У продавца недвижимости должны быть на руках актуальные правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН, прежде всего), правоустанавливающий документ (на основании которого он стал собственником квартиры), справка о зарегистрированных в квартире членах семьи, оплаченные коммунальные квитанции за последние несколько месяцев.

Покупатель может запросить дополнительные документы — в зависимости от конкретной ситуации (например, если была перепланировка — о ее узаконивании).

В договоре купли-продажи объекта недвижимости нужно указать Ф.И.О. сторон, их паспортные данные, адрес и кадастровый номер продаваемого объекта недвижимости, а также все его характеристики согласно выписке из ЕГРН, стоимость объекта и порядок расчетов по сделке (желательно, чтобы расчет был произведен после регистрации перехода права собственности к покупателю в ЕГРН), срок освобождения жилого помещения и выселения прежних жильцов (если есть зарегистрированные).

Обратите внимание: если вы подпишете договор, где указано, что расчет произведен на момент его подписания, а деньги еще не получили — можно их вообще не получить, т.к. такой пункт приравнивается к вашей расписке о получении средств.

Наиболее надежный способ расчета — безналичный (банковский аккредитив, сервис безопасных расчетов Сбербанка или депозит нотариуса), т. к. позволяет заручиться доказательствами того, что расчет действительно был произведен.