Защита своего недвижимого имущества, которое признано самовольной постройкой, является важной задачей для каждого владельца. С самовольными постройками мы сталкиваемся повсюду: на окраинах городов, в сельской местности, даже в центре больших мегаполисов. Они представляют собой строения, которые возникают без нужного разрешения или нарушением установленного порядка.

Что может считаться самовольной постройкой?

Самовольная постройка — это здание, сооружение или другое строение, созданное на земельном участке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как защитить свое имущество?

• Первый шаг на пути защиты недвижимости — обращение к соответствующим органам, ответственным за урегулирование таких ситуаций. По закону, самовольная постройка должна быть признана неправомерной и в случае ее выявления следует обратиться в местное управление градостроительства. В процессе обращения необходимо предоставить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие незаконность постройки.
• Далее, чтобы защитить свое имущество, владелец самовольной постройки может обратиться в суд. Судебное разбирательство дает возможность доказать незаконность постройки. Однако, данная процедура может быть сложной и затратной, поэтому возможны варианты урегулирования спора с помощью соглашений и мировых решений.
• Важным моментом является также обеспечение безопасности самовольной постройки и окружающей ее территории. Для этого рекомендуется установить систему охранной сигнализации и видеонаблюдения. Такие меры помогут предотвратить незаконные вторжения на территорию и зафиксировать любые нарушения.
• Необходимо также уделить внимание вопросу о защите права собственности на недвижимость. В случае признания постройки самовольной, ее владелец все равно имеет право на компенсацию стоимости постройки и возможность получить другую недвижимость в качестве компенсации.

В заключение, хочу отметить, что защита своего недвижимого имущества, признанного самовольной постройкой, требует сочетания различных мер и подходов. Необходимо обратиться к соответствующим органам, предоставить все необходимые документы, а также обеспечить безопасность своего имущества. В случае необходимости, следует рассмотреть вопрос о судебном разбирательстве и возможности получения компенсации.