решение суда вступает в силу через месяц после его принятия. В течение этого времени стороны имеют право подать апелляцию. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия.

7. Как поделить мат капитал после развода.

Материнский капитал после развода не делится на равные части. Это связано с тем, что данная мера поддержки является целевой и предоставляется конкретному получателю, имеющему на неё право. Такое имущество не считается совместно нажитым и, следовательно, не подлежит разделу в случае расторжения брака.

Если он потрачен.

Если материнский капитал был использован на покупку недвижимости, его можно разделить только в том случае, если он был направлен на покупку квартиры. При этом, независимо от того, идёт ли речь об ипотечной квартире с материнским капиталом или о квартире, купленной без ипотеки, раздел не может быть осуществлён в полном объёме. Разрешено делить только те доли, которые принадлежат или должны принадлежать мужу и жене. Часть недвижимости, которая принадлежит детям, не может быть разделена.

Если материнский сертификат не использован.

После развода владелец сертификата на материнский капитал может воспользоваться им по любому из разрешённых законодательством направлений. При этом второй супруг не имеет права на часть этих средств.

Использовать материнский капитал можно после того, как ребёнку, на которого выдан сертификат, исполнится три года. Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направляется на погашение жилищных займов, ипотеки и других нужд, предусмотренных Федеральным законом № 256 от 2006 года.

8. Заключение эксперта.

Материнский капитал представляет собой дополнительную меру государственной поддержки, которая оказывается семьям при рождении ребёнка. Как правило, сертификат на получение этого капитала оформляется на имя женщины, однако в некоторых случаях он может быть выдан и отцу.

В случае развода, неиспользованные средства материнского капитала не подлежат разделу между супругами. Однако недвижимость, приобретённая за счёт государственной помощи, может быть разделена. Обратите внимание, что разделу подлежит только супружеская часть, а доли детей остаются нетронутыми.