Telegram
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7
Задать вопрос Образцы документов Последние консультации Наши юристы Новости Контакты Вход/Регистрация
Заказать звонок
+7 (495) 744-37-98 Горячая линия 24/7

Неприятности после покупки жилья, даже если документы были в порядке

Хотите узнать, как решить вашу проблему?

Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.

+7 (495) 744-37-98 Мы работаем 24/7

Перед тем как приобрести любое жилье, необходимо проверить все документы и выписки для того, чтобы удостовериться в  том, что продавец является владельцем данного объекта. Но несмотря на то, что вся документация будет в порядке у покупателя после покупки жилья могут возникнуть проблемы другого характера.

 

Исковое требование третьего лица

 

Даже если вы досконально проверили все выписки и документы перед приобретением квартиры, информации о том, что жилье находится под арестом может не присутствовать в ЕГРН. И именно в тот момент, когда длится судебный спор, продавец может выставить жилье на продажу. Без соответственного ходатайства от стороны спора выписки об этой ситуации не поступит.

Поэтому перед тем, как приобретать жилье необходимо на ресурсе районного судебного органа посмотреть, не ведется ли на данный момент делопроизводство по недвижимости с участием продавца.

 

Когда появляется супруг, которого обделили

 

Супруги, состоящие в брачных отношениях, приобрели жилье, и они оба являются его собственниками – совместная собственность.

В случае если один из супругов решил продать жилье, ему необходима нотариальная доверенность второго супруга на данное мероприятие. Если этого будет не сделано, то в дальнейшем супруг, которого обделили может посредством судебного решения добиться отмены сделки.

Данное обстоятельство можно выяснить, обратившись в ЗАГС. Если такой возможности не имеется, то в договоре должен быть пункт о том, что продавец является единственным собственником.

Предполагается, что информация о браке должна содержаться в удостоверении личности, но это не всегда так и данный документ не может отображать достоверность на сто процентов.

 

Незаконно выписанный жилец или не учтенный

 

По выписке ЕГРН нельзя судить о том, что продавец является единственным пользователем жилого помещения. Могут быть лица, который на момент мероприятия по купле или продаже выписали незаконным образом. Проверить это можно, потребовав с продавца выписку ил лицевого счета или по другой информации из управляющей компании. Если кто-то из жильцов был незаконно выписан, то получить данную информацию будет намного сложнее. Потребуется согласие жильцов, так как это противоречит законодательству о персональных данных.

Если такой незаконно выписанный жилец появится, то он посредством суда может оспорить и отменить сделку. В другой случае он может требовать заселения на причитающиеся ему метры и новому владельцу необходимо будет пустить его к себе в квартиру.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
20 Юристов

сейчас онлайн

11 минут

средняя скорость ответа



Все рубрики:

е



Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Консультант онлайн (Дмитрий Романович)
    Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!
    +