Когда уходят близкие люди, становится сложно сохранять спокойствие и трезво оценивать ситуацию. Однако рано или поздно приходится сталкиваться с вопросами наследования.

Если вам досталось в наследство недвижимость, будьте бдительны: возможно, мошенники уже обратили внимание на вашу квартиру. Важно действовать решительно, быстро и спокойно, чтобы не стать жертвой обмана.

В этой статье мы поделимся с вами советами, как получить в наследство квартиру и не стать жертвой мошенников.

1. Ситуация: умер родственник, родные не знали.

Иногда, когда родственники живут в разных городах, известие о смерти близкого человека может прийти с опозданием.

Первыми тревогу обычно проявляют соседи. Если в течение некоторого времени они не видят жильца, а потом чувствуют неприятный запах из его квартиры, они обращаются в полицию. Через 2-3 дня участковый совместно с управляющим вскрывают квартиру и опечатывают её.

2. Как действуют мошенники.

Существуют преступные группировки, которые специализируются на завладении квартирами умерших людей. Они узнают о кончине одинокой пожилой женщины, проникают в её квартиру, забирают правоустанавливающие документы и оперативно организуют похороны. В это же время они подготавливают поддельные свидетельства о родстве с усопшей.

С этими документами мошенники отправляются к нотариусу и без каких-либо препятствий заявляют о своих правах на наследство. Они надеются, что у одинокой женщины не осталось близких родственников, которые могли бы заниматься её имуществом. А если такие люди всё же найдутся, то они могут не заметить пропажу квартиры.

В результате мошенники вступают в права наследования, оформляют квартиру на своё имя и продают её. В этой схеме могут участвовать как случайные люди, так и представители власти, такие как участковые и работники ЗАГСа.

Чтобы защитить себя от подобных мошенников, рекомендуется самостоятельно заниматься имуществом и наследством после смерти близких. Эти люди стремятся завладеть только ненужными квартирами одиноких пожилых людей. Если же в деле появляются настоящие родственники, то это может привести к судебному разбирательству и даже тюремному заключению, что не входит в планы мошенников.

3. Шаг 1. Управдом и участковый.

Прежде всего, необходимо узнать подробности произошедшего у управдома. У него имеется полная информация о жильцах, и он всегда присутствует при вскрытии квартир. Не отходя от квартиры, найдите в интернете номера телефонов ЖЭКа, который опечатал квартиру, и участкового пункта полиции.

В ЖЭКе вам предоставят информацию об управдоме. Однако, если вам не удастся его найти, не отчаивайтесь. Обратитесь в участковый пункт полиции. Участковый должен быть в курсе всех случаев вскрытия квартир на его территории.

Оставьте свои контакты заранее.

Если у вас есть пожилые родственники или кто-то из близких живёт один, пожалуйста, оставьте свой контактный телефон в жилищно-эксплуатационной конторе или в квартире.

Вы можете написать номер телефона маркером на зеркале в коридоре, оставить его соседям или отнести управдому. Это поможет быстро связаться с вами в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

4. Шаг 2. Следственный комитет.

Следующим шагом вам следует обратиться в следственный комитет. Как только информация об обнаружении тела будет проверена полицией, сотрудники осмотрят тело на наличие признаков насильственной смерти.

Вы можете узнать имя следователя, которому были переданы материалы дела вашего родственника, у участкового или в секретариате следственного комитета. Поговорите со следователем и обсудите все детали.

Если смерть родственника не была насильственной, следователь выдаст постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Обязательно сделайте несколько копий этого документа и поставьте на них печати у секретарей. Этот документ понадобится вам в нескольких местах: в морге, в ЗАГСе и на кладбище, чтобы подтвердить естественную смерть вашего родственника и отсутствие каких-либо разбирательств.

На всякий случай возьмите у следователя разрешение на перезахоронение. Оно может понадобиться, если вашего родственника уже похоронили, а вы хотите перезахоронить его на кладбище, где уже покоятся ваши близкие.

Начинайте собирать информацию о квартире.

Не медлите и начните собирать информацию о квартире, которую вы планируете унаследовать. Возможно, уже кто-то другой стал её собственником.

Чтобы узнать, кто владеет квартирой, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через интернет.

5. Шаг 3 . Морг.

После посещения следственного комитета следует отправиться в морг, чтобы получить свидетельство о смерти вашего близкого человека. В морге также можно решить вопросы, связанные с похоронами.

Свидетельство о смерти — это основной документ, необходимый для открытия наследственного дела. Его можно получить в морге, где хранится тело.

Из-за возможных махинаций с наследованием имущества нотариусы с подозрением относятся к дубликатам свидетельств о смерти. Если по какой-либо причине у вас оказалось повторное свидетельство, будьте готовы доказать, что вы являетесь законным наследником.

6. Шаг 4. Определить, кто наследник.

После получения свидетельства о смерти и завершения похорон, стоит задуматься о праве на наследство. Если вы считаете, что имеете право на часть имущества умершего, начните собирать необходимые документы для открытия наследственного дела.

Чтобы стать наследником, вы должны быть вписаны в завещание или принадлежать к одной из законных очередей. О наличии завещания вы можете узнать у нотариуса, который проверит информацию в единой информационной системе нотариата в рамках открытия наследственного дела.

Если завещания нет, вам следует определить свою очередь наследования. Закон выделяет несколько очередей:

• Первая очередь — это дети, супруг или супруга, а также родители умершего.
• Вторая очередь — родные и сводные братья и сестры, бабушки и дедушки с обеих сторон.
• Третья очередь — родные и сводные дяди и тети.

