С марта 2025 г. в законе о госрегистрации недвижимости появилось правило «построил-оформи»: по завершении строительства дома его следует поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Однако пока никаких специальных штрафов за неисполнение этого предписания для граждан-землевладельце не предусмотрено, что официально подтвердил Росреестр.

Но тот же Росреестр уже сообщил, что сейчас ведется работа над законопроектом (поправки в КоАП РФ), где как раз вводится специальный штраф за незарегистрированные постройки на земельных участках.

Так что введение штрафа — это лишь вопрос времени.

Кроме того, следует учитывать, что налоговое законодательство предусматривает повышение земельного налога на участки для ИЖС, на которых не зарегистрирован жилой дом в течение 10 лет со дня регистрации права собственности на него: по истечении 10 лет земельный налог будет начисляться с повышающим коэффициентом 2,0 вплоть до регистрации жилого дома на этом участке (п. 16 ст. 396 НК РФ).