Для постройки дома строительной компании нужно несколько миллионов, которые они могут взять в кредит, за который им придется платить большие проценты, а могут взять эти деньги с людей, которые хотят жить в этом доме.
Будущие жильцы могут заранее заплатить за новенькую квартиру.
Все это называется долевым строительством.
В долевом строительстве есть свои плюсы и минусы, в которых мы подробно разберемся.

Участие в долевом строительстве достаточно выгодно строительной компании, ведь им не придется платить проценты за кредиты, а покупателям квартира на этапе строительства достанется дешевле, чем при уже готовом доме.

Какой порядок действий?

Вы выбираете понравившийся вам район, застройщика, дом и квартиру в которую хотели бы вложиться.
Далее застройщик указывает вам номер счета в одном из банков.
Вы платите за будущую квартиру.
Банк следит за тратой финансов до сдачи дома в эксплуатацию.
В назначенные сроки застройщик выдает вам ключи и вы переезжаете в новенькую квартиру.

Единственным преимуществом является только то, что вы приобретаете квартиру по более низкой цене.

Раньше, покупатели рисковали потерять деньги в случае банкротства застройщиков, но в силу вступили новые законы, которые защищают права дольщиков.

Эскроу-счета — это банковские счета, на которых хранятся средства граждан, вложенные в приобретение жилья.

Застройщик вправе воспользоваться средствами только после начала эксплуатации дома.
Если застройщики не сдают дом в эксплуатацию, то деньги возвращаются.