В этой статье мы обсудим, что такое арест недвижимого и движимого имущества. Арест имущества, осуществляемый судебными приставами, представляет собой меру, направленную на принудительное исполнение требований о взыскании средств.

В 2024 году арест имущества применяется в случаях, когда должник не выплачивает долг, несмотря на наличие судебного акта. Давайте разберемся, какое именно имущество могут арестовать судебные приставы и как это происходит.

1. На основании чего арестовывают имущество должника.

Арест имущества в исполнительном производстве.

Арест — это мера, применяемая судебными приставами в рамках исполнительного производства для достижения следующих целей:

1. Исполнение судебного акта о конфискации имущества.
2. Исполнение судебного акта о наложении ареста на собственность должника, которая может находиться как у него самого, так и у третьих лиц.
3. Сохранение имущества, подлежащего передаче взыскателю или реализации для получения средств.

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года, арест имущества должника осуществляется в следующих случаях:

1. При реализации исполнительного листа, содержащего требования об имущественных взысканиях.
2. В период, установленный для добровольного исполнения должником требований, указанных в исполнительном документе. Этот срок составляет пять дней, как это указано в части 12 статьи 30 № 229-ФЗ.

Судебный пристав не применяет правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17 ноября 2015 года разъясняется, что арест имущества должника судебными приставами в исполнительном производстве осуществляется как мера принудительного исполнения при исполнении судебного акта об аресте собственности ответчика, включая административное. Эти основания закреплены в частях 1 и 3 статьи 68 № 229-ФЗ.

Согласно статье 84 № 229-ФЗ, изъятие имущества должника, подлежащего аресту для последующей реализации или передачи взыскателю, осуществляется в соответствии со статьей 80 № 229-ФЗ. Имущество, подверженное быстрой порче, подлежит изъятию и становится реализуемым по истечении пяти дней — это те самые сроки, которые установлены для добровольного исполнения требований по исполнительному листу.

Важно отметить, что в ходе ареста обязательно изымаются драгоценные металлы и камни, а также изделия из них и лом таких изделий. Исключение составляют драгоценные металлы, находящиеся на физических счетах или во вкладах, переданных для хранения в кредитные организации. Если специалист ФССП обнаруживает наличные средства должника в рублях и в валюте, то такие деньги изымаются по правилам, указанным в части 1 статьи 70 № 229-ФЗ.

2. Какое имущество подвергается аресту.

Приставов, прежде всего, интересуют наиболее ликвидные активы. Это означает, что их можно быстро продать и получить денежные средства, которые будут направлены на погашение долгов перед взыскателем. К таким активам относятся автомобили и другие транспортные средства, а также любая недвижимость. Кроме того, в аресте могут оказаться счета и наличные средства, а иногда и изделия из драгоценных металлов, хотя это происходит нечасто.

Судебные приставы, как правило, обращают внимание на наиболее ценные активы, такие как движимое и недвижимое имущество, банковские счета и наличные средства, а также драгоценные металлы. Если вы столкнулись с ситуацией, когда ваши вещи были арестованы Федеральной службой судебных приставов (ФССП), наши юристы готовы помочь вам разобраться в законности такого решения и обжаловать действия приставов. Мы работаем дистанционно, поэтому вы можете обратиться к нам в любое время.

3. Какие вещи нельзя взыскать.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, определён в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В этот список входят:

— Животные, если их содержание не связано с предпринимательской деятельностью и получением выгоды;
— Продукты питания;
— Вещи, предназначенные для личного пользования;
— Бытовые предметы, такие как холодильник, стиральная машина, мебель и другие;
— Предметы, включая средства передвижения, необходимые должнику в связи с инвалидностью;
— Предметы, используемые для профессиональной деятельности, такие как музыкальные инструменты, если их стоимость не превышает 10 тысяч рублей;
— Единственное жильё и земля, на которой оно расположено.

Таким образом, мы видим, что на некоторые виды собственности взыскание не может быть обращено (часть 4 статьи 115 УПК РФ), и это позволяет её сохранить. Для этого необходимо наличие соответствующих оснований. Именно поэтому, при решении вопроса об аресте, судья должен убедиться, что данное правило соблюдается.

