Telegram
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7
Задать вопрос Образцы документов Последние консультации Наши юристы Новости Контакты Вход/Регистрация
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7

Является ли подаренное имущество совместно нажитым: дарение совместно нажитого имущества супругу.

Хотите узнать, как решить вашу проблему?

Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.

+7 (495) 744-37-98 Мы работаем 24/7

Содержание статьи:

Вопрос о том, является ли подаренное имущество совместно нажитым, представляет собой актуальную тему для супругов, находящихся на грани развода. В Семейном кодексе РФ четко обозначено, что подарки, сделанные одному из супругов, не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу при разводе. Тем не менее, существуют исключения, которые следует учитывать.

1. Правовые положения договора дарения.

Дарение — это процесс безвозмездной передачи имущества от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому. Эта сделка является двусторонней, так как одаряемый может не только принять подарок, но и отказаться от него.

Дарение может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. Однако, если стоимость дара превышает 3000 рублей, договор обязательно должен быть составлен в письменной форме и, при необходимости, заверен нотариально. Это соглашение о дарении также известно как дарственная.

Если предметом сделки является доля в имуществе, то нотариальное заверение договора является обязательным. Кроме того, если гражданин, состоящий в браке, желает подарить недвижимость или иную ценную вещь третьему лицу, он должен получить письменное согласие своего супруга или супруги. Это согласие также должно быть заверено нотариально.

Дарственная не имеет установленной типовой формы и составляется в свободной форме. Однако, при ее составлении важно быть внимательным к условиям, правам и обязанностям сторон. Всегда существует риск оспорить такой договор или не учесть важный пункт, который может защитить имущество.

Например, чтобы избежать передачи недвижимости третьим лицам, даритель может включить в дарственную пункт, согласно которому в случае смерти одаряемого он имеет право вернуть себе подарок. Если же такой пункт не будет включен, недвижимость перейдет к наследникам одаряемого.

Составление текста дарственной лучше доверить профессионалам — нотариусу или юристу. Опираясь на свой опыт, они смогут учесть все тонкости и особенности процедуры дарения. Наши юристы готовы помочь вам на любом этапе, в любое время дня и ночи.

2. Что такое совместно нажитое имущество.

Совместно нажитым имуществом считается то, что официально зарегистрировано как «общая собственность», и при этом не выделяются доли каждого из супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ). Проще говоря, это имущество, которое было приобретено супругами в период официального брака.

При разводе суд не будет принимать во внимание, кто конкретно купил вещь. Её поделят поровну, если супруги не придут к другому соглашению или не заключат брачный договор, который установит договорной режим распределения имущества.

К совместно нажитому имуществу можно отнести:

  • доходы, полученные супругами на работе, в результате коммерческой деятельности или интеллектуального труда;
  • имущество, купленное в браке;
  • любые ценные бумаги;
  • социальные пособия и пенсии;
  • прочие активы, которые стали собственностью супругов до развода.

Важно не путать результаты интеллектуальной деятельности и доходы, полученные в результате её осуществления. Только прибыль может быть признана общей собственностью и разделена при разводе.

3. Относится ли подарок к совместно нажитому имуществу.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации четко указано, что имущество, полученное одним из супругов по договору дарения, не считается совместно нажитым. При этом не имеет значения, когда была получена эта вещь — до заключения брака или уже в период супружества. Подаренное имущество остается личной собственностью, и его раздел невозможен. Например, квартира, подаренная мужу, не считается общим имуществом, и при разводе жена не сможет претендовать на ее раздел.

Однако существуют исключения, которые могут повлиять на раздел имущества и включение подарка в общую массу при разводе.

Закон выделяет несколько случаев, когда подарки могут быть признаны совместно нажитым имуществом:

  • Если дарственная утеряна, и нет возможности подтвердить факт передачи вещи от дарителя к одаряемому.
  • Если дарственная была составлена с указанием ФИО обоих супругов.
  • Если подаренная вещь была улучшена за счет средств или возможностей супругов в период брака.
  • Если в брачном контракте указаны дополнительные условия раздела.