Кроме того, существуют также четвертая, пятая, шестая и седьмая очереди наследников, которые включают в себя прадедушек и прабабушек, детей племянников и племянниц, родных братьев и сестер дедушек и бабушек, а также других родственников умершего. Если вы не относитесь ни к одной из этих очередей или запутались в своих родственных связях, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу или нотариусу. Они помогут вам разобраться в этом непростом вопросе.

7. Шаг 5. Собрать документы, подтверждающие родство.

По закону срок, в течение которого можно вступить в наследство, составляет шесть месяцев с даты смерти. Это означает, что у вас есть шесть месяцев, чтобы обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документами и написать заявление о принятии наследства. Вы можете выбрать любого нотариуса по последнему месту жительства вашего родственника.

Чтобы открыть наследственное дело, вам необходимо представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и оригиналы документов, подтверждающих ваше родство с умершим. К таким документам относятся свидетельства о рождении, браке и перемене имени. Также могут потребоваться справки о записях актов рождения, брака или перемены имени, которые также имеют юридическую силу.

Будьте внимательны, разбираясь в своей семейной истории. Все нюансы имеют значение и требуют соответствующих документов. Если вы затрудняетесь, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных делах.

Если вы не можете найти какие-то документы дома или не получили свидетельство о смерти, обратитесь в ЗАГС. Вы можете получить документы или их дубликаты в отделении ЗАГСа по месту их первоначальной выдачи или заказать их через любое другое отделение. В первом случае вы получите документы сразу, а во втором — срок получения будет зависеть от работы почты.

Чтобы получить дубликат свидетельства о смерти, вам придется доказать, что вы являетесь родственником умершего. Это может быть сложно, особенно если вам не удалось найти документы, подтверждающие родство. Однако не отчаивайтесь — работники ЗАГСа часто идут навстречу и дают полезные советы. Дубликат свидетельства о смерти можно получить в ЗАГСе по месту последней регистрации умершего.

8. Шаг 6. Снять умершего с регистрационного учета.

Перед тем как обратиться к нотариусу, посетите паспортный стол жилищно-эксплуатационного управления по месту нахождения квартиры. Напишите заявление о снятии умершего с регистрационного учета. Это позволит выписать его из квартиры и избежать путаницы в счетах за коммунальные услуги и прописке.

Для подачи заявления потребуется свидетельство о смерти. Через три дня после его подачи умерший будет снят с учета. Если его имя по-прежнему будет фигурировать в счетах за квартиру, вам необходимо обратиться в управляющую компанию.

Важно помнить, что, вступая в наследство, вы получаете не только квартиру, но и все долги за коммунальные услуги, если таковые имеются.

9. Шаг 7. Собрать правоустанавливающие документы.

Чтобы вступить в наследство на квартиру, необходимо предоставить нотариусу документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту квартиру. Таким документом может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве на наследство, акт ввода объекта в эксплуатацию, решение суда или иной правоустанавливающий документ.

Если у вас отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемую квартиру, рекомендуется проверить информацию, содержащуюся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основании права собственности. Поиск договора приватизации можно начать в районной администрации, а договора купли-продажи или дарения — в Росреестре.

10. Шаг 8. Получить свидетельство о праве на наследство.

Когда вы найдете или получите дубликаты правоустанавливающих документов на квартиру, обратитесь к нотариусу. Спустя шесть месяцев после смерти наследодателя нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это свидетельство станет основанием для оформления квартиры в вашу собственность.

Даже если вы предоставите все необходимые документы раньше указанного срока, по закону нотариус будет обязан дождаться его истечения для того, чтобы вы могли принять наследство или отказаться от него.

11. Шаг 9. Оформить право собственности.

Когда вы получите свидетельство о праве на наследство, у вас появится возможность зарегистрировать право собственности на квартиру. Для этого можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или в Росреестр.

Чтобы зарегистрировать право собственности, вам необходимо написать заявление по установленной форме, приложить к нему оригинал свидетельства о праве на наследство, паспорт и доверенность, если оформлением будет заниматься ваш представитель.

Срок регистрации права собственности через МФЦ составляет 5 рабочих дней. Если вы подадите документы сразу в Росреестр, срок сократится до 3 рабочих дней. Обычно эти сроки соблюдаются.

После завершения процедуры регистрации МФЦ или Росреестр выдадут вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием нового собственника и вернут свидетельство о праве на наследство.

12. Что делать с мошенниками.

К сожалению, в наше время нередки случаи мошенничества с квартирами, чьи владельцы уже умерли. Мошенники могут представлять поддельные свидетельства о рождении, находить однофамильцев и выдавать их за родственников. Они могут составлять фальшивые завещания задним числом или обманным путём убеждать пожилых людей подписать договоры дарения или купли-продажи.

Все эти действия являются незаконными, и с ними должны разбираться правоохранительные органы. Будьте внимательны к любым подозрительным обстоятельствам и не оставляйте всё на волю случая.

13. Вам досталась в наследство квартира. Насторожитесь, если:.

1. Вы пришли в квартиру, а там беспорядок и нет документов.
2. Родственника похоронили быстро, а свидетельство о смерти забрали неизвестные вам люди.
3. В нотариальной конторе появились новые родственники, которых вы не знаете.
4. Неожиданно обнаружилось завещание на человека, которого ваша семья не знает.
5. Вам показали договор дарения или купли-продажи квартиры, подписанный вашим родственником незадолго до смерти.
6. Если вы чувствуете, что происходит что-то подозрительное, не медлите и сразу обращайтесь в прокуратуру и полицию.