Что такое материнский капитал

Основным документом, определяющим порядок получения и использования материнского капитала, является Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ (далее — ФЗ № 256).

Согласно пункту 3 статьи 7 этого закона, материнский (семейный) капитал представляет собой материальную выплату от государства, предназначенную для оказания социальной поддержки семьям, в которых воспитываются дети. Размер выплаты устанавливается Правительством РФ и регулярно индексируется в соответствии с уровнем инфляции.

Материнский капитал имеет строго целевое назначение и может быть использован на следующие цели:

• Улучшение жилищных условий.
• Оплата образования одного или нескольких детей.
• Формирование накопительной части пенсии для женщин, указанных в части 1 статьи 3 ФЗ № 256.
• Приобретение специальных средств и услуг для детей-инвалидов, необходимых для их социальной адаптации.
• Получение ежемесячных выплат.

Важно отметить, что расходование средств на иные цели не допускается. В случае нарушения этого правила, уполномоченный государственный орган имеет право взыскать всю сумму или часть незаконно потраченных денег с получателя выплаты.

Кому принадлежат средства материнского капитала

Как уже упоминалось ранее, целью этой выплаты является поддержка семьи в целом при рождении одного или нескольких детей. Однако, согласно законодательству, распоряжаться полученными средствами может только тот, на кого оформлен соответствующий сертификат. Обычно это мать ребенка. Однако в некоторых случаях, как это предусмотрено статьей 3 Федерального закона № 256, правом распоряжения могут воспользоваться и другие лица:

• Мужчина, если он является единственным усыновителем.
• Отец (усыновитель) в случае смерти матери (усыновительницы) или лишения ее родительских прав, в том числе из-за совершения в отношении ребенка преступления против личности. Если усыновление матерью ребенка, на которого был получен материнский капитал, отменено, то отец ребенка, если он не является отчимом, также имеет право на распоряжение этими средствами.
• Ребенок (дети), опекуны (попечители) или приемные родители в случае смерти родителей/усыновителей, лишения их родительских прав или отмены усыновления.

Делится ли материнский капитал при разводе

Согласно статьям 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разводе супругов разделу подлежит только совместно нажитое имущество, приобретенное в браке. Статья 34 СК РФ указывает, что денежные выплаты, полученные супругами во время брака, являются их общим имуществом, за исключением тех, которые имеют целевой характер.

Поскольку материнский капитал относится к целевым выплатам, он не считается совместно нажитым имуществом и, следовательно, не подлежит разделу при расторжении брака. Как во время брака, так и после развода право распоряжаться материнским капиталом остается у родителя, на которого оформлен сертификат. Чаще всего это супруга.

Однако, при определенных обстоятельствах, таких как смерть матери, лишение ее родительских прав или отмена усыновления, сертификат может быть переоформлен на отца. В таком случае право расходовать материнский капитал перейдет к нему.

Переходят ли права на материнский капитал к отцу, если дети после развода остаются с ним

Если сертификат был оформлен на жену, то после развода она сохраняет право распоряжаться средствами государственной поддержки, даже если дети остались проживать с отцом ребенка.

Совместное проживание отца с детьми после развода не является основанием для переоформления сертификата на его имя. Это также не освобождает мать-получателя от обязательств использовать выделенные средства только на определенные цели, указанные в законодательстве — пункте 3 статьи 7 Федерального закона № 256.

Поскольку права детей, не достигших совершеннолетия, не должны быть ущемлены, независимо от того, с кем они остались проживать, статья 3 Федерального закона № 256 четко устанавливает этот принцип.

Права на распоряжение средствами материнского капитала перейдут к отцу только в случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 3 Федерального закона № 256. Например, если супруга умрет или будет лишена родительских прав, даже если к этому моменту супруги уже будут находиться в разводе.

Можно ли разделить имущество, купленное на материнский капитал

Одним из вариантов использования средств семейного капитала является улучшение жилищных условий, что предусмотрено подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона № 256. Согласно пункту 1 статьи 10 этого закона, деньги могут быть потрачены на:

• покупку жилья, в том числе по сделкам об участии в долевом строительстве, а также с использованием ипотечного кредитования.
• строительство или реконструкцию объекта недвижимости. При этом строительство или реконструкция могут осуществляться гражданами как самостоятельно, так и с привлечением подрядчика.

Имущество, приобретенное за счет семейного капитала, оформляется в долевую собственность всех членов семьи, включая детей, согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона № 256. В случае направления средств на строительство или реконструкцию, доли всех членов семьи должны быть выделены после завершения работ.

