Представьте: вы вышли на пенсию в 60 лет (женщины) или 65 лет (мужчины). Впереди — заслуженный отдых, дача, внуки. Но тут приходит квитанция за капремонт, и радость улетучивается. Платить нужно, а сам ремонт в вашем доме по плану — лет через 15, когда вас, возможно, уже не будет. И никакой льготы: по закону компенсация положена только с 70 лет, да и то 50%. А полное освобождение — лишь с 80.

Знакомая ситуация? В Госдуме решили, что это несправедливо. 17 февраля 2026 года депутаты от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким внесли законопроект, который предлагает дать пенсионерам право на компенсацию взносов за капремонт на 10 лет раньше .

Если инициативу примут, уже с 65 лет можно будет получать 50% скидку, а с 70 лет — полностью освободиться от платежа . Давайте разбираться, что это значит для кошелька пожилых россиян и как не пропустить новые льготы.

Почему заговорили о льготах?

Цифры пугают даже тех, кто далек от ЖКХ. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий привел тревожную статистику: по сравнению с 2024 годом средний рост тарифа на капремонт в 2026 году составил 50% .

Пример из Химок: за однокомнатную квартиру пенсионеры вынуждены платить около 2,5 тысячи рублей в месяц . При этом пенсия часто едва покрывает базовые нужды — еду и лекарства. А сам капитальный ремонт в их доме может быть запланирован через 10–15 лет, и неизвестно, доживут ли они до этого момента .

Политик назвал ситуацию несправедливой: пожилые люди вкладывают деньги в будущее, которое, возможно, никогда не наступит при их жизни . Сэкономленные средства они могли бы направить на лекарства, продукты и другие насущные нужды .

Что сейчас: действующие правила

Прежде чем говорить о будущем, давайте разберемся, что имеем сегодня. Компенсация взносов на капремонт регулируется статьей 169 Жилищного кодекса РФ и региональными законами.

Сейчас право на льготу по возрасту имеют :

• неработающие собственники жилья (обязательное условие!);

• достигшие 70 лет — компенсация 50% взноса;

• достигшие 80 лет — компенсация 100% взноса.

Важные нюансы:

• Льгота распространяется только на неработающих пенсионеров. Если человек продолжает трудиться, никакой компенсации не будет .

• Учитывается норматив площади: для одиноко проживающего — 33 кв.м, для семьи из двух человек — 42 кв.м, далее — по 18 кв.м на каждого . Если квартира больше, за «лишние» метры придется платить полностью.

• Компенсацию получают только при отсутствии долгов по коммуналке .

• Льгота оформляется один раз для одного жилого помещения .

Кроме того, в некоторых регионах уже действуют расширенные льготы. Например, в Иркутской области одиноко проживающие неработающие пенсионеры от 60 лет получают 50% компенсацию . Но это региональная особенность, а не федеральная норма.

Что предлагают депутаты

Законопроект ЛДПР предлагает изменить федеральное законодательство и установить единые для всей страны правила :

Как видите, предлагается:

• Сдвинуть возрастные пороги на 10 лет вниз.

• Уравнять мужчин и женщин: право на льготу возникает с 65 лет независимо от пола.

• Дать 100% компенсацию уже с 70 лет, а не с 80.

Почему это важно

Аргумент первый: рост тарифов. По данным регионов, взносы на капремонт в 2026 году выросли значительно. В Ярославле — на 38% (с 10,61 до 14,60 руб. за кв.м) . В Петербурге — примерно на 140–300 рублей в месяц на квартиру . В Коми экономически обоснованный взнос достигает 67 рублей за «квадрат», хотя пока платят меньше .

Аргумент второй: несправедливость. Пенсионный возраст для женщин — 60 лет, для мужчин — 65 лет. Получается, что мужчины ждут льготы 5 лет (с 65 до 70), а женщины — 10 лет (с 60 до 70). И все это время платят полную стоимость.

Аргумент третий: реальные сроки ремонта. Как показала история во Владивостоке, жители добивались капремонта через суд 15 лет . А по статистике, во многих регионах дома ждут своей очереди десятилетиями . Пенсионеры могут просто не дожить до момента, когда их деньги начнут работать на них.