Пример:

Давайте рассмотрим наглядный пример того, как был наложен арест на имущество, принадлежащее должнику, который был наложен незаконно. Если помещение является единственным пригодным для постоянного проживания обвиняемого и его близких, то наложение ареста на такое имущество недопустимо. Именно на этом основании Ломоносовский районный суд города Архангельска 2 июня 2017 года отказал следователю в аресте квартиры А. Степанова, который обвинялся по части 6 статьи 290 Уголовного кодекса РФ (получение взятки в особо крупном размере).

* Конечно, есть и исключения. Например, жильё и участок могут быть изъяты, если они находятся в ипотеке. Также разрешено изымать вещи, предназначенные для индивидуального пользования, если они относятся к предметам роскоши. К таким вещам относятся антикварные предметы, изделия из натурального ценного меха, ювелирные украшения с драгоценными или полудрагоценными камнями и другие.

4. Порядок ареста вещей должника.

Когда взыскатель обращается с просьбой арестовать имущество должника, судебный пристав должен принять решение: удовлетворить это заявление или отказать. Решение должно быть принято не позднее следующего дня после подачи заявления.

Ранее мы уже упоминали, что у должника есть пять дней для добровольного погашения задолженности. По истечении этого срока начисляется исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, но не менее 1 тысячи рублей (часть 3 статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ). Этот сбор должен быть уплачен должником в федеральный бюджет.

После этого судебные приставы начинают поиск всего имущества должника и регулярно посещают его. Давайте рассмотрим алгоритм, по которому приставы должны арестовывать имущество.

Действия судебных приставов при аресте имущества:

1. Посещение должника: Судебные приставы посещают должника по месту его регистрации, чтобы вручить постановление о возбуждении исполнительного производства. Это постановление может быть направлено ранее.
2. Осмотр имущества: Приставы осматривают имущество в квартире, чтобы оценить, подлежит ли оно изъятию.
3. Составление описи: В присутствии понятых судебные приставы составляют опись имущества должника, отмечая, какие запреты налагаются на вещи, кто присутствует при процедуре и другую значимую информацию.

Присутствие должника не является обязательным, но его необходимо уведомить об исполнительных действиях. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются приставом в каждом конкретном случае с учетом свойств собственности, ее значимости для собственника или владельца и характера использования. Об этом делается отметка в постановлении или в акте о наложении ареста на вещи (описи имущества).

Изъятие имущества без составления акта не допускается, требуется стандартное описание, так как отсутствие акта противоречит закону об исполнительном производстве.

Документы, фиксирующие арест имущества судебными приставами за долги должника.

К числу документов, которыми фиксируется арест имущества судебными приставами за долги должника, относятся:

— Постановление о наложении ареста;
— Акт описи и ареста вещей;
— Акт изъятия и другие.

Участники описи не должны описывать имущество, им следует лишь подписать акт и, при желании, внести пояснения. На следующий день постановление и копию описи передают участникам и отправляют в контролирующие аресты органы, такие как ГИБДД, Росреестр и другие.

Если нет спора о цене и стоимость арестованной вещи не превышает 30 тысяч рублей, должник может самостоятельно реализовать её, если захочет. О таком намерении он должен сообщить приставам в течение 10 дней после ареста (часть 1 статьи 87.1 Федерального закона № 229-ФЗ).

5. Что приставы делают с арестованным имуществом.

Давайте подробнее рассмотрим, как судебные приставы распоряжаются арестованным имуществом:

1. Имущество, подлежащее конфискации и реализации на торгах в форме аукциона, в том числе недвижимость и вещи стоимостью более 500 тысяч рублей, передается для продажи в соответствии с частью 3 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ.
2. Имущество, арестованное на основании судебного акта о конфискации, передается государственным органам и организациям для перевода в государственную собственность согласно части 2 статьи 87 того же закона.
3. Вещи, переданные специализированной организации, которая затем продает их на торгах, осуществляются в соответствии с частью 1 статьи 87 ФЗ № 229.

