Отец оставил мне по завещанию частный дом, который принадлежал ему по праву собственности, доля осталась от его матери, в доме был прописан отец, я сын и моя мать. После смерти при вступлении в право наследствия одна треть дома и земельного участка по закону осталась у матери, а две трети досталось мне. После этого находясь в браке я сделал в доме реконструкцию, провёл ремонт. Также у меня есть купленная в браке двух комнатная квартира в которой я один собственник и никто не прописан, еë я собираюсь продать и оформить долю матери на себя, предоставив ей жильë или средства на покупку жилья. Теперь вопрос как правильно оформить долю матери на себя и будет ли иметь супруга права на моë имущество после оформления, согласие на продажу квартиры она даëт?
Долю лучше оформлять договором дарения, чтобы у супруги не возникли права на эту долю.
Квартира, которую вы продаете, является совместно нажитым имуществом. Сможет ли супруга, в случае необходимости, доказать, что жилье маме было приобретено на средства от совместной квартиры зависит от правильности оформления сделок. Если все верно оформить, то возможность супруги претендовать на долю в жилье мамы стремится к 0.