Женщина пришла к нотариусу, чтобы оформить право собственности на квартиру, которая была единственным имуществом её умершего супруга. В нотариальной конторе ей понадобился документ, подтверждающий её брак с ним.

Она отправилась в загс, чтобы получить дубликат свидетельства о заключении брака, но вместо этого ей выдали справку о том, что их брак был расторгнут много лет назад. Из-за этого она не смогла оформить наследство.

Кроме того, выяснилось, что супруг оставил завещание, по которому квартира перешла дочери его сестры. Племянница уже обратилась к нотариусу, чтобы получить недвижимость.

Бывшая жена не сдалась и решила бороться за свою долю в квартире, так как считала, что ей принадлежит часть имущества.

Аргументы сторон.

Женщина.

Я вышла замуж за этого человека в 1989 году. В браке мы приобрели квартиру, которую оформили на супруга. Однако через несколько лет наши отношения испортились, и мы развелись.

Однако спустя время мы помирились и в январе 1997 года снова поженились. Незадолго до этого мы продали нашу старую квартиру и сразу же, в день свадьбы, приобрели новую двухкомнатную. Хотя жилье было оформлено на супруга, я дала своё нотариально заверенное согласие на покупку и в течение всей семейной жизни считала эту недвижимость общей.

До самой смерти супруга мы жили вместе и вели совместное хозяйство. Недавно он скончался, и когда я пришла оформлять наследство, выяснилось, что в 2004 году он со мной развелся.

Хотя очевидно, что я не могу наследовать всю квартиру, учитывая завещание на другого человека, мы покупали эту двухкомнатную квартиру в браке на деньги от продажи первого жилья, поэтому она является нашей совместной собственностью. Как пережившая супруга, я имею право на половину этой недвижимости, и никогда не отказывалась от своих прав на неё.

Бывший супруг также считал нашу двухкомнатную квартиру общей. Много лет назад он оформил у нотариуса завещание на моё имя, где указал, что оставляет мне всё своё имущество, включая долю в спорной квартире. Обратите внимание: «долю в квартире». Это означает, что он признавал, что это наша совместная недвижимость, и ему принадлежит только доля в ней, хотя право собственности оформлено на него одного. Включать мою часть в наследственную массу незаконно.

Кроме того, я могу претендовать на обязательную долю в наследстве, так как я пенсионерка с инвалидностью второй группы.

Прошу выделить из наследственной массы 1/2 квартиры и оформить право собственности на моё имя.

Племянница умершего.

Этой женщине ничего не полагается. Действительно, квартира была куплена в период брака моего покойного дяди и истицы. Однако к тому моменту они были женаты всего несколько часов, и за это время молодожёны не могли заработать на жильё.

Эту двухкомнатную квартиру полностью оплатил мой дядя. До свадьбы у него была другая квартира, которую он продал за две недели до покупки новой — вот документы. А деньги вложил в спорную двухкомнатную квартиру. Его бывшая супруга не имеет к недвижимости никакого отношения.

Прошу в иске отказать.

Что сказали суды.

Районный суд, первая инстанция.

Женщина не может претендовать на долю в квартире.

Супруги заключили брак и в тот же день приобрели двухкомнатную квартиру, которую оформили на мужа. Однако у них не было достаточно совместных средств, чтобы купить такое большое жильё.

Кроме того, из договоров купли-продажи видно, что всего за пару недель до свадьбы мужчина продал другое жильё. Это означает, что и за новую квартиру он расплатился личными деньгами, а не общими.

Таким образом, супружеской доли в этой квартире нет. В иске отказано.

Вдова не согласилась с решением и подала апелляционную жалобу.

Областной суд, апелляционная инстанция.

Бывшая жена не получит ничего.

Районный суд вынес обоснованное решение. Женщина утверждает, что новая квартира была куплена на деньги, вырученные от продажи другой, также совместной. Однако мы не можем принять эти доводы во внимание.

Решение остаётся в силе.

Истица не остановилась на этом и подала кассационную жалобу.

Суд кассационной инстанции.

Всё законно.

Коллеги правы. Квартира была куплена на личные средства покойного, поэтому у его супруги нет доли в этом имуществе.

Так пенсионерка в споре о своей доле в квартире дошла до Верховного суда.

Верховный суд РФ.

Изучите документы.

В январе 1997 года супруги вступили в брак, и в тот же день они приобрели квартиру, записанную на имя покойного. В 2004 году брак был расторгнут, по словам истицы, без её ведома. В 2006 году мужчина составил завещание в пользу бывшей жены, а в 2016 году — новое, на племянницу.

В январе 2021 года мужчина умер, и племянница вступила в права наследования. Истица же пытается выделить свою долю из наследственной массы.

Ключевым моментом в этом деле было определение статуса квартиры: является ли она общим имуществом супругов или принадлежит только одному из них. Суды исходили из того, что покойный купил спорную квартиру на деньги от продажи другой, которая принадлежала ему до брака. Однако это мнение было ошибочным.

Так называемая «добрачная квартира» действительно была куплена до второго брака с истицей, но это произошло во время их первой попытки совместной жизни. Во всех инстанциях женщина утверждала, что проданное жильё они приобрели в первом браке, и документы это подтверждают. Следовательно, и вторая квартира, купленная на вырученные деньги, также должна быть общей. Однако суды не приняли во внимание доводы вдовы и не оценили её доказательства.

Поэтому все предыдущие решения были отменены, и дело возвращено на пересмотр в первую инстанцию.

Дело вновь поступило в районный суд.

Районный суд, повторное рассмотрение.

Я не могу продолжать рассмотрение дела. Производство по делу приостанавливается до истечения срока, установленного для вступления в наследство.

Что в итоге.

Суд приостановил рассмотрение дела до момента вступления в наследство, но определение об этом пока не опубликовано. За два года и десять судебных заседаний истица прошла через множество испытаний: она проиграла в трёх инстанциях, но выиграла в Верховном суде. Однако, по всей видимости, она не дожила до окончательного решения.

Теперь в дело вступят её наследники. Если суд удовлетворит иск, они получат половину квартиры, которую их мать и её бывший муж приобрели в 1997 году.

Что нужно знать о супружеской доле.

Если имущество, нажитое в браке, было записано только на одного из супругов, который впоследствии скончался, нотариус по заявлению пережившего супруга обязан выделить его долю из состава наследства. Это право распространяется даже в том случае, если умерший оставил завещание в пользу другого человека.

Переживший супруг также может отказаться от своей доли в общем имуществе, и тогда всё оно будет включено в состав наследства. Если нотариус подтвердит наличие супружеской доли, он выдаст супругу свидетельство о праве собственности на половину имущества умершего. При этом согласие других наследников на выдачу этого свидетельства не требуется.

Срок для получения свидетельства не ограничен сроками, установленными для принятия наследства. Однако, если в наследственное дело поступает заявление от наследника, возражающего против права пережившего супруга на долю в общем имуществе, то выдача свидетельства откладывается или приостанавливается.

В случаях, когда возникают спорные моменты, такие как наличие совместного имущества при расторжении брака или разногласия относительно того, считать ли имущество общим, выделение доли осуществляется в судебном порядке.