Содержание статьи:
В повседневной жизни и быту очень часто приходится встречаться с таким понятием как домовая книга. Что она из себя представляет, а также когда и зачем используются? Сейчас разберёмся.
Домовая книга
Домовая книга – это журнал формата А4 на печатной основе. Где взять домовую книгу? Реализацию подобных специальных бланков осуществляют торговые организации, специализирующиеся на продаже канцелярской продукции.
Иногда её продажей занимаются органы ФМС, в которых производится последующее оформление записей.. Если в данных органах бланков нет в наличии, поинтересуйтесь у сотрудников, где её можно приобрести. Как правило, они предоставляют такую информацию.
Домовая книга представлена в двух видах: форма №11 и форма №18. Отличаются они ориентацией страниц – книжной и альбомной соответственно.
Согласно положениям действующего законодательства, данный документ должно иметь любое жилое помещение – квартира, дом, комната – при условии, что оно является отдельным домовладением.
Домовая книга содержит в себе сведения о собственниках жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в данном помещении.
Список собственников и зарегистрированных в помещении не всегда совпадает. Существуют случаи, когда собственник жилья зарегистрирован в другом месте. Равно как и не все, проживающие в квартире лица, являются собственниками помещения.
Где и как оформить?
Сам по себе бланк не является документом. Для приобретения им законной силы нужно обратиться в ФМС или паспортный стол при ТСЖ.
Оформить домовую (поквартирную) книгу может собственник помещения (при долевой собственности любой из владельцев доли). Порядок оформления закреплен Приказом ФМС № 364 от 23 декабря 2009 года.
В заявлении собственник указывает причину оформления документа – первичная выдача, утрата, порча и прочее.
При подаче заявления кроме бланка понадобятся следующие документы:
- Паспорт (или паспорта) собственника (ов);
- Свидетельство (а) собственности на помещение;
- Бланк установленного образца;
- Старая домовая книга (в случае если она пришла в негодность);
- При первом оформлении домовой книги к данному списку необходимо приложить документ, отражающий способ приобретения прав на жилое помещение.
Это может быть один из следующих документов:
- Договор купли-продажи;
- Дарственная;
- Завещание;
- Договор приватизации;
- Документы на обмен;
- Договор с застройщиком;
- Иной документ, подтверждающий права.
С полным перечнем вариантов документов, предоставляемых для оформления, можно ознакомиться в Приказе ФМС от 11.09.12 г. № 288 в редакции 19 января 2015 года.
Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности при подаче заявления необходимо присутствие всех собственников.
Сотрудники соответствующей организации принимают заявление и документы и начинает процедуру оформления. Книга при этом прошнуровывается и скрепляется печатью.
На обложке книги указывается точный адрес жилого помещения. Далее на страницах, в соответствии с графами, записываются сведения обо всех зарегистрированных на данной жилплощади: ФИО, паспортные данные, сведения о документах на квартиру, дата регистрации по данному адресу.
Сведения, внесённые в домовую книгу, дублируются в учётной карточке по форме 10. Сроки оформления обычно не превышают одного дня. Для получения готовой домовой книги вам также придётся предъявить паспорт.
Где находится домовая книга на квартиру после оформления?
Далее документ хранится у собственника помещения, все записи, при изменении списка прописанных в квартире имеют право вносить только сотрудники ФМС или паспортного стола.