Длительное пребывание в регионе, отличном от места постоянной прописки, или продолжительная командировка — это лишь некоторые причины, по которым может потребоваться временная регистрация. Этот документ необходим гражданам для доступа к различным услугам и благам, включая оформление пенсии, социальных пособий и выплат, а также для трудоустройства.

Если у человека нет родственников или собственного жилья в регионе пребывания, он может обратиться к владельцам арендованной квартиры с просьбой о временной регистрации. В связи с этим возникает вопрос: чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2024 году? Давайте вместе разберёмся в тонкостях законодательства.

1. В чем разница между временной и постоянной регистрацией.

Федеральный закон от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы регистрации граждан на территории страны.

В статьях 5 и 6 данного закона содержатся определения понятий постоянной и временной регистрации.

Под постоянной регистрацией понимается проживание гражданина по конкретному адресу, что подтверждается штампом в паспорте. Она является бессрочной и прекращается только при личном обращении гражданина с заявлением о снятии с регистрационного учёта или по решению суда.

Временная регистрация оформляется на срок от 90 дней до пяти лет. При этом в паспорт не ставится отметка о прописке по месту пребывания. Вместо этого выдаётся выписка из Государственного реестра, подтверждающая регистрацию по конкретному адресу и срок её действия.

Важно отметить, что временная прописка даёт право пользоваться всеми социальными и государственными услугами и гарантиями по месту пребывания. Без наличия соответствующей справки невозможно получить пенсию, оформить ребёнка в детский сад или школу, так как распределение мест происходит с учётом прописки.

2. Штрафы за отсутствие временной прописки.

Интересно, какие последствия могут быть для гражданина, если у него нет временной прописки?

Прежде всего, стоит отметить, что проживание без регистрации может привести к применению штрафных санкций. В соответствии со статьёй 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, лицо, проживающее без регистрации, обязано уплатить штраф в размере от двух до трёх тысяч рублей.

Однако существуют риски и для собственника, который предоставил своё жилое помещение в аренду лицу без временной регистрации. В отношении физического лица может быть применён штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей. Если же арендодателем выступает юридическое лицо, например, работодатель, то отсутствие регистрации арендатора может повлечь за собой штраф в размере от 250 тысяч до 750 тысяч рублей.

Важно отметить, что есть исключения из правил. Временная регистрация не требуется для лиц, имеющих постоянную прописку в городе, но проживающих по другому адресу в том же населённом пункте. Также это правило не распространяется на граждан близлежащих поселений к Москве, Санкт-Петербургу или Севастополю. Кроме того, штраф не налагается на лиц, проживающих по адресу без временной регистрации, если собственником этой жилплощади является их ближайший родственник.

3. Когда прекращается действие временной прописки.

Прежде чем говорить о том, чем опасна временная регистрация для собственника жилья, нужно разобраться, как её можно прекратить.

Условия прекращения временной регистрации.

Срок действия временной регистрации заканчивается автоматически, когда истекает указанный в выписке период. Минимальный срок — три месяца, максимальный — пять лет (пункт 30 Постановления Правительства РФ № 713).

Собственник жилья может прекратить временную регистрацию арендатора своей квартиры до истечения срока действия прописки. Для этого он должен написать заявление о досрочном выбытии квартиранта. Заявление нужно отнести в паспортный стол, где проводилась регистрация, или отправить его в электронном виде через портал Госуслуг. Снятием гражданина с регистрационного учёта должны заняться в течение трёх суток после получения заявления от собственника.

Хотя максимальный срок действия прописки по месту пребывания не может превышать пяти лет, есть много нюансов, которые нужно учитывать при регистрации посторонних лиц. О них мы поговорим позже.

Однако, несмотря на ограничение в 5 лет для прописки по месту пребывания, существует множество нюансов, связанных с постановкой на регистрационный учёт постороннего человека. Об этих нюансах мы и поговорим.

4. Заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания от гражданина в 2024 году.

5. Риски временной регистрации.

Прописка гражданина по месту пребывания обычно оформляется на основании договора аренды квартиры. В этом документе прописываются условия проживания арендатора в квартире, включая срок, на который он может пользоваться жилым помещением.

Таким образом, теоретически, для собственника, заключившего договор с арендатором, могут возникнуть трудности при попытке выселить его раньше срока, указанного в договоре. Арендатор имеет право проживать в квартире до тех пор, пока не истечёт срок, указанный в договоре. Однако если действия арендатора нарушают закон или условия договора, то его можно выселить по решению суда.

6. Возможность прописать ребенка без согласия собственника.

Если говорить о минусах временной регистрации, то стоит отметить, что согласно пункту 12 Постановления Правительства РФ № 713, арендатор с постоянной регистрацией может зарегистрировать по тому же адресу своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника квартиры.