Судебные приставы занимаются продажей арестованного имущества, передавая его государственным органам или специализированным организациям для проведения торгов. Если у вас изъяли имущество, наши юристы готовы оказать вам помощь дистанционно. Мы поможем снять арест и вернуть вашу собственность.

6. Что запрещено делать с арестованными вещами.

В период ареста имущества запрещено совершать любые действия с ним. В некоторых случаях имущество может быть изъято или ограничено в праве пользования. Сделки, касающиеся отчуждения арестованного имущества, являются недействительными в той части, где они предполагают распоряжение этими вещами.

Сделка, нарушающая запрет на распоряжение имуществом должника, наложенный в судебном или ином законном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав этого кредитора или управомоченного лица, которые обеспечиваются данным запретом.

Однако существует исключение: если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете, то сделка может быть признана действительной (статья 174.1 Гражданского кодекса РФ; статьи 6 и 80 Федерального закона №229-ФЗ).

Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда №50 от 17 ноября 2015 года, арест как обеспечительная мера или запрет на распоряжение могут быть установлены и на имущество, на которое по Гражданскому процессуальному кодексу запрещено обращать взыскание. Например, на единственное жилое помещение, пригодное для проживания, или на земельный участок, на котором находится жилая недвижимость.

Представим, что действия пристава, запрещающие распоряжаться таким помещением и территорией земельного участка, включая запрет на вселение и регистрацию других лиц, являются законными. Эти меры приняты приставом с целью не допустить, чтобы должник распоряжался данной собственностью в ущерб интересам взыскателя.

7. Ответственность.

Согласно статье 312 Уголовного кодекса Российской Федерации, за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу имущества, подвергнутого описи или аресту, если эти действия были совершены лицом, которому вверено такое имущество, а также служащим кредитной организации, осуществляющим банковские операции с арестованными денежными средствами (вкладами), предусмотрено наказание в виде штрафа в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательных работ на срок от 180 до 240 часов, либо ареста на срок от трех до шести месяцев, либо лишения свободы на срок до двух лет.

8. Как снять наложенный арест.

Если на ваше имущество был наложен арест судебными приставами, то следует предпринять следующие шаги:

1. Погасить задолженность и оплатить исполнительский сбор.
2. Если арест был наложен незаконно, необходимо обжаловать решение судебных приставов.

Эти действия помогут вам снять арест с вашего имущества.

Если на ваши вещи наложен арест, вы можете обжаловать решение Федеральной службы судебных приставов или погасить долг. Наши юристы с радостью окажут вам помощь в дистанционном формате. Мы поможем вам оспорить действия приставов, подготовить необходимые документы и решить вашу проблему в вашу пользу.

9. Как обжаловать действия приставов.

В процессе исполнения судебного решения, должники часто сталкиваются с необходимостью обжаловать действия по аресту имущества, которое:

— не подлежит аресту в соответствии с законодательством;
— значительно превышает сумму долга по своей стоимости;
— принадлежит другим лицам на праве собственности;
— было ошибочно признано предметом роскоши, хотя таковым не является.

Если судебные приставы арестовали имущество, которое не принадлежит должнику, то такое решение может быть оспорено с целью исключения его из общей описи.

Согласно части 1 статьи 121 Федерального закона №229-ФЗ, постановления, действия или бездействие судебного пристава могут быть обжалованы как вышестоящему должностному лицу в порядке подчиненности, так и в судебном органе.

Срок для подачи жалобы составляет 10 дней с момента вынесения постановления, совершения действия или выявления факта бездействия пристава. Если вас не уведомили о времени и месте совершения действий, то этот срок исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о вынесении постановления или совершении действий (либо, наоборот, об отсутствии необходимых действий).

Если срок был пропущен, подайте ходатайство о его восстановлении вместе с жалобой, обосновав уважительность пропуска.

Чтобы оспорить решение через суд, необходимо подать заявление в арбитражный или суд общей юрисдикции по месту нахождения пристава (часть 3 статьи 128 №229-ФЗ).

Если исполнительный лист был выдан арбитражным судом, то обращайтесь в этот же суд. Заявление не облагается государственной пошлиной, за исключением исков об освобождении от ареста, поданных собственником, а не должником. Суд рассмотрит заявление в течение 10 дней с момента его поступления.