Ранее существовало требование о предоставлении получателем сертификата письменного обязательства об оформлении долевой собственности после окончания строительных работ, однако оно было отменено Федеральным законом № 35 от 1 марта 2020 года. Однако это не освобождает получателя сертификата от обязанности оформить долевую собственность.

При разводе оба супруга имеют право претендовать на ту долю купленного на средства господдержки имущества, которая за ними закреплена.

Можно ли разделить квартиру, купленную на материнский капитал

Если средства материнского капитала были израсходованы на приобретение жилья, то согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона № 256, такая собственность приобретает статус общей долевой. Закон также определяет конкретный круг лиц, которые являются участниками этой долевой собственности:

• Получатель сертификата о маткапитале.
• Супруг/супруга получателя сертификата.
• Все дети супругов, а не только тот ребенок, после рождения которого государством был выдан материнский капитал.

При этом неважно, было ли оплачено 100% стоимости квартиры средствами материнского капитала или только небольшая часть. Квартира должна быть разделена на доли между указанными в законе членами семьи. Размер долей не уточняется законодательством, а определяется по соглашению.

Как определить доли в квартире, купленной на материнский капитал

Как уже упоминалось ранее, законодательство не содержит четких указаний на размер долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Это означает, что супруги должны самостоятельно определить свои доли, принимая во внимание интересы детей.

Супруги обязаны оформить долевую собственность на квартиру в течение шести месяцев с момента покупки. Если же недвижимость была приобретена в ипотеку, то этот срок увеличивается до шести месяцев с момента погашения всей суммы кредита и снятия залогового обременения. Если к моменту погашения кредита в семье появился еще один ребенок, его доля также должна быть выделена.

Выделение долей всех членов семьи осуществляется путем составления соглашения, которое обязательно удостоверяется нотариально, в соответствии со статьей 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Даже если после развода дети остаются проживать с матерью, а отец не возражает против этого, она не может включить доли детей в свою долю в имуществе.

Один из супругов может отказаться от своей доли в пользу ребенка или детей, оформив отказ у нотариуса. Однако оформление имущества только в собственность детей не соответствует требованиям Федерального закона № 256, что подтверждается письмом Нотариальной палаты РФ от 7 января 2013 года № 216/06-11.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, если у супругов несколько детей

В недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, выделяются доли каждого супруга и детей. При разделе такого имущества в случае развода суд будет учитывать размеры этих долей.

Например, если у супругов трое детей, при разводе между ними делится только половина квартиры, а доли троих детей не могут быть разделены.

Размер определения долей также зависит от того, какая часть стоимости недвижимости была оплачена средствами материнского капитала.

Если полная стоимость квартиры или дома была оплачена средствами семейного капитала, то доли родителей и детей признаются равными, как указано в пункте 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал.

В остальных случаях доли членов семьи определяются исходя из их равенства на средства материнского капитала, а не на все средства, которые были израсходованы на приобретение имущества, как указано в пункте 13 Обзора.

Например, семья с двумя детьми приобрела квартиру, оплатив половину ее стоимости за счет семейного капитала. Оставшаяся часть денег была оплачена супругом за счет средств, полученных после продажи земельного участка, доставшегося ему по наследству. Соответственно, супруг вправе претендовать на половину квартиры и еще на четверть от той части, которая была оплачена средствами господдержки.

Как при разводе разделить квартиру, купленную на материнский капитал

Существует несколько способов раздела квартиры, средства на покупку которой полностью или частично составляли материнский капитал. К ним относятся:

• Выплата компенсации — супруг может отказаться от прав на свою долю в квартире в пользу кого-либо из членов семьи с выплатой компенсации. Размер компенсации должен соответствовать доле супруга в имуществе.
• Замена имущества — в этом случае супруг, отказывающийся от доли в квартире, может получить взамен равноценное имущество, такое как автомобиль, гараж или земельный участок. Стоимость такого имущества также должна соответствовать стоимости той доли, от которой человек отказывается.
• Выделение доли в натуре — применимо в том случае, если характеристики и планировка недвижимости позволяют это сделать.

Существует также такой способ, как продажа квартиры, но его реализация иногда затруднительна по следующим причинам:

• Одновременно с продажей квартиры должна быть приобретена другая недвижимость, которая по своим характеристикам не должна уступать объекту продажи.
• Доли детей во вновь приобретаемом жилье не могут быть меньше тех, что существовали до его продажи.
• Требуется согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки, которые редко одобряют подобные сделки, поскольку усматривают ущемление прав детей.

