Бесплатная консультация юриста Круглосуточный прием заявок

Бесплатная консультация

Налог на имущество

Как известно, налог на имущество — это обязательная денежная плата у пользу государственного бюджета за владение недвижимыми объектами. Поговорим об этом в данной статье.

Когда нужно платить?

Налог на недвижимость начисляется один раз в год Федеральной налоговой службой. Плату начисляют за объекты, которыми гражданин владел в прошлом отчетном периоде. ФНС формирует налоговое уведомление — квитанцию — с указанием, за что и сколько нужно заплатить, и направляет по почте собственнику.

Между тем, если у гражданина имеется личный кабинет на официальном интернет-сайте налоговой службы или на портале государственных услуг, уведомление придёт там, а не по почте.

Кто платит налог на имущество физических лиц?

На сегодняшний день в налог на имущество платят собственники недвижимости. Неважно, кто живет и зарегистрирован в квартире: налогоплательщиком будет тот, кому она, юридически, принадлежит. Об этом прямо сказано в статье 400 НК РФ.

Объекты налогообложения

Согласно статье 130 ГК РФ, налогом облагается только недвижимое имущество. Например, автомобиль считается движимым объектом, а дом, гараж, комната в коммуналке — недвижимыми.

Таким образом, например, владельцы транспортных средств не платят налог на имущество, но должны отдавать государству так называемый транспортный налог. Такое правило содержится в статье 401 НК РФ. Кроме того, налоги на общедомовое имущество в многоквартирных домах не платят.

Ставки налога на имущество физических лиц

Согласно действующему законодательству, с помощью ставки вычисляют сумму налога на имущество. Налоговая ставка — это процент от налоговой базы. А налоговая база — это стоимость объекта налогообложения. Для расчета берут не всю стоимость — и не ту, что указана в договоре купли-продажи. Стоимость объекта определяют государственные органы, и она бывает двух видов: инвентаризационная или кадастровая.

Законодатель задает базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 миллионов рублей — 2%.

Ответственность за неуплату налога на имущество

На сегодняшний день существует множество видов ответственности за неуплату налогов и нарушение процедуры налогообложения граждан. В том числе и налогом на имущество физических лиц.

Самое лояльное и не строгое наказание предусмотрено в рамках гражданского кодекса. Речь чаще всего идёт, как показывает судебная практика, об обязанности гражданина уплатить задолженность и пени (проценты).

Между тем, действующая редакция КоАП РФ не содержит ответственности за неуплату налогов, но имеют место несколько статей, сопряжённых с этим занятием. К примеру, статья 15.5 КоАП РФ предполагает штраф 300 — 500 рублей для должностного лица за несвоевременное представление налоговой декларации.

Неуплата налогов наиболее широко находит свое отражение в уголовном кодексе России. В частности, статьи 198 — 212 устанавливают уголовную ответственность за разнообразные нарушения процедуры налогообложения граждан.