Чтобы признать подаренное имущество совместно нажитым, необходимо подать соответствующее заявление в суд. Это может сделать супруг, заинтересованный в разделе. Также возможно подписание соглашения о разделе имущества, которое было подарено одному из супругов в браке, если супруги находятся в процессе развода. В таком соглашении указывается, что супруг дарит свою долю партнеру. Кроме того, в подобных ситуациях можно составить брачный договор, в котором будут прописаны достигнутые условия соглашения (статья 42 СК РФ).

Важно отметить, что если один из супругов до брака приватизировал квартиру, то в случае развода она не будет разделена, поскольку считается его личной собственностью.

Пример из практики:

Швецова Т. обратилась в суд с иском о признании квартиры совместно нажитым имуществом и её разделе. Она рассказала, что эта недвижимость была подарена её мужу на свадьбу. Однако, её родители также сделали ей крупный денежный подарок, который она потратила на капитальный ремонт квартиры. Её слова были подтверждены банковской выпиской и показаниями свидетелей.

Суд пришёл к выводу, что квартира была значительно улучшена за счёт личных средств супруги, и признал её совместной собственностью.

4. Невозможность доказать факт дарения.

Если в процессе раздела собственности дело дошло до суда, супругу-владельцу необходимо будет доказать, что вещь была ему подарена. Основным доказательством, конечно же, является дарственная. Если она есть, то практически невозможно будет доказать, что подарок относится к совместно нажитому имуществу.

Однако важно, чтобы дарственная была составлена правильно. В ней должно быть четко указано, что подарок предназначается конкретному супругу, а не семье в целом. Часто такое происходит во время свадьбы, когда молодоженам дарят недвижимость в качестве подарка на бракосочетание.

Кроме того, в дарственной должно быть четко обозначено, что предмет договора передается безвозмездно. Если в сделке указана символическая услуга или сумма, такой договор всё равно будет признан куплей-продажей. В таком случае недвижимость будет считаться совместно нажитым в браке имуществом и будет поделена между супругами при разводе.

5. Улучшение имущества за счет общих средств супругов.

Если в период брака стоимость изделия возросла благодаря совместным усилиям супругов, и они оба вложили в него средства, то в случае расторжения брака возникает вопрос о компенсации доли второму супругу, как это предусмотрено статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Это означает, что владелец имущества обязан выплатить своему бывшему супругу компенсацию за его вклад в развитие этой собственности.

Как показывает практика, второй супруг может требовать не только компенсации, но и признания имущества совместно нажитым, что позволит разделить его поровну при разводе.

В законе под улучшениями имущества понимаются ремонтные работы, перепланировка, реконструкция, технические усовершенствования и другие изменения. Однако для подтверждения того, что второй супруг участвовал в улучшении материально, необходимо представить законные доказательства.

К таким доказательствам относятся:

  • документы, такие как договор подряда с рабочими для проведения ремонта и другие соглашения;
  • чеки и квитанции, подтверждающие факт проведения работ по улучшению имущества;
  • независимая экспертиза оценки недвижимости, которая подтвердит увеличение ее стоимости после ремонта;
  • показания свидетелей и другие законные доказательства.

Если ремонт в квартире был осуществлен с использованием материнского капитала, то такое жилье будет поделено между всеми членами семьи в равных долях. Это также касается и подаренной квартиры одному из супругов.

6. Общий подарок для супругов.

Если недвижимость была подарена одному из супругов, то она становится его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако, если, например, квартира была подарена супругам на свадьбу, то они становятся владельцами в равных долях, если иное не указано в договоре. Например, родители могут указать в дарственной, что 2/3 квартиры принадлежат дочери.

Важно отметить, что такая недвижимость считается совместно нажитой, но при разводе будет делиться не поровну, а в тех долях, которые указаны в договоре дарения.

7. Как происходит раздел, если подписан брачный контракт.

Если супруги не заключили брачный договор до или во время регистрации брака, а также в период семейной жизни, вплоть до развода, всё совместно нажитое в браке имущество будет считаться общим и разделено поровну в соответствии с законом.

Однако, согласно статье 42 Семейного кодекса Российской Федерации, при наличии брачного контракта супруги могут изменить законный режим раздела имущества на договорной. Это означает, что они могут самостоятельно определить порядок раздела имущества в случае развода.

Супруги могут изменить порядок раздела не только общего, но и личного имущества. В таком случае даже подарок может полностью перейти ко второму супругу, а не к получателю по дарственной, если это предусмотрено в контракте.