Как разделить квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала

Супруги, столкнувшиеся с необходимостью разделить квартиру, купленную по ипотечному кредиту с привлечением средств материнского капитала, могут воспользоваться несколькими вариантами:

• Досрочное погашение кредита: Если вы готовы внести необходимые средства, можно досрочно погасить задолженность, снять обременение с квартиры и затем выделить в ней доли каждого члена семьи в соответствии с законодательством. После этого можно приступать к разделу.
• Продолжение выплаты кредита: Если вас устраивает текущий график платежей, вы можете продолжать вносить платежи в соответствии с установленными сроками.
• Реструктуризация задолженности: Вы можете обратиться в банк с просьбой о реструктуризации долга, чтобы составить новый график платежей для каждого из супругов. В этом случае сумма задолженности делится поровну между мужем и женой.

Если ни один из предложенных способов не удовлетворяет ваши требования, придется решать вопрос в судебном порядке. Для этого необходимо:

• Получить от банка документы по кредиту: Получите от банка документы, включая расчет остатка долга.
• Составить исковое заявление: Составьте исковое заявление с приложением необходимых документов и подайте его в суд. В иске необходимо указать не только требование о разделе ипотечной квартиры, но и о задолженности по кредиту.
• Предъявить решение суда: После вступления решения в законную силу, предъявите его в банк для составления нового графика погашения задолженности.

Согласно пункту 11 Обзора судебной практики, суд не может отказать супругам в разделе имущества и определении долей детей, даже если квартира, приобретенная на средства материнского капитала, находится в ипотеке.

Можно ли продать ипотечную квартиру, купленную на семейный капитал

Продажа ипотечной квартиры с целью погашения задолженности по кредиту и раздела оставшейся суммы между супругами является распространенной практикой. Однако, если квартира была куплена с использованием средств материнского капитала, реализовать этот способ становится сложнее.

В ипотечной квартире должны быть выделены доли детей, так как на ее приобретение был задействован материнский капитал. Сделка купли-продажи без выделения долей детей может быть признана недействительной, и родителей обяжут вернуть средства материнского капитала.

Проблема заключается в том, что ипотечная квартира находится в залоге у банка, и ее отчуждение не может происходить без согласия залогодержателя, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 346 Гражданского кодекса РФ. Для получения согласия банка необходимо полностью погасить задолженность по ипотеке.

В этом случае существует несколько вариантов продажи ипотечной квартиры:

• Погашение кредита: Кредит может быть погашен за счет части средств, полученных от покупателя.
• Исполнение обязательств по ипотеке: Покупатель может взять на себя обязательства по ипотеке, но для этого необходимо получить согласие банка.
• Досрочное погашение и оформление на покупателя: Заемщик может досрочно погасить задолженность по кредиту и оформить недвижимость на покупателя.
• Возврат средств маткапитала государству: Супруги могут вернуть средства материнского капитала государству, и банк может выставить имущество на торги. В этом случае супруги поделят между собой деньги, полученные после продажи квартиры, за вычетом суммы обязательств перед банком.

Независимо от выбранного варианта, доли детей должны быть обязательно выделены после погашения задолженности по ипотеке. Только после этого квартиру можно будет продать, предварительно получив согласие от органов опеки и попечительства. Это уточнение не касается случаев, когда супруги решили вернуть маткапитал государству.

Схема продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала может выглядеть следующим образом:

• Получите консультацию в органах опеки и попечительства о порядке и условиях совершения сделки.
• Заключите предварительный договор купли-продажи у нотариуса с условием о внесении покупателем задатка или аванса в размере, необходимом для погашения ипотеки.
• Внесите полученные средства в банк и получите справку об отсутствии задолженности.
• Снимите залоговое обременение с квартиры.
• Выделите доли детей.
• Получите согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи.
• Заключите договор купли-продажи у нотариуса и получите оставшиеся деньги от покупателя.

Можно ли разделить дом, купленный на средства материнского капитала

В соответствии с законодательством, семьи могут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Они могут приобрести как квартиру, так и частный дом, либо направить средства на строительство или реконструкцию уже существующего дома.

Приобретенное имущество становится общей долевой собственностью и распределяется между супругами и детьми. При разделе дома применяются те же способы, что и для квартиры.

Однако есть одна особенность, которая отличает раздел дома от раздела квартиры: супруги могут разделить его в натуре. Это возможно благодаря тому, что в частном доме часто можно без ущерба для строения оборудовать отдельный вход и возвести дополнительные перегородки внутри.