Как это будет работать на практике

Если закон примут, механизм останется прежним, изменятся только возрастные критерии.

Кто получит право:

• неработающие пенсионеры (обязательное условие!);

• достигшие 65 лет — 50% компенсация;

• достигшие 70 лет — 100% компенсация.

Важно: льгота рассчитывается исходя из социальной нормы площади и минимального взноса, установленного в регионе .

Пример расчета. Возьмем одинокого пенсионера 67 лет в регионе, где минимальный взнос — 15 руб. за кв.м, норматив площади — 33 кв.м. Его ежемесячный платеж: 15 × 33 = 495 руб. При 50% компенсации он будет платить только 247,5 руб., остальное вернут или сразу насчитают с учетом льготы.

Если пенсионер живет в квартире площадью 50 кв.м, компенсацию он получит только за 33 кв.м. За остальные 17 кв.м придется платить полностью .

Что делать прямо сейчас

Законопроект только внесен в Госдуму. До его принятия действуют старые правила. Но готовиться можно уже сегодня.

Шаг 1. Проверьте, не положена ли вам льгота уже сейчас. Даже по действующему законодательству некоторые категории имеют право на компенсацию независимо от возраста. Например:

• инвалиды I и II группы ;

• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны ;

• ветераны боевых действий ;

• пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС .

Шаг 2. Уточните региональные льготы. В некоторых субъектах федерации уже действуют более мягкие условия. Например, в Иркутской области одинокие неработающие пенсионеры получают 50% компенсацию с 60 лет . Узнайте в местной соцзащите или МФЦ, какие правила у вас.

Шаг 3. Следите за новостями. Если законопроект примут, он вступит в силу, скорее всего, с 1 января 2027 года. Но возможны и более ранние сроки. Будьте начеку.

Как оформить компенсацию (инструкция)

Когда льгота появится или если она уже есть по текущим правилам, порядок действий такой :

Куда обращаться:

• отдел соцзащиты по месту жительства;

• МФЦ (многофункциональный центр);

• через портал Госуслуг (в некоторых регионах).

Какие документы нужны:

1. Паспорт.

2. СНИЛС.

3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

4. Справка о составе семьи.

5. Документы, подтверждающие, что совместно проживающие члены семьи (если есть) тоже являются неработающими пенсионерами или инвалидами I–II групп.

6. Реквизиты счета для перечисления компенсации.

7. Квитанции об оплате капремонта (подтверждение, что нет долгов).

Важно: льгота оформляется один раз для одного жилого помещения. Переоформлять ее каждый год не нужно, если не меняются обстоятельства .

Что говорят эксперты

В профильном комитете Госдумы пока официально не комментировали законопроект. Но очевидно, что у инициативы есть как сторонники, так и противники.

Аргументы «за»:

• социальная справедливость;

• реальная помощь пожилым людям в условиях роста тарифов;

• стимулирование пенсионеров не скрывать доходы и выходить из тени (льгота только для неработающих).

Аргументы «против»:

• дополнительные расходы бюджета (компенсации выплачиваются из региональных бюджетов);

• регионам придется изыскивать средства;

• возможно увеличение нагрузки на систему соцзащиты.

Но, как показывает практика, социальные инициативы в Госдуме часто находят поддержку, особенно в преддверий выборов.

Итог: ждем и надеемся

Друзья, резюмирую. Сейчас неработающие пенсионеры старше 70 лет имеют право на 50% компенсацию взносов на капремонт, а с 80 лет — на 100%. Но с учетом роста тарифов (в среднем на 50% за два года) и того, что реальный капремонт часто откладывается на 10–15 лет, эта помощь приходит слишком поздно.

Законопроект ЛДПР предлагает сдвинуть возрастные пороги на 10 лет вниз: 50% — с 65 лет, 100% — с 70 лет. Если его примут, миллионы пенсионеров смогут сэкономить значительные суммы и направить их на действительно нужные вещи — лекарства, продукты, лечение.

Пока закон не принят, проверьте, не положена ли вам льгота уже сейчас (по инвалидности, по региональным нормам). И следите за новостями — возможно, уже в 2027 году квитанции за капремонт станут заметно легче.

Берегите себя и свой бюджет!