Брачный договор – это прекрасный способ избежать споров не только при разделе имущества, но и на протяжении всей семейной жизни. Он чётко определяет порядок пользования собственностью. Важно, что супруги сами устанавливают эти правила, без вмешательства третьих лиц. Наши юристы с готовностью составят договор, учитывая все ваши требования.

8. Как совместно нажитое делится при наличии детей.

Наличие несовершеннолетних детей у разводящихся супругов не влияет на раздел имущества. Права ребёнка могут быть защищены как в судебном, так и во внесудебном порядке. В любом случае, при разделе имущества между супругами важно учитывать интересы несовершеннолетнего.

При разделе имущества судья может отойти от принципа равенства долей и отдать приоритет тому из супругов, с кем останется несовершеннолетний. Однако стоит отметить, что дети не имеют права на собственность своих родителей, равно как и родители не могут претендовать на имущественные права детей. Это правило закреплено в статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации. Поэтому если у отца или матери есть подаренное имущество, оно не подлежит разделу при разводе, независимо от наличия ребёнка. Личная собственность не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.

9. Как подарок делится в суде.

Если один из супругов считает, что он имеет право на долю в подаренном имуществе, то ему следует уведомить об этом своего партнера. В случае согласия, вопрос можно решить мирным путем, выделив долю из подаренного имущества.

Однако, часто возникают ситуации, когда супруг отказывается разделить подарок. Если у супруга есть законные основания для выделения доли, он может обратиться в суд. При этом закон не требует обязательного досудебного урегулирования. Случаи, когда имущество может быть признано совместным, перечислены в статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела судья будет учитывать множество факторов. Среди них — размер доли, желание других собственников, наличие долей третьих лиц в имуществе и, конечно, законность требований истца.

Если суд удовлетворит требование истца, он может вынести одно из следующих решений по разделу подарка:

1. Второй супруг остается владельцем подарка, но должен выплатить компенсацию истцу
2. Супруги становятся совместными владельцами имущества и при разводе поделят его поровну

Судебная практика показывает, что в большинстве случаев подарок остается личной собственностью супруга и не подлежит разделу.

10. Дарение совместно нажитого имущества супругу.

Для передачи права собственности близкому родственнику часто используется дарение. Однако в ситуации, когда речь идёт о совместно нажитом имуществе, а получателем является супруг или супруга, возникают определённые сложности. Ниже мы подробно разберём, как осуществляется дарение между супругами в 2024 году, в каких случаях оно может быть полезно, а также рассмотрим плюсы и минусы такой сделки.

11. Правовое регулирование.

Процесс дарения совместно нажитого имущества регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 575 ГК РФ определяет перечень лиц, между которыми дарение запрещено. Однако в отношении дарения имущества супругу или супруге ограничения отсутствуют.

Спорные моменты, касающиеся режима имущества супругов, регулируются главой 7 Семейного кодекса Российской Федерации. Переход права собственности на имущество осуществляется в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Записи в Росреестре являются подтверждением того, что у имущества появился новый собственник.

12. Понятие и стороны договора дарения.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная — это документ, по которому одно лицо безвозмездно передаёт другому лицу какой-либо подарок. В статье подчёркивается, что наличие встречных обязательств делает сделку недействительной.

Сторонами дарственной являются:

  • даритель — лицо, передающее подарок;
  • одаряемый — получатель подарка.

Участниками договора дарения могут быть любые лица, обладающие необходимым уровнем правоспособности и дееспособности, за исключением тех, кто указан в статье 575 ГК РФ. Например, дарителем не может быть малолетний ребёнок, а дарение между коммерческими организациями запрещено.

Важно отметить, что символическая плата и другие незначительные встречные действия, обусловленные местными традициями, не влияют на действительность дарственной. Также не является встречным требованием отлагательное условие, например, передача дара только в случае успешной сдачи сессии или после свадьбы.

13. Особенности дарения совместно нажитого имущества.

Безвозмездные сделки по передаче имущества между супругами являются законными. Однако стоит учесть, что дарение совместно нажитого имущества возможно только при наличии брачного договора или соглашения о разделе.

