Задать вопрос Образцы документов Последние консультации Наши юристы Новости Контакты Вход/Регистрация

Что такое возврат налога, как получить налоговый вычет

Хотите узнать, как решить вашу проблему?

Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.

+7 (495) 744-37-98 Мы работаем 24/7

Представьте: вы платите налоги годами, а государство возвращает вам деньги за обучение, лечение или покупку квартиры. Звучит как сказка? Но это реальность! Расскажу, как вернуть до 84 000 ₽ за учебу ребенка260 000 ₽ за ипотеку или даже 18 000 ₽ за знак ГТО. Без сложных терминов — только практические шаги, шаблоны заявлений и лайфхаки, которые сэкономят вам время.

Налоговый вычет при покупке квартиры 🏠 в 2025


Что такое налоговый вычет и кому он светит

Налоговый вычет — это законный способ вернуть часть уплаченного НДФЛ (13% от доходов). Государство как бы говорит: «Спасибо, что потратились на важные цели — держите компенсацию».

Кому доступно в 2025 году:

  • Работающим по трудовому договору (белая зарплата);

  • ИП на общей системе налогообложения (платят НДФЛ);

  • Пенсионерам, если они платили НДФЛ в последние 3 года;

  • Резидентам РФ (прожили в России 183+ дней за год).

❗ А вот кому не повезло:

  • Безработным (нет НДФЛ — нечего возвращать);

  • Тем, кто купил квартиру за счет маткапитала (если только частично);

  • Уже исчерпавшим лимит вычета (например, 2 млн ₽ на жилье дают один раз в жизни).


5 видов вычетов: Выберите свой

1. Стандартные — «автоматические» льготы

Их дают без сбора документов — работодатель просто уменьшает ваш налог.

Таблица: Новые размеры стандартных вычетов в 2025 году

КатегорияСумма в месяцЛимит дохода
На первого ребенка1 400 ₽450 000 ₽
На второго ребенка2 800 ₽450 000 ₽
На третьего и следующих детей6 000 ₽450 000 ₽
На ребенка-инвалида (родителям)12 000 ₽ + обычный вычет450 000 ₽
За знак ГТО (новое!)18 000 ₽ за годБез лимита

Пример: У Марии трое детей. До ее зарплаты в 45 000 ₽ в месяц бухгалтер считает НДФЛ так:

  • База: 45 000 ₽ — (1 400 + 2 800 + 6 000) = 34 800 ₽

  • Налог: 34 800 * 13% = 4 524 ₽ (вместо 5 850 ₽). Экономия: 1 326 ₽ ежемесячно!

Важно! С 2025 года работодатель предоставляет вычеты автоматически. Заявление нужно только при первом обращении.


2. Социальные — за учебу, лечение и спорт

Верните деньги за то, что улучшает вашу жизнь. Главные изменения 2025 года:

  • За обучение ребенка — до 110 000 ₽ (было 50 000 ₽);

  • За свое обучение/лечение/фитнес — до 150 000 ₽ (было 120 000 ₽).

Что входит:

  • Оплата вуза, курсов, детского сада;

  • Лечение и покупка лекарств (для себя, детей, супруга);

  • Абонемент в спортзал (только в лицензированных центрах!);

  • Взносы по добровольному пенсионному страхованию.

Сколько вернете:

  • Максимум за обучение ребенка: 110 000 ₽ * 13% = 14 300 ₽;

  • Максимум за свое лечение: 150 000 ₽ * 13% = 19 500 ₽.

Упрощенка с 2025 года:
Раньше нужны были чеки, договоры, лицензии клиник. Теперь достаточно одной справки об оплате услуг! Ее передаст в налоговую сам врач/вуз/фитнес-центр, если вы дадите согласие при оплате.

Шаблон согласия на передачу данных в ФНС:

«Я, [ФИО], разрешаю клинике «Здоровье» передать в ФНС сведения об оплате моих медицинских услуг на сумму [сумма] руб. для получения социального вычета. Дата, подпись».


3. Имущественные — за квартиру, дом или ипотеку

Самый «денежный» вычет:

  • За покупку жилья — до 260 000 ₽ (13% от 2 млн ₽);

  • За проценты по ипотеке — до 390 000 ₽ (13% от 3 млн ₽).

Таблица: Примеры расчетов

СценарийРасчет возвратаИтог
Квартира за 1.5 млн ₽1 500 000 * 13%195 000 ₽
Квартира за 3 млн ₽ в ипотеку260 000 ₽ (за покупку) + 200 000 ₽ (за проценты)460 000 ₽
Супруги купили квартиру за 4 млн ₽Каждый получает по 260 000 ₽520 000 ₽

Как получить:

  1. Через работодателя — подайте уведомление из налоговой (деньги начнут приходить в зарплату через 1-2 месяца).

  2. Через ФНС — декларация 3-НДФЛ + документы → возврат на карту за 3-4 месяца.

❗ Ошибка 90% заявителей:
Подают вычет только за покупку, забывая про проценты по ипотеке. Даже если кредит выплачен 5 лет назад — вы вправе вернуть налог!


4. Инвестиционные — за вложения в будущее

Для тех, кто копит на пенсию или играет на бирже:

  • За взносы в НПФ — до 52 000 ₽ в год (13% от 400 000 ₽);

  • За ИИС — до 52 000 ₽ за взносы + вычет с дохода.