Отдельного внимания заслуживает вопрос раздела недостроенного жилого дома, если на его возведение был использован материнский капитал.

Один из супругов обратился в суд с требованием разделить недостроенный дом и определить его долю в размере ½. Суды двух инстанций удовлетворили это требование и поделили строение поровну между ним и его женой как имущество, нажитое во время брака.

Однако Верховный Суд РФ не согласился с таким решением и отменил судебные акты. В своем Определении от 26 января 2016 года он указал:

• Такое строение не является совместной собственностью супругов.
• Выводы о том, что объект строительства незавершенный и поэтому в нем не могут быть выделены доли детей, являются ошибочными, поскольку на строительство использовались средства материнского капитала.

Могут ли супруги распределить имущество добровольно

Существует два основных способа раздела имущества, приобретенного с использованием средств семейного капитала: добровольный и через суд.

Если супруги желают расстаться мирно и согласны по всем вопросам, касающимся раздела общего имущества, они могут заключить добровольное соглашение. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, такое соглашение может быть составлено как во время брака, так и после его расторжения, но обязательным условием является его нотариальное удостоверение.

Перед составлением соглашения следует учесть несколько важных шагов:

1. Определите перечень имущества, подлежащего разделу.
2. Определите, какое имущество перейдет к каждому из супругов и каким образом: будет ли это раздел с выделением доли в натуре или стороны договорятся о выплате компенсации.
3. Оцените имеющуюся собственность. Вы можете привлечь сертифицированного оценщика, воспользоваться кадастровой стоимостью или самостоятельно определить рыночную цену, основываясь на данных об аналогичных объектах.
4. Составьте текст соглашения. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для составления документа. Вы можете составить как единое соглашение на все имущество, так и отдельные соглашения для каждого объекта.
5. Соберите пакет документов для нотариуса.
6. Оплатите госпошлину.
7. Заверите соглашение у нотариуса.
8. Переоформите право собственности на основании нотариально заверенного соглашения.

Распределение имущества, приобретенного на средства материнского капитала

Законодательство допускает, что супруги могут добровольно распределять совместно нажитое имущество по своему усмотрению, но без явного ущемления прав одной из сторон. Это означает, что не обязательно соблюдать требование Семейного кодекса РФ о равном распределении имущества между мужем и женой.

Однако есть исключение: имущество, приобретенное на средства материнского капитала, не может быть поделено по усмотрению супругов. Оно распределяется в соответствии с долями, выделенными на каждого члена семьи.

Если соглашение не соответствует этому требованию, нотариус откажет в его удостоверении. В случае, если соглашение все же было удостоверено, оно становится ничтожным.

Документы, необходимые для удостоверения соглашения

Для удостоверения соглашения нотариусу потребуются следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность сторон.
2. Документы на детей: свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет.
3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество.
4. Свидетельство о получении материнского капитала и документы, подтверждающие, что средства были направлены на приобретение недвижимости.

Госпошлина за оформление соглашения составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тысяч рублей, как указано в статье 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации. Кроме того, вам придется оплатить услуги нотариуса правового и технического характера, такие как подготовка текста документа, печать и снятие копий. Стоимость услуг зависит от региона и ежегодно устанавливается Федеральной нотариальной палатой (ФНП). Вы можете узнать стоимость услуг на сайте ФНП.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете подготовиться к оформлению соглашения и провести раздел имущества в соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Как разделить имущество через суд

Не всегда супругам удается мирно договориться о разделе совместно нажитого имущества. Если одна из сторон не согласна с предложенным вариантом и считает, что её права ущемлены, то ей придётся обратиться в суд с исковым заявлением о разделе собственности.

Алгоритм действий истца может выглядеть следующим образом:

1. Оценка имущества: Необходимо провести оценку имущества. Способы её проведения аналогичны тем, что описаны выше при заключении добровольного соглашения.
2. Расчет цены иска: Следует определить стоимость имущества, которое подлежит разделу.
3. Составление искового заявления и подготовка документов: Истец должен составить исковое заявление и подготовить все необходимые для суда документы.
4. Оплата госпошлины: Перед подачей иска необходимо оплатить госпошлину.
5. Направление иска: Истец должен направить исковое заявление сторонам, участвующим в споре.
6. Подача иска: Исковое заявление вместе с приложениями должно быть предъявлено в суд.
7. Участие в судебных разбирательствах: Истец должен участвовать в судебных заседаниях.
8. Получение решения суда: После окончания судебных слушаний истец получит решение суда.
9. Регистрация права собственности: После вступления решения суда в законную силу истец должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.

