Содержание статьи:
- 1. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основания для процедуры.
- 2. Защита прав ребенка.
- 3. Регистрация по месту жительства и согласование с другими проживающими.
- 4. Основные действия при снятии регистрации.
- 5. Если предстоит продажа жилья.
- 6. Выписка при расторжении брака.
- 7. Когда родители против лишения регистрационного учета?
- 8. Вывод.
1. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основания для процедуры.
- Купля-продажа, мена квартиры;
- Фактическое отсутствие по месту прописки;
- Развод супругов;
- Смена места жительства.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?
Для каждого мероприятия будет отдельный алгоритм действий по снятию с регистрации.
Главным пунктом остается гарантированное альтернативное жилье. Но если речь идет о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, то даже при наличии жилплощади у отца и матери будут сравнивать метраж, условия проживания, удаленность от детских садов и т.д.
На этом основании примут решение о формальном выселении.
Несмотря на часто возникающие поводы к снятию с учета проживающего и отсутствие явного умысла ущемить права ребенка, доказать безболезненность процедуры для маленьких жильцов придется.
2. Защита прав ребенка.
Несмотря на часто возникающие причины для снятия с учета проживающего и отсутствие явного намерения ущемить права ребенка, необходимо доказать, что процедура выписки не причинит вреда маленьким жильцам. Конституция и семейное законодательство Российской Федерации строго следят за любыми нарушениями основных прав и свобод детей. В частности, наделяют гражданина до 18 лет правом на жилплощадь, в которой зарегистрирован один или оба родителя.
Соблюдение этого положения лежит на органах опеки и попечительства (ООП). Поэтому любое действие относительно выписки недееспособных детей необходимо отстаивать.
3. Регистрация по месту жительства и согласование с другими проживающими.
Статья 20 Гражданского кодекса РФ предписывает регистрацию детей по месту жительства их родителей. После рождения ребенка его регистрируют по адресу проживания матери или отца. Согласование с другими жильцами не требуется. Если речь идет о договоре социального найма, то арендодатель не может препятствовать регистрации на территории своей собственности семьи арендаторов. Собственник может отказать в регистрации родителей, но не ребенка, ссылаясь на недостаток квадратных метров на одного человека. В снимаемом помещении также не требуется согласие других проживающих на регистрацию малолетних.истрации на территории собственности, где состоит на учете семья арендаторов. Собственник может написать отказ в регистрации, но не малыша, а его родителей, ссылаясь на недостаток квадратных метров на одного жильца. В снимаемом помещении также не нужно одобрение на прописку малолетних от иных проживающих.
Необходимо обратиться в одно из учреждений:
- УФМС.
- Отделение «Мои документы».
- Портал «Госуслуги» (онлайн).
- ТСЖ или ЖСК.
Родители обязаны предоставить:
- Информацию о жильцах из домовой книги;
- Паспорта обоих супругов, а также ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
- Документы на собственность;
- Разрешение от представителя органа опеки.
Родители подают заявление в одно из вышеуказанных отделений, где заполняют листок убытия. Через 7 дней можно забирать документы и готовить пакет для прописки по новому адресу.
Одобрение ООП не нужно, если родители ребенка не имеют отношения к жилплощади. Собственники, выписывающие отпрыска, должны предоставить доказательства равноценных новых жилищных условий. Гарантом выступит план новой квартиры или предварительный договор покупки жилплощади. Если недвижимость пока не приобретена — необходимо оформление временной прописки с предоставлением адреса будущего места жительства.
Наряду с данными документами предъявляются:
- Выписка о составе проживающих в прежней квартире;
- Удостоверения личности родителей;
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
4. Основные действия при снятии регистрации.
Чтобы снять регистрацию, необходимо обратиться в одно из следующих учреждений:
- Управление Федеральной миграционной службы (УФМС);
- Отделение «Мои документы»;
- Портал «Госуслуги» (онлайн);
- ТСЖ или ЖСК.
Родители должны предоставить следующие документы:
- Информацию о жильцах из домовой книги;
- Паспорта обоих супругов, а также ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
- Документы на собственность;
- Разрешение от представителя органа опеки.
Родители подают заявление в одно из вышеуказанных отделений, заполняют листок убытия. Через 7 дней можно забрать документы и подготовить пакет для прописки по новому адресу.
Одобрение органов опеки не требуется, если родители ребенка не имеют отношения к жилплощади. Собственники, выписывающие ребенка, должны предоставить доказательства равноценных новых жилищных условий. Гарантом выступит план новой квартиры или предварительный договор покупки жилья.
Если недвижимость еще не приобретена, необходимо оформить временную регистрацию с предоставлением адреса будущего места жительства. Вместе с этими документами предъявляются:
- Выписка о составе проживающих в прежней квартире;
- Удостоверения личности родителей;
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
По истечении 2 недель комиссия вынесет решение.
Если собственник продает жилой объект, то аннулируются права всех проживающих на эту собственность. Дееспособных граждан выписать проще, чем жильцов до 18 лет.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, чтобы сделка не сорвалась отказом в снятии с учета?
Родители, не имеющие претензий на жилье, покидают квартиру по требованию собственника. Соответственно, и дальнейший учет по адресу регистрации малолетнего напрямую зависит от действий матери и отца.
При продаже имущества матерью или отцом, в чьей собственности находится объект и прописанный на ней иждивенец, собственник должен позаботится об одобрении представителей попечительства.
Законному владельцу нужно:
- Запросить расширенную справку в «паспортном столе» о составе населяющих квартиру;
- Написать заявление в ООП о выписке;
- Подобрать новое жилье несовершеннолетнему или воспользоваться временной пропиской у родственников.
5. Если предстоит продажа жилья.
Если собственник планирует продать жилой объект, то права всех проживающих на эту собственность аннулируются.
Выписать дееспособных граждан проще, чем жильцов, не достигших 18 лет.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, чтобы сделка не сорвалась из-за отказа в снятии с учета? Родители, не имеющие претензий на жилье, должны покинуть квартиру по требованию собственника. Соответственно, дальнейший учет по адресу регистрации малолетнего зависит от действий матери и отца. При продаже имущества матерью или отцом, в чьей собственности находится объект и прописанный на нем иждивенец, собственник должен получить одобрение представителей опеки.
Законному владельцу необходимо:
- запросить расширенную справку в «паспортном столе» о составе проживающих в квартире;
- написать заявление в органы опеки и попечительства о выписке;
- подобрать новое жилье для несовершеннолетнего или воспользоваться временной регистрацией у родственников.
Следует помнить, что, минуя посещение отдела опеки и совершив сделку по продаже недвижимости, можно инициировать судебное разбирательство по иску социальных работников с аннулированием сделки.
6. Выписка при расторжении брака.
Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
Ребенка снимут с учета, если:
- Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
- Собственником квартиры выплачиваются алименты.
- Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.
Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Постановление об алиментарном обязательстве.
7. Когда родители против лишения регистрационного учета?
Подобные прецеденты случаются как с собственниками, так и не претендующими на жилье родителями. Вопрос решается исковым заявлением в суд. Для инициатора снятия с учета важно предоставить весомую доказательную базу:
- наличие альтернативного жилого помещения,
- договор о внесении предоплаты от предстоящей продажи.
8. Вывод.
Выписать малолетнего жильца собственнику реально. При этом должны быть соблюдены такие нюансы, как согласование ООП, наличие альтернативы и наилучшие условия проживания по новому адресу. В противном случае процедура может потребовать много временных, моральных и материальных затрат.