Новое в 2025 году:
Вычеты можно оформить в упрощенном порядке через «Личный кабинет налогоплательщика». Банк или НПФ сам передаст данные в ФНС — вам останется утвердить заявление.


5. Профессиональные — для ИП и фрилансеров

Актуально, если вы:

  • ИП на ОСНО;

  • Самозанятый (с переходом на НПД);

  • Автор книг или музыки.

Что можно вычесть:

  • Расходы на онлайн-кассу (до 18 000 ₽);

  • Затраты на газификацию дома (13% от суммы);

  • Профессиональные издержки (до 20-40% от дохода).


Пошаговая инструкция: Как получить вычет за 4 шага

Шаг 1: Проверьте условия

  • Доходы: У вас был официальный заработок с уплатой НДФЛ (справка 2-НДФЛ).

  • Сроки: Социальный вычет — за последние 3 года (в 2025 году можно за 2022-2024 гг.).

Шаг 2: Соберите документы

Список для социального вычета (лечение/обучение):

  • Паспорт;

  • Справка об оплате услуг (новая форма 2025 года!);

  • Лицензия клиники/вуза (если вычет за период до 2024 года);

  • Реквизиты для перевода.

Список для имущественного вычета:

  • Договор купли-продажи;

  • Выписка из ЕГРН;

  • Чеки/платежки;

  • Кредитный договор (для ипотечных процентов).

Шаг 3: Подайте заявление

3 рабочих способа в 2025 году:

  1. Упрощенный порядок (для соцвычетов):

    • Дайте согласие клинике/вузу на передачу данных в ФНС → к 20 марта в вашем «Личном кабинете налогоплательщика» появится предзаполненное заявление → нажмите «Подтвердить».

    • Срок возврата: 10 дней вместо 3 месяцев!

  2. Через работодателя:

    • Возьмите в налоговой уведомление о праве на вычет;

    • Отнесите в бухгалтерию → с следующей зарплаты НДФЛ не удерживают.

  3. Самостоятельно через ФНС:

    • Заполните декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете;

    • Приложите сканы документов;

    • Ждите камеральной проверки (до 3 месяцев).

Образец заявления на имущественный вычет:

«Прошу предоставить имущественный налоговый вычет по расходам на покупку квартиры по адресу: [адрес] в размере [сумма] руб. на основании ст. 220 НК РФ. Реквизиты для перевода: [банковские данные]».

Шаг 4: Получите деньги

  • Через ФНС: На карту в течение 1 месяца после одобрения.

  • Через работодателя: Увеличенная зарплата (разница «на руки» будет без НДФЛ).

Примеры шаблоны и заявления находятся в разделе документы тут


Типичные ошибки: Почему 30% заявлений отвергают

  1. Просроченные сроки:

    • Вычет за лечение 2022 года можно получить только до 31.12.2025.

  2. Не те реквизиты:

    • Указывайте карту на свое имя (не супруга!).

  3. «Серые» клиники/вузы:

    • У организации должна быть лицензия (проверьте на сайте Рособрнадзора).

  4. Превышен лимит дохода:

    • Для детских вычетов — 450 000 ₽ в год. Если зарплата 50 000 ₽, вычет прекратят в сентябре (50 000 * 9 = 450 000 ₽).

  5. Отсутствие отметки об отсутствии долгов:

    • Для вычета за квартиру ФНС проверит ваши налоги и штрафы. Погасите задолженность до подачи заявления!


Что делать при отказе? Жалуйтесь правильно!

Пример жалобы в прокуратуру (шаблон):

Прокурору Ленинского района г. Москвы
от Иванова Алексея Петровича
тел.: +7XXX-XXX-XX-XX

Жалоба на отказ в имущественном вычете
01.02.2025 я подал в ИФНС № 27 документы на вычет за покупку квартиры (договор от 15.03.2024, сумма 2,1 млн ₽). 01.04.2025 получил отказ по причине «непредоставления справки 2-НДФЛ». Однако справка была приложена к заявлению (копия прилагается).
На основании ст. 138 НК РФ прошу отменить отказ и возобновить проверку.
Приложение:

  1. Копия справки 2-НДФЛ.

  2. Копия отказа ИФНС.

Срок ответа: 30 дней.


Итог: Ваша инструкция к действию

  1. Выберите вычет: Социальный (лечение/учеба), имущественный (квартира), стандартный (дети/ГТО).

  2. Проверьте лимиты: 150 000 ₽ — за лечение, 2 млн ₽ — за жилье, 450 000 ₽ — потолок дохода для детских вычетов.

  3. Соберите документы: Для соцвычетов с 2024 года — только справка об оплате!

  4. Подайте через ЛК ФНС: Упрощенка сэкономит 3 месяца.

💡 Совет: Даже если купили квартиру 10 лет назад — вы вправе вернуть налог! Подавайте заявление до 31.12.2025, чтобы успеть за 2022-2024 годы.

Главное изменение 2025 года:
ФНС активно переходит на проактивный режим. Данные от клиник, банков и работодателей поступают автоматически. Ваша задача — не пропустить уведомление в «Личном кабинете» и нажать «Подтвердить».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
20 Юристов

сейчас онлайн

11 минут

средняя скорость ответа



Все рубрики:




Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Консультант онлайн (Дмитрий Романович)

    Получите совет юриста за 15 минут!


    +