При рассмотрении споров о разделе имущества суд опирается на законодательно установленное правило о равном распределении совместно нажитого между супругами. Однако в некоторых случаях суд может отойти от этого правила в интересах несовершеннолетних детей, как это предусмотрено статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Если в споре о разделе квартиры, купленной на материнский капитал, доли всех членов семьи не были выделены, то суд может рассмотреть вопрос о их выделении.

Как составить исковое заявление по разделу имущества, купленного на маткапитал

Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями, изложенными в статье 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Оно составляется в письменной форме и включает в себя следующую информацию:

— Наименование судебного органа, в который направляется иск.
— Данные истца и ответчика: Ф.И.О., паспортные данные, место работы, место жительства, СНИЛС, контактные данные.
— Цена иска: сумма всех заявленных требований.
— Обстоятельства дела: дата заключения брака, информация о детях, сведения о собственности, приобретенной в период брака, а также о получении и использовании средств материнского капитала.
— Ущемление прав истца: с указанием законодательных актов и имеющихся доказательств.
— Требования к ответчику: четкие и конкретные.
— Перечень прилагаемых документов: с указанием количества листов.
— Дата составления иска и подпись истца: ставят дату и личную подпись.

Перечень необходимых документов

К исковому заявлению следует приложить ряд документов, которые помогут подтвердить изложенные в нем требования:

— Свидетельство о заключении брака и, если вопрос о разделе собственности решается после развода, свидетельство о расторжении брака.
— Свидетельства о рождении детей.
— Документ, удостоверяющий личность истца.
— Документы на имущество, которое подлежит разделу.
— Сертификат о получении материнского капитала и документы, подтверждающие направление средств на приобретение недвижимости.
— Оценочное заключение о стоимости имущества или справка о кадастровой стоимости.
— Квитанция об уплате госпошлины.
— Документы, подтверждающие направление искового заявления сторонам спора.

Следует отметить, что данный перечень не является исчерпывающим. Истец может приложить любые другие документы, которые, по его мнению, могут подтвердить его позицию.

Как рассчитать цену иска и оплатить госпошлину

Цена иска представляет собой сумму требований, которые истец предъявляет к ответчику. Если речь идет о разделе имущества, то она складывается из стоимости имущества, на которое претендует заявитель. В случае, когда речь идет о доли в недвижимости, цена иска будет соответствовать ее денежному эквиваленту.

Стоимость имущества может быть определена как профессиональным оценщиком, так и рассчитана истцом самостоятельно на основе рыночных цен или кадастровой стоимости.

Госпошлина напрямую зависит от цены иска и рассчитывается по формуле, указанной в подпункте 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Минимальный размер госпошлины составляет 400 рублей, а максимальный – 60 тысяч рублей.

Куда и как подавать исковое заявление

Споры, связанные с правами на здания, жилые помещения и другую недвижимость, подпадают под исключительную подсудность и должны рассматриваться в суде по месту нахождения спорной недвижимости, как это указано в статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело может быть рассмотрено мировым судьей, если:

— Размер заявленных требований не превышает 50 тысяч рублей.
— Между супругами отсутствуют споры по детям или о взыскании алиментов.

В случае, когда цена иска превышает 50 тысяч рублей или когда супруги желают разрешить вопросы о проживании детей и алиментных обязательствах, дело должно рассматриваться районным судом.

Исковое заявление может быть направлено в суд по почте, а истец или его представитель могут лично сдать иск и необходимые документы через канцелярию суда.

Заключение

1. Материнский капитал не относится к совместно нажитому имуществу.
2. Если на средства семейного капитала была куплена квартира, она оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи: мужа, жены и детей.
3. Законодательство не устанавливает конкретные размеры долей для каждого из них, поэтому они определяются по договорённости между супругами.
4. Разделить квартиру, приобретённую с использованием материнского капитала, можно как добровольно, так и в судебном порядке.
5. При разделе имущества второму супругу может быть выплачена компенсация за его долю или предоставлено другое имущество, эквивалентное по стоимости размеру его доли в квартире или доме.
6. Доля супруга в имуществе также может быть выделена в натуре, если технические характеристики объекта недвижимости позволяют это сделать.
7. Если супругам не удалось договориться о порядке распределения собственности с использованием материнского капитала, им придётся обратиться в суд.