К совместно нажитому имуществу относятся:
— Движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке;
— Заработная плата, премии и другие доходы от трудовой деятельности супругов, включая предпринимательскую;
— Паи, ценные бумаги;
— Выплаты, не имеющие целевого назначения (например, пенсия);
— Доходы от результатов интеллектуального труда.

Чтобы подарить личную собственность, никакого дополнительного разрешения мужу или жене не требуется.

Часто при разводе супруги подписывают дарственную, чтобы избежать сложной и длительной процедуры раздела имущества. Однако этот вариант подходит только в том случае, если между бывшими супругами нет разногласий относительно распределения общей собственности.

Пример из практики:

Чтобы избежать судебного разбирательства, разводящаяся супружеская пара оформила договор дарения. Согласно этому договору, квартира была подарена супруге, а автомобиль — мужу. Теперь они являются полноправными собственниками подаренного имущества.

14. Какие сложности могут возникнуть.

Однако процесс дарения между супругами имеет свои нюансы. При оформлении дарственной супруги могут столкнуться с некоторыми трудностями:

  • Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации, недвижимое имущество, находящееся в режиме совместной собственности, может быть отчуждено только при наличии согласия, заверенного у нотариуса. Однако получить согласие супруга на дарение недвижимости и других активов другому супругу невозможно.
  • Общая собственность подразумевает, что одним и тем же объектом владеют сразу несколько лиц. С юридической точки зрения, получается, что один супруг дарит другому то, что уже является его собственностью. Чтобы решить эту проблему, необходимо произвести раздел имущества, выделить долю в натуре или заключить брачный договор, который исключает возможность возникновения совместной собственности на определенные или все объекты.

Когда дарится личная собственность, ситуация значительно упрощается. В этом случае не требуется получать разрешение второго супруга, выделять доли и так далее. Дарственная оформляется как обычный договор между близкими родственниками.

Важно отметить, что если оформляется дарственная на квартиру или другое имущество, нажитое в браке, то даритель в дальнейшем не может рассчитывать на раздел или выделение своей доли. Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, такая собственность становится личной.

15. Чем дарение отличается от других форм передачи имущества.

Главная особенность дарения заключается в его безвозмездности. Даритель не имеет права ожидать от одаряемого каких-либо встречных действий или обязательств. Эта сделка не преследует цель получения выгоды, в отличие от многих других.

Дарение следует отличать от завещания, которое также является безвозмездным, но передача объекта происходит только после смерти завещателя. Дарственная, в которой указано, что дар будет передан после смерти дарителя, будет недействительной. Однако можно включить условие о возврате дара дарителю в случае смерти получателя.

Еще одна важная особенность заключается в том, что дарение доли в квартире возможно без письменного уведомления остальных сособственников. Хотя совладельцы имеют преимущественное право на покупку доли, они не могут требовать, чтобы она была передана им в качестве подарка.

Дарение недвижимости и других объектов между супругами — это эффективный способ быстро разделить общую собственность без судебного разбирательства и скрыть свои доходы. В отличие от других сделок, при оформлении дарственной не требуется денежный расчёт или предоставление каких-либо услуг взамен. Кроме того, дарственную сложнее оспорить. Брачный договор для таких простых целей не всегда оправдан.

16. Плюсы и минусы дарения квартиры одному из супругов.

Прежде чем принять решение о дарении квартиры или другого объекта недвижимости близкому человеку, необходимо тщательно обдумать все плюсы и минусы такого шага. В некоторых случаях более предпочтительным может оказаться другой вариант, например, заключение договора мены, купли-продажи, мирового соглашения или брачного договора. Если же вы владеете долей в квартире, то можете отказаться от нее в пользу другого сособственника.

Для наглядности, давайте рассмотрим  преимущества и недостатки дарения квартиры и другой недвижимости близкому человеку:

Плюсы:

  1. Сделка по дарению недвижимости очень проста в оформлении. Дарственная составляется в письменном виде, а переход права собственности регистрируется в Росреестре.
  2. Расходы на оформление минимальные. Чтобы подарить недвижимость, нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права собственности.
  3. Если договор дарения заключается между супругами, то подоходный налог не взимается, так как сделка происходит между близкими родственниками.
  4. Подаренная недвижимость не подлежит разделу при разводе.
  5. Если дарится доля, то не требуется получать согласие остальных сособственников на передачу имущества. Достаточно лишь уведомить их в письменной форме о намерении осуществить отчуждение доли.

