Telegram
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7
Задать вопрос Образцы документов Последние консультации Наши юристы Новости Контакты Вход/Регистрация
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7

Снятие ареста с имущества.

Хотите узнать, как решить вашу проблему?

Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.

+7 (495) 744-37-98 Мы работаем 24/7

В этой статье мы рассмотрим процедуру снятия ареста с имущества в 2024 году и время, которое на это требуется. Специалисты подробно объяснят, в каких случаях можно ограничить права владельца на распоряжение объектом недвижимости и кто может это сделать.

1. Обстоятельства ареста недвижимости.

Снятие ареста с имущества означает отмену ранее установленной меры, которая применялась для обеспечения принудительного взыскания средств или в качестве обеспечения иска. Например, имущество может быть арестовано, если у владельца есть задолженность перед кредитной организацией или физическим лицом.

Задолженность по оплате штрафов и других платежей может послужить основанием для запрета на распоряжение недвижимостью. Сумма долга не имеет значения — если он есть, соответствующие органы примут решение.

В зависимости от объёма и характера требования ведомства и компании могут обратиться в суд с иском о взыскании долга или с заявлением о выдаче приказа.

Если задолженность не погашается добровольно, взыскатели могут обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) с заявлением о возбуждении исполнительного производства для принудительного взыскания долга. После начала производства пристав может наложить арест на имущество. Это возможно, если сумма долга превышает 3 тысячи рублей.

До завершения судебного процесса есть возможность снять арест с квартиры. Для этого необходимо обжаловать решение о наложении ареста.

2. Пример из практики.

Если заёмщик перестал выплачивать ипотеку, банк может обратиться в суд с требованием арестовать квартиру должника и обратить на неё взыскание. Вероятность того, что суд удовлетворит эти требования, высока, поскольку до полного погашения кредита жильё находится в залоге у банка. Снять арест с квартиры можно будет только после того, как задолженность будет полностью погашена.

3. Какое имущество может быть арестовано.

  • Дом.
  • Квартира.
  • Земельный участок.
  • Объект коммерческой недвижимости.
  • Машино-место.

Арест может быть применён, если сумма задолженности превышает определённый порог. Эта мера используется только в случае, когда у должника нет других способов погасить долг. Например, у него не должно быть ценных вещей, автомобилей или банковских вкладов, которые можно было бы продать.

Если сумма задолженности сопоставима со стоимостью недвижимого имущества или доли в нём, то имущество можно продать на торгах. Однако на практике бывает, что долг меньше стоимости арестованного имущества.

Согласно части 2 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», объём требований к должнику должен соответствовать размеру ареста.

4. Что нельзя арестовать.

Существуют категории имущества, которые по закону нельзя арестовать:

  • единственное жильё;
  • участок, на котором оно расположено;
  • предметы быта;
  • продукты питания и личные вещи должника;
  • предметы, которые используются для работы и стоят не дороже 10 000 рублей;
  • предметы, в том числе средства передвижения, необходимые должнику с инвалидностью;
  • животные.

Важно помнить, что согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нельзя наложить арест на единственное жильё. Однако это правило не распространяется на объекты, которые находятся в залоге у кредитной организации (например, при ипотеке).

5. Последствия ареста, наложенного на имущество.

Арест имущества не позволяет сдавать его в аренду, дарить или продавать. Пока владелец не погасит задолженность, он не сможет проводить операции с арестованным имуществом.

Информация об аресте недвижимости поступает в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Сейчас выписки из ЕГРН предоставляются в новом формате и содержат информацию обо всех ограничениях и обременениях прав владельца. С помощью такой выписки можно узнать об истории недвижимости, включая проверку на наличие ареста на квартиру.

6. Что делать, если имущество арестовали.

Арест с квартиры может быть снят судом, который его наложил. Для этого необходимо устранить причины, которые привели к аресту.

Порядок процедуры следующий:

  1. Определите причину ареста квартиры.
  2. Устраните её.
  3. Обратитесь в судебный орган с заявлением о снятии ареста.
  4. Оплатите государственную пошлину.
  5. Предоставьте в суд документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также документы, которые доказывают уплату задолженности, штрафа, налогов или других долгов, которые привели к аресту имущества.

Заявление о снятии ареста может подать только собственник квартиры. Доверенные лица не имеют такого права.

Суд назначит дату проведения заседания по рассмотрению вашего дела. По итогам заседания будет принято решение о снятии ареста с недвижимости. Чаще всего, если владелец предоставил все необходимые документы и квитанции, судья пойдёт ему навстречу.

Исполнительный лист направляется судебному приставу. Арест будет снят после вступления в силу решения суда.

Обратите внимание, что решение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Для этого вам нужно будет предоставить оригинал документа о снятии обременения, а также ваш паспорт в эту инстанцию.

7. Как освободить арестованное имущество.