10. Как подать возражение на судебный приказ.

Возражение следует направлять исключительно в адрес суда, который вынес соответствующий приказ. Не стоит отправлять его в адрес взыскателя по месту его прописки.

Рекомендуем подготовить возражение в двух экземплярах. Один из них следует направить в суд, а второй — сохранить у себя. Этот экземпляр может пригодиться в случае, если потребуется обжаловать отказ судьи.

Существует два способа подачи возражения, которые обеспечат вам подтверждение его направления в суд:

1. Личное обращение в приемную суда: На вашем экземпляре должна быть поставлена отметка или штамп о принятии возражения.
2. Отправка заказным письмом: В этом случае у вас на руках будет почтовая квитанция об отправке. Важно успеть отправить возражение в течение десятидневного срока. Даже если суд получит письмо позже, момент подачи определяется по почтовому штампу, который ставится в почтовом отделении при принятии письма.

Также вы можете воспользоваться сайтом соответствующего суда и отправить возражение на его электронный адрес.

При получении возражения от должника судья должен проверить соблюдение срока подачи документа. Если срок соблюден, судья отменяет судебный приказ и выносит соответствующее определение. После проверки это определение направляется в течение трех дней как взыскателю, так и должнику по указанному адресу — по прописке или фактическому. В определении судья обязан разъяснить взыскателю, что он имеет право подать иск по требованиям, указанным в заявлении.

11. Судебная практика: арест как обеспечительная мера.

В случаях, когда в деле участвует обычный гражданин, например, когда взыскивается долг с заемщика-физлица, суды рассматривают арест как меру обеспечения, не нарушающую права должника. Арест служит дополнительным стимулом для погашения требований кредитора. Судебный пристав-исполнитель налагает арест, чтобы заставить должника задуматься и начать действовать.

В одном из таких случаев арест был наложен на квартиру заявителя, которая является единственным местом проживания для истца и его семьи. Судебный пристав-исполнитель выполнил исполнительные действия по аресту имущества, но они не были мерами принудительного исполнения, поскольку постановление об аресте было принято в качестве обеспечительной меры. В связи с этим положения статей 69 и 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае не применяются (Апелляционное определение Ростовского областного суда от 24 мая 2012 года по делу № 33-5635/2012).

12. Частые вопросы.

Как избежать ареста имущества, если приехали судебные приставы?

К сожалению, обжаловать арест можно только в суде. Однако есть более эффективный способ — признать себя банкротом.

Что такое соразмерность и несоразмерность ареста имущества?

По общему правилу, арест имущества должника должен быть пропорционален сумме задолженности. В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №50 разъясняется, что арест считается несоразмерным, если стоимость арестованного имущества значительно превышает размер долга по исполнительному документу, при наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание.

Где найти информацию об аресте моего имущества судебными приставами?

Сведения об аресте на имущество можно узнать из выписки из ЕГРН. Также в ней содержатся данные о других обременениях и ограничениях. Получить выписку можно на сайте Росреестра или в многофункциональном центре.

Что такое мораторий на арест движимого имущества?

Мораторий на осмотр, арест и изъятие имущества в рамках исполнительного производства означает, что теперь судебные приставы не могут забирать у должников бытовые приборы, мебель, предметы интерьера, оргтехнику, антиквариат, предметы роскоши и другие вещи, не указанные в статье 446 ГПК РФ.

Как можно проверить онлайн, наложен ли арест на машину?

Чтобы узнать о любых ограничениях на автомобиль, зайдите на сайт ГИБДД, введите VIN-код машины и в разделе «Проверка наличия ограничений» нажмите «Запросить проверку».

13. Заключение эксперта.

Подводя итоги, можно сказать, что арест имущества должника, как и его изъятие, является одним из исполнительных действий судебных приставов. Оно служит основанием для применения принудительных мер и направлено на то, чтобы должник в полном объеме, правильно и своевременно исполнил требования исполнительного документа.

Важно отметить, что не все виды собственности могут быть изъяты. Также существует возможность снятия ареста с имущества.