Минусы:

  1. Передать в дар можно только личную собственность, так как общая собственность уже принадлежит обоим супругам. Однако можно выделить долю и подарить её.
  2. Если договор дарения составлен неправильно, его можно оспорить. Чтобы избежать этого, рекомендуется обратиться к юристу за помощью в разработке проекта документа.
  3. Одаряемый имеет право отказаться от подарка без объяснения причин. Поэтому, если между супругами в браке существуют разногласия относительно необходимости дарения, передать дар не получится.
  4. Сделка носит безвозмездный характер, и выдвижение встречных требований запрещено.
  5. Смерть прежнего владельца не может служить отлагательным условием договора дарения.

Оформление дарственной между супругами — это распространённый способ раздела имущества. С помощью такой сделки можно быстро и эффективно разделить общую собственность.

Важно, чтобы договор дарения был составлен в соответствии с требованиями законодательства. Неправильно оформленную сделку можно легко оспорить в суде. Наши юристы помогут вам составить договор, учитывая все особенности вашего случая.

17. Передача доли по договору дарения.

В некоторых случаях возникает необходимость подарить не всю недвижимость, а лишь её часть. Это особенно актуально для супругов, поэтому в данной статье мы подробно разберём, как подарить долю из совместного имущества.

По общему правилу, совместная собственность является неделимой и общей, а её разделение обычно происходит при разводе. Поэтому, чтобы подарить долю супругу, сначала необходимо выделить эту долю из недвижимости. Для этого нужно заключить соглашение и зарегистрировать каждую долю отдельно. После проведения этой процедуры у каждого супруга появится отдельное право собственности на выделенную долю из общего имущества.

Теперь муж или жена могут подарить свою долю друг другу. Особенность такого соглашения заключается в том, что после развода это имущество не подлежит разделу, так как является подарком. То есть, если муж подарит жене квартиру, а точнее свою долю в ней, то он потеряет все права на неё, поскольку жена станет единоличным владельцем собственности.

Обратите внимание! Если один из супругов решит подарить долю из общего имущества третьему лицу, то ему необходимо получить письменное согласие второго супруга. В противном случае сделка дарения будет недействительной.

18. Если есть брачный договор.

В последние годы брачный договор стал довольно распространённым явлением, так как он помогает избежать конфликтов при разводе и разделе имущества. Этот документ регулирует, как супруги будут распоряжаться своими активами: кому что принадлежит и как это имущество будет поделено в случае расторжения брака.

Брачный контракт можно заключить как во время регистрации брака, так и после его создания. Важно отметить, что он охватывает только совместно нажитое имущество, а личные активы супругов остаются в их свободном распоряжении. Их можно свободно продавать, обменивать или дарить, если в договоре они указаны как личная собственность.

Таким образом, брачный договор отменяет законный режим раздела имущества и устанавливает договорный. В соответствии с ним, каждый конкретный объект может принадлежать одному из супругов, что позволяет им дарить его другому, оформив дарственную.

19. Как оформить дарственную между супругами – инструкция.

Прежде чем приступить к безвозмездной передаче имущества супругу, рекомендуется заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит выяснить, имеются ли какие-либо обременения на недвижимость.

С чего начать сделку дарения.

Чтобы подарить имущество супругу, необходимо выполнить несколько важных шагов:

1. Заказать выписку из ЕГРН, как было указано ранее. Эта выписка поможет узнать, не наложен ли на имущество арест, и если да, то за какие нарушения.
2. Поинтересоваться у супруга, будет ли он готов принять подарок.
3. Если это необходимо, выделить долю в праве собственности.
4. Собрать пакет документов для оформления сделки.
5. Составить договор дарения, подписать его и, при необходимости, заверить у нотариуса.
6. После проведения сделки зарегистрировать право собственности через отделение Росреестра или МФЦ.

Какие документы понадобятся.

Чтобы передать права собственности на имущество, его владелец должен подготовить пакет необходимых документов.

В этот пакет входят:

  • Паспорта обоих супругов — как копии, так и оригиналы;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Правоустанавливающий документ, такой как свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • Брачный контракт (если он заключался);
  • Справка о составе семьи, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Договор, подписанный супругами, который, при необходимости, может быть заверен у нотариуса.