Если на ваше имущество наложен арест, вы узнаете об этом из письма, которое вам отправят через Почту России. В письме будет информация о том, по какому производству наложен арест. Эту информацию вы можете уточнить в Федеральной службе судебных приставов (ФССП).

Арест может быть правомерным или неправомерным. Если у вас нет задолженности, а имущество всё равно арестовано, это считается неправомерным арестом.

Если приставы не снимают арест с вашей карты, который был наложен ранее, вам нужно подготовить административный иск и подать его в районный суд по месту нахождения Службы приставов.

Если ваше имущество было арестовано, но у вас нет задолженности, вы можете подать жалобу на действия судебного пристава в территориальный орган ФССП. Если пристав действовал в рамках закона, чтобы снять арест, вам нужно полностью погасить задолженность.

8. Сколько снимают запрет с недвижимости.

После того как суд или пристав уведомляют Росреестр о погашении задолженности, ведомство вносит соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это занимает около двух месяцев или больше.

Затем, в течение пяти рабочих дней, Росреестр отправляет владельцу имущества уведомление о снятии ареста. Однако не всегда эти действия выполняются в установленный срок.

В некоторых случаях необходимо как можно быстрее снять арест с имущества. Если задолженность погашена, владелец имущества может подать заявление в Росреестр, имея на руках копию акта об отмене запрета на операции. Заявление можно подать через портал Госуслуг или МФЦ.

9. Неправомерный арест недвижимости.

Под незаконным арестом имущества понимаются действия Федеральной службы судебных приставов (ФССП), которые вызывают несогласие у владельца арестованного жилья.

Однако причины для несогласия должны быть уважительными, например, фактическое отсутствие долгов. Если это так, то решение приставов можно обжаловать.

Жалоба подаётся на имя руководителя сотрудника ФССП, который установил запрет на распоряжение имуществом. Её нужно подать в течение максимум 10 дней с того момента, как вы узнали об исполнительном производстве.

Обратите внимание, что если срок был пропущен, то ограничения можно будет снять только через суд. Если ФССП не удовлетворит вашу жалобу, вам также придётся обратиться в суд.

10. Где можно посмотреть, арестована ли собственность.

Как узнать, за что был наложен запрет?

Вы можете воспользоваться следующими способами:

  • Банк данных исполнительных производств на сайте ФССП.
  • Личный приём в подразделении ФССП по месту жительства. Это позволит вам получить всю необходимую информацию и документы об открытых исполнительных производствах.
  • Онлайн-сервис ГИБДД о запретах на регистрационные действия с транспортными средствами.
  • Картотека дел на сайтах судов и портале ГАС «Правосудие». Здесь вам придётся самостоятельно заполнить множество форм, при этом поиск ведётся только по судебным делам.
  • Росреестр. В нём вы сможете получить выписку ЕГРН со всей необходимой информацией.
  • Портал Госуслуг. На нём доступны сведения о возбуждённых исполнительных производствах, а также отдельная информация о долгах.
  • Сервис онлайн-банкинга, если ваш банк предоставляет такую услугу.

11. Судебная практика: освобождение имущества от ареста.

Гражданка Ж. выплатила кредит, который был обеспечен залогом её квартиры. После этого она обратилась к кредитору с просьбой снять обременение, но получила отказ.

Оказалось, что у кредитной организации уже была отозвана лицензия, и в отношении неё была инициирована процедура банкротства. Кроме того, была назначена временная администрация, но её представители не имели права снять ранее наложенное обременение, поскольку не обладали такими полномочиями.

В итоге суд удовлетворил исковые требования гражданки Ж. Это означает, что Росреестр должен был погасить запись о залоге в её квартире (дело №2-13176/2018, Мещанский районный суд города Москвы).

12. Частые вопросы.

Как снять арест с имущества по УПК РФ?

Арест, наложенный на квартиру в рамках уголовного дела, отменяется на основании постановления о снятии ареста. Это постановление выносит лицо, которое ведёт дело. Арест отменяется, когда необходимость в этой мере отпадает.

Как узнать, кто наложил арест на квартиру?

Информацию о судебном приставе-исполнителе, который вынес постановление об аресте, можно найти на сайте ФССП РФ.

Через какое время с банковского счёта снимается арест?

После того как ФССП уведомит вас о снятии ограничений, банк должен снять ограничения с карт и счетов в течение трёх дней.

13. Заключение эксперта.

Снятие ареста с имущества — это процесс, который может занять некоторое время и потребовать определённых усилий.

Если вам нужно снять арест с квартиры или другого имущества, который был наложен судебными приставами или судом, то сначала нужно понять, почему такая мера была применена. После этого необходимо устранить причину, по которой был наложен арест, и подать заявление о его снятии. Также потребуется заплатить пошлину и предоставить документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
20 Юристов

сейчас онлайн

11 минут

средняя скорость ответа



Все рубрики:

е



Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Консультант онлайн (Дмитрий Романович)
    Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!
    +