Содержание статьи:
Совсем недавно стало известно, что отечественное Правительство продлило программу льготной ипотеки по ставке 6,5 процента до начала лета текущего календарного года.
Изначально она была рассчитана на период до 1 ноября, однако хорошо себя зарекомендовала и помогла поддержать строительную отрасль на фоне пандемии коронавируса. Об этом и поговорим в данной статье.
В чём суть закона?
На сегодняшний день перед Правительством стоит задача по обеспечению к 2030 году улучшения жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно и строительству 120 миллионов квадратных метров жилья.
По словам премьер-министра России Михаил Мишустина, в течение десяти лет — с 2020 по 2030 год — чиновники должны организовать строительство более одного миллиарда квадратны метров жилья, то есть каждый пятый квадратный метр жилья в стране должен быть новым.
«Конечно, реализация этой задачи возможна только лишь с системной работой по развитию ипотеки», — подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин
Правовая основа
Согласно Указу президента «О национальных целях и стратегических задачах развития на период до 2024 года», средняя ставка по ипотеке должна быть ниже восьми процентов. Показателя благодаря программе льготной ипотеки удалось достичь досрочно: уже сейчас средняя ипотечная ставка по стране составляет 7,5 процента.
По оценкам правительства, на программу льготной ипотеки приходится более 90 процентов всех кредитов на новостройки. За время реализации программы выдано более 230 тысяч кредитов на 670 миллиардов рублей. Сентябрь оказался рекордным месяцем для программы льготной ипотеки — выдано около 60 тысяч кредитов.
«Суммарно население поверило и принесло личных сбережений в виде первоначального взноса более 100 миллиардов рублей», — рассказал Марат Хуснуллин.
Ипотечные кредиты
В третьем квартале 2020 года было выдано в общей сложности 455 тысяч ипотечных кредитов, что на 52 процента превышает показатель того же периода 2019 года. За январь — сентябрь 2020 года банки выдали чуть более 1 миллиона кредитов, что на 27 процентов больше, чем в аналогичный период прошлого года. Средняя ипотечная ставка в целом по стране составляет сегодня 7,5 процента годовых
Исторический рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов был установлен во многом благодаря:
- низким процентным ставкам;
- программе льготной ипотеки;
- доступность ипотеки.
В программе льготной ипотеки заинтересованы и банки. Как показывает юридическая практика, они увеличили объемы выдачи льготной ипотеки на новостройки — на данный момент оформлено свыше 6 тысяч кредитов на сумму 18,7 миллиарда рублей.
ф
На льготную ипотеку на новостройки приходится около 30 процентов выдач ипотеки. Больше всего кредитов выдано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Пензенской и Омской областях. Средняя сумма выданной ипотеки составляет 3,1 миллиона рублей.