Что такое кадастр и какие функции выполняет?

Кадастровый учёт – это система учета и регистрации недвижимости, которая позволяет фиксировать, классифицировать и контролировать имущество, а также осуществлять его государственную регистрацию. Главная цель кадастрового учета заключается в обеспечении прозрачности и защите прав собственности на землю и объекты недвижимости.

Основные обязанности кадастра – обеспечение информационной базы для государственного управления землепользованием и землеустройством, а также для оценки недвижимости и налогообложения. Кадастр ведет учет земельных участков, зданий, сооружений и прочих объектов недвижимости, а также их характеристик, границ и правоотношений.

Регистрация и сохранение информации о кадастровом учёте требует собрания и структурирования различных данных о недвижимости: геодезических, топографических, технических, юридических и прочих. Полученная информация вводится в единую базу данных, она позволяет обеспечить единообразный и доступный способ хранения и предоставления информации о недвижимости.

Кадастровые работы выполняются специально обученными специалистами – кадастровыми инженерами. Они проводят технические изыскания, определяют границы земельных участков, составляют технические планы объектов, выдают справки и удостоверения о правах на недвижимость.

Кадастровая информация имеет большое значение не только для государства, но и для частных лиц. Она позволяет получить точные и верные данные о ваших правах на недвижимость, определить границы участков, выполнить оценку имущества, заниматься строительством или проводить землеустроительные работы. Также кадастровые данные могут быть использованы в судебных процессах, связанных с разрешением споров о праве собственности.

В целом, кадастр является важным инструментом государственной и частной деятельности, способствующим прозрачности, контролю и эффективному управлению недвижимостью. Его роль в современном обществе невозможно переоценить, поскольку он обеспечивает юридическую и геодезическую основу для выполнения множества задач, связанных с владением, использованием и распоряжением недвижимостью.