Однако следует помнить, что временная регистрация может создать сложности при выселении арендатора с ребёнком, если они оба имеют регистрацию в этой квартире. В большинстве случаев для выселения придётся обращаться в суд. Но, как показывает практика, при рассмотрении подобных дел судья обычно встаёт на сторону владельца недвижимости, а не ребёнка, который был зарегистрирован без согласия собственника.

7. Возможны проблемы с полицией.

Для собственника временная прописка арендатора может быть связана с определёнными неудобствами. Если арендатор совершит правонарушение, правоохранительные органы будут искать виновного по месту регистрации. При этом они могут выехать не только по месту жительства, но и по месту пребывания арендатора, что создаст дополнительные хлопоты для владельца квартиры.

Также стоит учитывать, что если арендатор, получивший прописку по месту пребывания, перестанет выполнять свои кредитные обязательства, судебные приставы могут описать имущество должника по адресу пребывания. В этом случае под угрозой могут оказаться не только личные вещи арендатора, но и имущество собственника (пункт 1 статьи 33 ФЗ № 229-ФЗ).

Однако в некоторых ситуациях постановка на учёт может быть полезна. Например, если арендатор, живущий в квартире, затопит соседей, ответственность за это будет нести именно он. Доказать вину человека, который проживает в арендованной квартире без договора и регистрации, будет невозможно. В таком случае возмещать ущерб пострадавшим соседям придётся собственнику.

8. Фиктивная регистрация.

Иногда приезжие люди предлагают за деньги временно зарегистрировать их в квартире. При этом они говорят, что не будут претендовать на жилплощадь. Они объясняют это тем, что им нужно получать детские пособия или подавать документы в детский сад или школу.

В таких случаях есть два риска:

1. Люди, которые временно зарегистрированы в квартире, могут воспользоваться своим законным правом и переехать по адресу регистрации. Это может доставить неудобства собственнику квартиры.

2. Фиктивная регистрация лиц, которые не собираются жить в квартире, подпадает под действие статьи 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации. Если будет доказано, что регистрация была фиктивной, то собственник квартиры может быть оштрафован на сумму до 500 тысяч рублей или лишён свободы на срок до трёх лет.

9. Пример.

Гражданин Н., проживающий в Саратове, нанимал граждан Узбекистана для работы на стройке, используя дешёвую рабочую силу. Чтобы получить разрешение на работу, каждому из рабочих была сделана прописка в однокомнатной квартире.

Во время проверки, проведённой сотрудниками территориальных органов МВД, выяснилось, что по одному адресу зарегистрировано много иностранных граждан, хотя это не соответствовало действительности. В отношении гражданина Н. возбудили уголовное дело по статье 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

10. Судебная практика.

Иванов, истец, обратился в отдел УФМС России по Ростовской области с просьбой зарегистрировать гражданина Смирнова по месту пребывания. Однако в результате рассмотрения заявления выяснилось, что регистрация Смирнова по указанному адресу невозможна из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Эта квартира находится в долевой собственности, и для регистрации требуется письменное согласие всех собственников жилья.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляцию. Однако вышестоящий суд оставил решение без изменений, поскольку, согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по соглашению всех участников.

11. Частые вопросы.

Увеличится ли размер пенсии при получении временной прописки в Москве?

После введения городских надбавок к пенсии многие пенсионеры, которые фактически не проживают в Москве, получили временную регистрацию в столице. Однако был установлен ценз — для получения московской пенсии гражданин должен проживать в городе не менее 10 лет. Поэтому временная регистрация сроком до 5 лет не влияет на размер пенсионных выплат.

Нужно ли получать согласие всех жильцов для временной регистрации?

Это зависит от того, кто является собственником жилья. Если владелец единолично владеет квартирой, то согласие жильцов не требуется. Однако если квартира находится в долевой собственности, то для временной регистрации необходимо получить согласие всех собственников.

На что влияет временная регистрация?

Наличие временной регистрации позволяет гражданину проживать в жилом помещении. Кроме того, лицо с временной регистрацией может зарегистрировать по этому же адресу своих детей. Однако временная регистрация не даёт права собственности на жилплощадь.

12. Заключение юриста.

В статье юристы рассмотрели вопрос о том, чем опасна для собственника временная регистрация жильца в 2024 году.

Временная регистрация — это юридическая процедура, которая позволяет органам Федеральной миграционной службы (ФМС) вести учёт граждан по месту их пребывания. Многие владельцы жилья опасаются этой процедуры, но на самом деле она не представляет серьёзной угрозы для собственников.

Конечно, существуют некоторые нюансы, о которых стоит знать. Однако в этом вопросе закон стоит на стороне собственников недвижимости.