Обратите внимание, что заверять сделку дарения необходимо только в том случае, если передается доля имущества и имеются другие собственники. Например, если муж отчуждает собственность, которая принадлежит только ему, обращаться в нотариальную контору нет необходимости.

Составление дарственной.

Процесс составления договора дарения регулируется гражданским законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основные положения, касающиеся дарственной, изложены в статье 432 ГК РФ. К существенным условиям договора относятся те, по которым даритель и одаряемый должны достичь согласия: передача имущества осуществляется на безвозмездной основе.

Для составления дарственной можно обратиться к квалифицированным специалистам: юристам или нотариусам. Услуги первых стоят дешевле, однако, как уже упоминалось ранее, в случае дарения доли, нотариальное заверение является обязательным.

В договоре дарения необходимо отразить следующую информацию:

  • паспортные данные супругов;
  • имущественный режим, действующий в браке: законный или договорный (при наличии брачного договора);
  • предмет соглашения: подробное описание отчуждаемого имущества;
  • реквизиты свидетельства о праве собственности;
  • факт безвозмездности передачи имущества;
  • документы, подтверждающие родственную связь, такие как свидетельство о заключении брака;
  • права и обязанности дарителя и одаряемого;
  • ответственность за нарушение условий договора;
  • дата и подписи сторон.

Это лишь примерный перечень документов, который может изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Важно отметить, что в договоре обещания дарения обязательно должна быть указана дата, после которой одаряемый супруг сможет воспользоваться имуществом.

Регистрация договора.

После того как договор дарения подписан, необходимо зарегистрировать переход права собственности. Важно отметить, что регистрация требуется только в случае, если предметом дарения является недвижимость.

Зарегистрировать дарственную можно как в многофункциональном центре (МФЦ), так и непосредственно в Росреестре. Для внесения информации о сделке в реестр потребуются те же документы, что и при оформлении договора, так как сотрудники Росреестра должны убедиться в законности дарственной.

Расходы на оформление дарственной.

Дарственная сделка считается полностью безвозмездной, однако это не так. Заключение такого соглашения сопряжено с некоторыми расходами, о которых мы расскажем ниже:

1. Госпошлина за регистрацию договора — 2000 рублей.
2. Оплата услуг нотариуса (при необходимости) — от 5000 рублей.

Еще одна статья расходов — налоги. По общему правилу, получение имущества по договору дарения возможно только при условии уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости дара. Эту сумму выплачивает одаряемый, если иное не предусмотрено в дарственной. Однако стоит отметить, что НДФЛ облагаются не все объекты имущества, а только недвижимость, акции, доли и паи.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, договор дарения между близкими родственниками не подлежит налогообложению. В соответствии с семейным законодательством, супруги являются близкими родственниками. То есть, если муж или жена получают подарок от своего супруга, они не обязаны уплачивать налог в размере 13%.

Важно отметить, что супругами считаются только те граждане, чей брак официально зарегистрирован в органах ЗАГС. Сожительство не будет признано браком с точки зрения закона, и такой договор дарения будет облагаться налогом в размере 13%.

Также следует помнить, что за недвижимость ежегодно необходимо уплачивать налог на имущество (статья 401 Налогового кодекса Российской Федерации). После передачи собственности эта обязанность ложится на одаряемого супруга. Размер налога зависит от кадастровой стоимости имущества, а ставка может варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации — от 0,1 до 2%.

Для составления договора дарения между супругами вы можете обратиться к нашим юристам. Они помогут вам учесть все важные моменты и сформулировать договор с точки зрения закона.

Сроки регистрации дарственной.

В соответствии с Федеральным законом № 218, договор дарения должен быть зарегистрирован в реестре не позднее 7 рабочих дней, если заявление было подано в отделении Росреестра, и не позднее 9 дней, если обращение осуществлялось через многофункциональный центр (МФЦ).

20. В каких случаях могут отказать в регистрации.

Отказ в регистрации договора дарения может быть вызван несколькими причинами:

1. Заявитель не имел права подавать обращение о регистрации (например, если вместо него действовал представитель без соответствующей доверенности).
2. Даритель не является владельцем подарка.
3. Неполный список документов или их ненадлежащее оформление (например, отсутствие нотариального заверения).
4. Неправильно составленный договор дарения.
5. Процедура дарения нарушает имущественные или иные права третьих лиц.
6. Отсутствие квитанции об уплате госпошлины.
7. И другие причины.

