Ольга Иванова, мать-одиночка, с дрожью в руках разрывала конверты с надписью «Срочно оплатить!». Задолженность за коммунальные услуги перевалила за 300 000 рублей. Её сын, 16-летний Артём, формально владел ½ квартиры, доставшейся от бабушки. «Как я могу платить, если зарплаты едва хватает на еду?» — думала она.

Но управляющая компания «Домострой» подала в суд, требуя взыскания долга не только с Ольги, но и с Артёма. Так началась история, перевернувшая представление о том, кто должен платить за детей-собственников.

Глава 1: Иск, который потряс квартиру

Март 2023. В дверь квартиры Ивановых постучал судебный пристав:
— Вы вызываетесь в суд как ответчики по делу о задолженности за ЖКУ.

Ольга, просматривая иск, недоумевала:
— Почему Артём в списке? Ему всего 16!

Истец — УК «Домострой»:
— Артём — собственник ½ квартиры. Согласно ст. 210 ГК РФ, он обязан нести расходы на содержание жилья.

Первое заседание:
Судья первой инстанции Марина Соколова изучила документы:

• Артём зарегистрирован как собственник с 12 лет;
• Квитанции об оплате ЖКУ за 2020–2023 гг. отсутствуют.

Решение:
— Взыскать 320 000 руб. с Ольги и Артёма солидарно.

Артём, сидя в зале, шептал:
— Мам, я же не работаю…

Глава 2: Апелляция — луч надежды

Июнь 2023. Адвокат Дмитрий Козлов, взятый Ольгой по рекомендации, подал апелляцию:
— Суд нарушил ст. 28 ГК РФ! До 14 лет обязанность оплаты лежит на родителях. Артём стал собственником в 12 — значит, долг за 2020–2022 гг. должен взыскиваться только с Ольги.

Апелляционный суд:
— Согласен. Исправить решение: взыскать 180 000 руб. с Ольги (долг за период, когда Артёму было 12–14 лет) и 140 000 руб. с Артёма (с 14 до 16 лет).

Ольга в отчаянии:
— Откуда у подростка 140 тысяч?

Глава 3: Кассация — тупик или шанс?

Сентябрь 2023. Кассационный суд оставил решение апелляции в силе. Артёму пришлось устроиться на подработку. Но Дмитрий Козлов не сдался:
— Подадим жалобу в Верховный суд! Даже с 14 лет подросток не обязан платить, если у него нет доходов.

Глава 4: ВС РФ — финальный вердикт

21 января 2025. Коллегия судей ВС РФ вынесла историческое решение:

1. Дети 14–18 лет вправе, но не обязаны платить за ЖКУ. Родители несут субсидиарную ответственность, если у подростка нет средств.
2. Суд первой инстанции нарушил процедуру: Не привлёк отца Артёма, который жил отдельно, но по закону также обязан участвовать в оплате.
3. Долг за период до 14 лет — исключительная ответственность родителей.

Итог:
— Отменить все решения. Направить дело на пересмотр с учётом позиции ВС.

Юридический ликбез: 7 правил для родителей и детей-собственников

1. Правило 1: Если ребёнок младше 14 лет — платят родители. Даже если квартира в его собственности (ст. 28 ГК РФ).
2. Правило 2: С 14 до 18 лет подросток может платить сам, но обязан лишь при наличии доходов (ст. 26 ГК РФ).
3. Правило 3: Родители отвечают за долги подростка, если он не в состоянии оплатить (субсидиарная ответственность).
4. Правило 4: При разводе оба родителя несут солидарную ответственность. Суд обязан привлечь их как соответчиков.
5. Правило 5: Управляющая компания не вправе требовать оплаты с несовершеннолетнего без учёта его возраста и доходов.
6. Правило 6: Долги, возникшие до 18 лет, можно взыскать с ребёнка после совершеннолетия, только если он начал платить сам.
7. Правило 7: Все квитанции на имя ребёнка — сохраняйте. Они докажут, что обязанность оплаты лежала на родителях.

Пример из практики: В 2024 г. в Новосибирске суд списал долг за ЖКУ с 17-летней собственницы, так как её мать доказала отсутствие у дочери доходов.

Эпилог: Уроки семьи Ивановых

Ольга и Артём, продав часть антиквариата, оставшегося от бабушки, погасили долг. Артём, теперь студент юрфака, говорит:
— Хочу помогать таким же семьям. Закон сложный, но справедливый.

Совет адвоката Дмитрия Козлова:
— Оформляя квартиру на ребёнка, сразу заключайте соглашение с УК:

• Укажите, что плательщик — родитель;
• Приложите справку о доходах ребёнка (если подросток работает).

P.S. История основана на реальном деле № 88-КГ24-12-К8. Имена и детали изменены.