часто бывает так,что мы покупаем б/у квартиру,но многие не задумываются о дальнейших возможных последствиях. Существует ряд вопросов,которые обязательно нужно задать.
⠀
Эти вопросы обязательно нужно задать:
⠀
Кто собственник квартиры?
Здесь важно иметь дело непосредственно с собственниками, а не родственниками или помощниками.
⠀
Зарегистрировано ли право собственности?
Оно должно быть зарегистрировано в Росреестре, а основания для регистрации должны быть понятны и подтверждены правоустанавливающим документом.
⠀
Сколько человек прописано в квартире?
Это важно, для оценки прав пользования квартирой.
⠀
Есть ли несовершеннолетние дети?
Если да, то важно проследить, чтобы их права не были нарушены никоим образом.
⠀
Состоит ли в браке продавец?
Если состоит, то согласен ли законный партнёр на продажу квартиры.
⠀
Как долго квартира находится в собственности продавца?
Чем дольше этот срок, тем меньше риск оспаривания прав от предыдущих собственников.
⠀
Есть ли ограничения на квартиру?
Например, не заложена ли она и нет ли судебных споров по поводу неё.
⠀
Имеются ли третьи лица?
Важно знать, есть ли таковые, чтобы это не стало неприятным сюрпризом в процессе сделки.
И последнее — сделка будет прямой или альтернативной.
Альтернативный вариант увеличивает сроки сделки и усложняет её.
Как вы относитесь ко всем этим моментам? Всегда учитываете их при покупке квартиры?