Одной из распространенных причин отказа в регистрации дарственной является наличие обременений на недвижимости. Это может быть просроченный или действующий долг, арест и другие подобные обстоятельства. Поэтому перед оформлением договора рекомендуется заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать обо всех характеристиках передаваемого имущества.

Если супругам отказали в регистрации дарственной, у них есть два пути решения проблемы: устранить причину отказа либо обжаловать решение государственного органа в судебном порядке.

Важно отметить, что в случае отказа оплаченная госпошлина не подлежит возврату. Однако квитанция об оплате продолжает действовать, и ее можно использовать повторно при подаче документов после отказа.

21. Оспаривание договора дарения.

Одним из главных минусов дарственной является возможность её оспорить в суде. Как правило, в этом заинтересованы близкие родственники супругов, так как они могут стать потенциальными наследниками или иметь свои права на пользование имуществом родственника.

После подписания договора дарения супруг-даритель утрачивает все права на недвижимость, и даже в случае развода подарок не будет участвовать в разделе имущества.

Однако чтобы оспорить дарственную, третьи лица должны предоставить веские аргументы. Основанием для отмены договора дарения могут стать следующие причины:

1. Даритель передал имущество под психологическим или физическим давлением, например, если супругу угрожали, шантажировали или применяли насилие.
2. Владелец собственности на момент подписания договора был недееспособным или ограничен в дееспособности.
3. Одаряемый посягал на жизнь и здоровье дарителя, его имущество или близких родственников.
4. Получатель имущества использовал его не по назначению или предмет договора пришёл в упадок, потерял в качественных характеристиках.

Все основания должны быть подтверждены документальными или вещественными доказательствами на судебном заседании. Оспорить договор дарения сложно, но если он был заключен с явными нарушениями закона, это возможно.

22. Частые вопросы.

Если муж подарит квартиру жене, нужно ли платить налоги?

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, дарение между близкими родственниками не подлежит налогообложению. К близким родственникам относятся супруги, родители, дети, братья и сестры. В других случаях придется заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка.

Можно ли подарить недвижимость без согласия супруга?

Для безвозмездной передачи совместно нажитого имущества необходимо письменное согласие, заверенное нотариально. Личную собственность можно дарить без дополнительного уведомления.

Можно ли подарить долю в доме?

Собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, включая возможность её дарения. При этом согласие других владельцев не требуется. Такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Может ли муж оформить дарственную на жену в отношении совместно нажитого имущества?

Супруги имеют право дарить друг другу только личные вещи. Если же они хотят передать в дар общую собственность, то необходимо предварительно составить брачный договор или выделить свою долю в натуре.

Нужно ли получать согласие супруга при дарении ему квартиры?

Дарственная на недвижимость, приобретенную до брака, может быть оформлена без согласия супруга. Однако если имущество является общим, то для его дарения сначала необходимо изменить режим собственности.

Нужно ли платить налоги при дарении мужу или жене?

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, близкие родственники освобождаются от уплаты налогов за полученные подарки. Таким образом, дарение между супругами не подлежит налогообложению.

23. Заключение эксперта.

Подаренное имущество не считается совместно нажитым и, следовательно, не подлежит разделу. Вещь, полученная в дар по договору дарения, становится личной собственностью одаряемого. Однако есть несколько исключений, когда подарок может быть признан совместно нажитым и подлежать разделу.

К таким ситуациям относятся подарки, сделанные не одному супругу, а семье в целом, а также случаи, когда недвижимость была улучшена на общие деньги или когда невозможно доказать факт дарения. Чтобы быть уверенным в правомерности раздела того или иного имущества в случае развода, обязательно проконсультируйтесь с нашим юристом.

Если имущество является совместно нажитым, то для заключения договора дарения между супругами необходимо предварительно оформить брачный контракт или соглашение о разделе. При этом нотариально заверенное согласие второго супруга не требуется. Личные вещи можно передавать в качестве подарка без каких-либо ограничений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
20 Юристов

сейчас онлайн

11 минут

средняя скорость ответа



Все рубрики:




Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Консультант онлайн (Дмитрий Романович)
    Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!
    +