Квартира, купленная до регистрации брака, признается личной собственностью того супруга, который заключал договор.

Это правило не меняют даже такие факты, как регистрация права собственности на недвижимость после заключения брака и расчет с застройщиком после свадьбы.

Приоритетное значение при решении вопроса об отнесении такой квартиры к совместной или личной собственности имеет дата заключения договора с застройщиком (это дата возникновения имущественного права).

Поэтому в случае развода суд признает эту квартиру личной собственностью супруги.

Вы можете изменить это только, если докажете, что у вас было письменное соглашение о приобретении квартиры в общую собственность (тогда суд может признать квартиру долевой собственностью, в зависимости от условий соглашения и суммы вложенных каждым из вас средств).

Если такое соглашение доказать не удастся, вы можете претендовать только на половину тех сумм, которые выплачивались за квартиру в период брака.