Во время тушения огня в жилье принимаются достаточно оперативные меры и кроме жилья, где произошел пожар, могут пострадать и квартиры, находящиеся по соседству.
Самый большой ущерб получает жилье, которое располагается под квартирой, в которой произошел пожар. Помимо задымления и, вероятно, горения, соседская квартира получает затопление в результате тушения квартиры выше этажом.
Во время тушения жилья применяются методы, которые приводят к причинению меньшего ущерба для того, чтобы избежать большого вреда. Поэтому, когда возгорание происходит в многоквартирном доме, то по принципе меньшего вреда могут попасть под уничтожение примыкающие к месту возгорания квартиры для того, чтобы огонь не перешел на большее число жилья. В результате чего соседние квартиры могут пострадать от задымления, оказаться с выбитыми окнами, полностью залиты водой и пострадать от самого огня.
Предъявление претензии
Если жилье пострадало в результате тушения огня в соседнем жилье, то собственник или организация, располагающаяся в данной квартире, может требовать возмещения вреда, которое получилось в результате мероприятий по тушению пожара в полном размере.
Согласно законодательству, возмещение вреда ложится на плечи того, кто оказался виновен в данном происшествии. Лицо, которое оказалось ответственное за причинение вреда обязано возместить вред в полном размере или заменить пострадавшую вещь на такую же или осуществить ремонт пострадавшей вещи.
Предъявить требование сотрудникам пожарной службы не представится возможным так как они действуют исходя и регламента устранения причины в условиях крайней надобности. Даже если пострадавший в результате устранения огня будет считать, что действия сотрудников пожарной службы являлись необоснованными, доказать данный факт в судебных органах будет невозможно. Крайняя необходимость предполагает, что в данном случае опасность не имела возможности быть устраненной другим путем.
Именно по этим причинам вся ответственность за причиненный вред будет ложиться на лицо, в интересах которого пожарные осуществляли спасательные действия. То есть, если будет установлено, что сосед был виновен в возникновении пожара, то ответственность полностью будет на его плечах.
Согласно законодательству, пожарные, сотрудники МСЧ и другие сотрудники спасательных служб автоматически освобождаются от ответственности и от возмещения причиненного вреда во время спасательных операций.
Перед тем, как выдвигать требование по возмещению вреда необходимо дождаться заключения, в котором будет указано виновное лицо. Может быть так, что вина по возгоранию будет установлена на лицо, которое содействовало появлению пожара. Например, сосед, который мог выкинуть окурок на балкон или компания, предоставляющая услуги по электроэнергии.
Акт о произошедшем пожаре
После того, как пожарная группа выезжает на тушение огня, дежурный или начальник составляет специальный акт в двух и более экземплярах. В данном акте будет содержаться информация о том, в какой квартире произошло возгорание, о причиненном ущерба и т.д.
Именно на основании данного акта будет принято решение о том. Возбуждать ли делопроизводство об уничтожении или повреждении имущества по причине неосторожных действий или нарушения правил пожарной безопасности. Для того чтобы установить виновного в пожаре будет проводиться специальная экспертиза.
Если квартира была залита водой в результате тушения огня, то можно сформировать акт в присутствии сотрудников ТСЖ. Важно подробно описать причиненный вред самому жилью и всему имуществу, которое в нем находилось.
Для того, чтобы оценить размер вреда, причиненного в результате возгорания соседней квартиры и тушения пожара, необходимо воспользоваться услугами независимого оценщика.
После того как будут составлены все акты и сформирован размер вреда, полученный в результате тушения огня, следует обратиться сначала к виновному лицу для того, чтобы д оговориться с ним на добровольных началах о возмещении полученного вреда. Это не является обязательным условием, так как законодательство не предусматривает досудебное решение ситуации в данном случае. Но если виновный откажется добровольно возмещать причиненный вред, то можно выдвигать требование в судебные органы.
Если размер вреда не будет составлять более 50 тысяч рублей, то обращение происходит в мировой суд, если размер больше, то обращаться нужно в районные судебные органы.
К исковому требованию необходимо будет предоставить:
— документ о факте пожара;
— документ о факте залива квартиры;
— документ, где будет подтвержден факт вызова оценщика о оплаты его услуг;
— отчет о причиненном вреде от независимого оценщика;
— расчет суммы, которая должна быть взыскана для устранения причинённого вреда;
— копии требования в количестве лиц, которые будут участвовать в судебном делопроизводстве.
После того, как судебные органы вынесут решение, будет выдан исполнительный лист, с которым можно обращаться к судебным приставам для исполнения требования.